PLU de Aytré (17440) - Information & Téléchargement

La commune de Aytré (17440), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 9 578 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 784 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 9 m, la commune appartient au canton de Aytré et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Aytrésiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aytré.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aytré (17440)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aytré est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aytré : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aytré (17440)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aytré, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aytré (17440)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aytré, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/08/2025	1 RUE D'YVES 17440 Aytré	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	1 RUE D'YVES 17440 Aytré	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	1 RUE D'YVES 17440 Aytré	Piscine	-
PC	05/08/2025	ZAC ECO-QUARTIER BONGRAINE 17440 Aytré	Construction neuve	65
PC	05/08/2025	12 AVENU DU GENERAL DE GAULLE 17440 Aytré	Construction neuve	2
PC	18/07/2025	RUE EVARISTE POITEVIN 17440 Aytré	Construction neuve	2
PC	20/06/2025	ZAC ECO-QUARTIER BONGRAINE 17440 Aytré	Construction neuve	102
PC	29/04/2025	LOTIS ZAC ECO-QUARTIER BONGRAINE 17440 Aytré	Construction neuve	21
PC	16/04/2025	7 RUE PASTEUR 17440 Aytré	Démolition	-
PC	01/04/2025	1 RUE DES CAVES 17440 Aytré	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Aytré (17440)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aytré peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : La Rochelle Ile de Ré.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Aytré

Synthèse générale des risques et contraintes à Aytré (17440)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aytré. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Aytré (17440)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aytré. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BI 187	Vente	251 000 €	5 Bd Du commandant charcot	58 m²	-	Appartement
BI 187	Vente	251 000 €	5 Bd Du commandant charcot	-	-	Dépendance
AC 464	Vente	335 094 €	6 All Du clos de la courbe	102 m²	318 m²	Maison
AC 468	Vente	335 094 €	La petite courbe	-	404 m²	NC
BH 87	Vente	450 000 €	7 Pl De la tartane	-	-	Dépendance
BH 87	Vente	450 000 €	7 Pl De la tartane	132 m²	-	Appartement
BH 18	Vente	275 000 €	7 Rue Du galion	81 m²	197 m²	Maison
BH 96	Vente	234 000 €	10 Rue Du galion	-	-	Dépendance
BH 96	Vente	234 000 €	4 Rue Du galion	63 m²	-	Appartement
AO 190	Vente	225 000 €	81 Av Edmond grasset	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aytré (17440)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aytré (17440)

La commune de Aytré présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61700173	Chute de blocs / Eboulement	Fief de roux	01/01/2000	Fort
#61700172	Chute de blocs / Eboulement	Godechaud	01/01/2000	Fort
#61700174	Chute de blocs / Eboulement	Fief de roux	01/01/2000	Fort
#61700157	Chute de blocs / Eboulement	Godechaud	01/11/1111	Fort
#61700158	Chute de blocs / Eboulement	Godechaud	01/11/1111	Moyen
#61700159	Chute de blocs / Eboulement	Godechaud	01/11/1111	Moyen
#61700160	Chute de blocs / Eboulement	Fief de roux	01/11/1111	Fort
#61700161	Chute de blocs / Eboulement	Pointe de roux	01/11/1111	Fort
#61700162	Chute de blocs / Eboulement	Pointe de roux	01/11/1111	Fort
#61700163	Chute de blocs / Eboulement	Pointe de roux	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN de la commune de Angoulins (Risques littoraux - erosion cotiere et submersion marine) ID #17DDTM20100004	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	05/07/2021
PPRN de la commune de Aytre (Risques littoraux - erosion cotiere et submersion marine) ID #17DDTM20100005	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	05/07/2021
PPRN de la commune de La Rochelle (Risques littoraux- erosion cotiere et submersion marine) ID #17DDTM20100014	Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	04/10/2019

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aytré (17440)

La commune de Aytré présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Boulevard du commandant charcot	Orifice supposé
Carrière	Angle av. commandant lisiak/ bd commandant charcot/ rue de verdun	Orifice supposé
Carrière	Avenue edmond grasset (résidence le clos des charmilles)	Orifice supposé
Carrière	L'hermitage	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aytré (17440)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aytré (17440)

La commune de Aytré est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de La Rochelle Ile de Ré, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
La Rochelle Ile de Ré	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aytré (17440)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Aytré.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Aytrésienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aytré (17440)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Aytré compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Les cotes mailles    • Voir la fiche de risques	RUE DES TREILLES	8 644 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Snc delfau et cie    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DU PUITS DOUX	42 756 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aytré (17440)

La commune de Aytré compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
HYDRO RENOVATION • Dernière inspection le 10/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 bis rue le verrier 17440 Aytré	Enregistrement	15/04/2026
VEOLIA PROPRETE POITOU-CHARENTES • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de belle aire 17440 Aytré	Autorisation	28/04/2026
ALSTOM TRANSPORT • Dernière inspection le 03/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av. du commandant lysiack 17440 Aytré	Enregistrement	28/04/2026
AVI-CHARENTE • Dernière inspection le 22/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue galilée 17440 Aytré	Autorisation	16/07/2025
AUTOS PIECES SYLVAIN SAS • Dernière inspection le 26/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de belle aire 17440 Aytré	Enregistrement	28/04/2026
NCH (ROLLAND'S COMPANY) • Dernière inspection le 14/09/2021	Les cottes mailles 17440 Aytré	Non ICPE	28/04/2026
Carrosserie Henry • Dernière inspection le 16/09/2020	4 rue jacques cartier 17440 Aytré	Non ICPE	14/06/2024
CHIGNARD-DELFAU • Dernière inspection le 23/06/2020	Chemin du puits doux 17440 Aytré	Non ICPE	31/05/2024
MERLE STE • Dernière inspection le 07/10/2016	Zi de belle aire (voir archives 399a) 17440 Aytré	Non ICPE	28/04/2026
AUTO PIECES ST GEORGES (AUNIS LOCATION • Dernière inspection le 15/03/2016	2 rue leverrier 17440 Aytré	Non ICPE	04/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Aytré (17440)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aytré.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Aytrésienss.

Informations clés sur Aytré (17440)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aytré avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aytré
Code postal	17440
Code INSEE	17028
Population	9 578 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	784 hab/km²
Altitude moyenne	9 m
Altitude minimale / maximale	1 – 21 m
Gentilé	Aytrésiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aytré et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aytré, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :