PLU de Châtelaillon-Plage (17340) - Information & Téléchargement

La commune de Châtelaillon-Plage (17340), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 227 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 951 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 4 m, la commune appartient au canton de Châtelaillon-Plage et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châtelaillon-Plage.

Comment obtenir le PLU de la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

Le Plan Local d’Urbanisme de Châtelaillon-Plage est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châtelaillon-Plage : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châtelaillon-Plage, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Châtelaillon-Plage (17340)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châtelaillon-Plage, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	24 RUE ANATOLE FRANCE 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	24 RUE SAINT LOUIS 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	55 BOULE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	3
PC	10/09/2025	21 AVENU DE LA PETITE BORDE 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	32 AVENU DE STRASBOURG 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	3
PC	31/07/2025	AVENU D_ANGOULINS 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	AVENUE SURCOUF 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	AVENU D'ANGOULINS 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	21 AVENU DE L_ABBE GUICHARD 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	44 ALLEE D_ANGOUTE 17340 Châtelaillon-Plage	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Châtelaillon-Plage (17340)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châtelaillon-Plage peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Littoral Charentais.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Châtelaillon-Plage

Synthèse générale des risques et contraintes à Châtelaillon-Plage (17340)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châtelaillon-Plage. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Châtelaillon-Plage (17340)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châtelaillon-Plage. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 665	Vente	120 000 €	8 Rue Savary de mauleon	-	220 m²	Dépendance
AC 404	Vente	334 000 €	25 Rue Pasteur	53 m²	171 m²	Maison
AC 1150	Vente	204 000 €	5 Rue Des sports	-	129 m²	Dépendance
AD 780	Vente	525 000 €	31 Rue Albert 1er	-	-	Dépendance
AD 780	Vente	525 000 €	31 Rue Albert 1er	74 m²	-	Appartement
AD 945	Vente	960 000 €	2 Rue Des dunes	29 m²	199 m²	Maison
AD 945	Vente	960 000 €	2 Rue Des dunes	-	199 m²	Dépendance
AD 945	Vente	960 000 €	2 Rue Des dunes	8 m²	199 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 946	Vente	960 000 €	Chatelaillon plage centre	-	90 m²	NC
AD 44	Vente	16 720 €	121 Bd De la republique	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Secousse Sismique, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Châtelaillon-Plage. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN de la commune de Angoulins (Risques littoraux - erosion cotiere et submersion marine) ID #17DDTM20100004	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	05/07/2021
PPRN de la commune de Salles sur Mer (Risque submersion marine) ID #17DDTM20100017	Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	22/07/2019
PPRN de la commune de Yves (Risques littoraux - erosion cotiere et submersion marine) ID #17DDTM20050035	Inondation • Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	22/07/2019
PPRN de la commune de Saint Vivien soumis a l'alea submersible ID #17DDTM20100016	Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	22/07/2019
PPRN de la commune de Chatelaillon-Plage (Risques littoraux - erosion cotiere et submersion marine) ID #17DDTM20100008	Inondation • Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	01/04/2019

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

La commune de Châtelaillon-Plage est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Littoral Charentais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Littoral Charentais	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châtelaillon-Plage.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Châtelaillonnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châtelaillon-Plage (17340)

La commune de Châtelaillon-Plage compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SPA A.S.P.A.C • Dernière inspection le 26/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les murmures 17340 Châtelaillon-Plage	Enregistrement	11/02/2026
VAUZELLE & Fils SARL • Dernière inspection le 13/02/2014	29 rue du marché 17340 Châtelaillon-Plage	Autres régimes	21/04/1900
BERNARD RECUPERATION ex. CHATEL • Dernière inspection le 04/09/2013	Zone artisanale st jean des sables 17340 Châtelaillon-Plage	Enregistrement	28/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Châtelaillon-Plage (17340)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châtelaillon-Plage.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Châtelaillonnaiss.

Informations clés sur Châtelaillon-Plage (17340)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châtelaillon-Plage avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Châtelaillon-Plage
Code postal	17340
Code INSEE	17094
Population	6 227 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	951 hab/km²
Altitude moyenne	4 m
Altitude minimale / maximale	0 – 21 m
Gentilé	Châtelaillonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Châtelaillon-Plage et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châtelaillon-Plage, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :