PLU de Puilboreau (17138) - Information & Téléchargement

La commune de Puilboreau (17138), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 635 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 835 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 23 m, la commune appartient au canton de Aytré et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Puilborains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Puilboreau.

Comment obtenir le PLU de la ville de Puilboreau (17138)

Le Plan Local d’Urbanisme de Puilboreau est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Puilboreau : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Puilboreau (17138)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Puilboreau, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Puilboreau (17138)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Puilboreau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	3 IMPAS DU LIMOUSIN 17138 Puilboreau	Piscine	-
PC	22/09/2025	3 IMPAS DU LIMOUSIN 17138 Puilboreau	Piscine	-
PC	12/09/2025	LOTISSEMENT ""ESPRIT VILLAG 17138 Puilboreau	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	LOTISSEMENT ESPRIT VILLAGE 17138 Puilboreau	Construction neuve	1
PC	07/05/2025	9 RUE DE SAVOIE 17138 Puilboreau	Piscine	-
PC	16/04/2025	15 RUE RACINE 17138 Puilboreau	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	11 RUE CORNEILLE 17138 Puilboreau	Construction neuve	1
PC	25/03/2025	RUE DES OLIVIERS 17138 Puilboreau	Construction neuve	16
PC	18/03/2025	2 RUE DES PASSEROSES 17138 Puilboreau	Construction neuve	4
PC	27/02/2025	6 ALLEE DES FLANERIES 17138 Puilboreau	Construction neuve	3

Risques naturels, miniers et technologiques à Puilboreau (17138)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Puilboreau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Puilboreau

Synthèse générale des risques et contraintes à Puilboreau (17138)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Puilboreau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Puilboreau (17138)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Puilboreau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 924	Vente	469 336 €	15 Rue Alsace lorraine	-	125 m²	NC
AA 932	Vente	469 336 €	15 Rue Alsace lorraine	-	13 m²	NC
AA 939	Vente	469 336 €	15 Rue Alsace lorraine	-	13 m²	NC
ZA 1644	Vente	207 000 €	9001 Imp Des pluviers	-	-	Dépendance
ZA 1645	Vente	207 000 €	49 Imp Des pluviers	-	-	Dépendance
ZA 1645	Vente	207 000 €	49 Imp Des pluviers	59 m²	-	Appartement
AA 744	Vente	246 000 €	Le bourg	-	11 m²	NC
ZA 1214	Vente	333 000 €	40 Rue De provence	60 m²	365 m²	Maison
ZA 1214	Vente	333 000 €	40 Rue De provence	-	365 m²	Dépendance
ZA 1215	Vente	333 000 €	Les rouillons	-	369 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Puilboreau (17138)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Puilboreau (17138)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Puilboreau. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Puilboreau (17138)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Puilboreau (17138)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Puilboreau (17138)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Puilboreau (17138)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Puilboreau.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Puilborainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Puilboreau (17138)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Puilboreau (17138)

La commune de Puilboreau compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LEROY MERLIN FRANCE SA • Dernière inspection le 04/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac beaulieu 17138 Puilboreau	Non ICPE	27/02/2026
TOTAL MARKETING SERVICES • Dernière inspection le 21/08/2014	Rn 11 - relai de beaulieu (direction lr) 17138 Puilboreau	Autres régimes	27/11/2023
COOP ATLANTIQUE • Dernière inspection le 12/08/2014	Centre commercial de beaulieu 17138 Puilboreau	Autres régimes	22/04/1900
GAEC DE L'ABBAYE • Dernière inspection le 24/04/2007	11, rue de l'abbaye 17138 Puilboreau	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Puilboreau (17138)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Puilboreau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Puilborainss.

Informations clés sur Puilboreau (17138)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Puilboreau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Puilboreau
Code postal	17138
Code INSEE	17291
Population	6 635 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	835 hab/km²
Altitude moyenne	23 m
Altitude minimale / maximale	7 – 35 m
Gentilé	Puilborains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Puilboreau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Puilboreau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :