PLU de Firmi (12300) - Information & Téléchargement

La commune de Firmi (12300), située dans le département Aveyron et la région Occitanie, compte 2 348 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 80 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 377 m, la commune appartient au canton de Enne et Alzou et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Firminois(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Firmi.

Comment obtenir le PLU de la ville de Firmi (12300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Firmi est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Firmi : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Firmi (12300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Firmi, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Firmi (12300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Firmi, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/10/2024	LA BESSE NOITS 12300 Firmi	Travaux sur existant	-
PC	31/05/2024	CH DE LA GOUZINIE 12300 Firmi	Construction neuve	1
PC	18/11/2023	36 AV DE CRANSAC 12300 Firmi	Construction neuve	1
PC	05/04/2023	36 AVENU DE CRANSAC Firmi	Construction neuve	1
PC	02/09/2022	LA BESSE NOITS 12300 Firmi	Construction neuve	1
PC	10/08/2022	12300 Firmi	Aménagement	-
PC	25/07/2022	FERNAND GIROU 12300 Firmi	Construction neuve	1
PC	10/06/2022	RUE PABLO PICASSO 12300 Firmi	Construction neuve	1
PC	21/12/2021	LE RIAL HAUT 12300 Firmi	Construction neuve	1
PC	21/01/2021	17 RUE LA PEYRE 12300 Firmi	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Firmi (12300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Firmi peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Firmi (12300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Firmi. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Firmi (12300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Firmi. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 222	Vente	1 000 €	Bois grand	-	19 878 m²	NC
AK 226	Vente	1 000 €	Bois grand	-	8 735 m²	NC
AK 227	Vente	1 000 €	Bois grand	-	4 962 m²	NC
AK 235	Vente	1 000 €	Bois grand	-	8 130 m²	NC
AD 250	Vente	90 000 €	29 Rue Jean jaures	-	8 m²	Dépendance
AD 255	Vente	90 000 €	29 Rue Jean jaures	-	131 m²	Dépendance
AD 257	Vente	90 000 €	Cite De cerles	-	413 m²	NC
AD 259	Vente	90 000 €	29 Rue Jean jaures	93 m²	59 m²	Maison
AC 71	Vente	14 000 €	4 Res De la vieille porte	45 m²	30 m²	Maison
AC 201	Vente	50 €	La rouquette	-	410 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Firmi (12300)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Firmi (12300)

La commune de Firmi présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61200188	Glissement	Chemin de la pradalie	01/01/2001	Moyen
#61200085	Erosion de berges	Chemin de coulons	01/01/1998	Fort
#61200081	Glissement	Les rials	01/01/1978	Fort
#61200082	Glissement	Puech	27/07/2026	Fort
#61200088	Glissement	Puy du volf	27/07/2026	Fort
#61200090	Erosion de berges	Sauterusque	27/07/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Firmi (12300)

La commune de Firmi présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Ogc_tunnel_cambrouroux	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_galerie_hauts_fourneaux_la_forezie_basse	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Firmi (12300)

La commune de Firmi est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lot	Lot    • Inondation	01/10/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Firmi (12300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Firmi (12300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Firmi.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Firminois(e)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Firmi (12300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Firmi (12300)

La commune de Firmi compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LAGARRIGUE - PREFA • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Place de la république 12300 Firmi	Autres régimes	07/02/2026
GAEC DE LA BESSENOIT • Dernière inspection le 10/08/2017	La bessenoit 12300 Firmi	Enregistrement	12/06/2026
ETS BOURDONCLE • Dernière inspection le 31/05/2017	Zone artisanale du puy de wolf 12300 Firmi	Non ICPE	26/07/2024
Daffini Garage • Dernière inspection le 22/07/2009	Rue de l'étang 12300 firmi 12300 Firmi	Enregistrement	05/12/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Firmi (12300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Firmi.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Firminois(e)s.

Informations clés sur Firmi (12300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Firmi avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Firmi
Code postal	12300
Code INSEE	12100
Population	2 348 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	80 hab/km²
Altitude moyenne	377 m
Altitude minimale / maximale	231 – 620 m
Gentilé	Firminois(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Firmi et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Firmi, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :