PLU de Bellevigne-en-Layon (49380) - Information & Téléchargement
La commune de Bellevigne-en-Layon (49380), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 5 826 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 305 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 61 m, la commune appartient au canton de Chemillé-en-Anjou et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bellevigne-en-Layon.
Comment obtenir le PLU de la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
Le Plan Local d’Urbanisme de Bellevigne-en-Layon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bellevigne-en-Layon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bellevigne-en-Layon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Bellevigne-en-Layon
Place de la Mairie
49380 Bellevigne-en-Layon
Téléphone : 0241541436
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Bellevigne-en-Layon (49380)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bellevigne-en-Layon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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21/08/2025 | RUE DU VIEUX PUITS - THOUA 49380 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 1 |
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PC
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11/08/2025 | CHEMIN DES GUINGONS - FAYE 49380 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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28/07/2025 | RUE DES CAILLETERIES 49380 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/05/2025 | ZAC DES CAILLETERIES - LOT 49610 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/05/2025 | 301 ROUTE DE LA MAISON NEUVE 49380 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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15/05/2025 | RUE PAUL VERLAINE - RABLAY 49380 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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18/04/2025 | 4 ROUTE DE LA GOUPILLERIE 49380 Bellevigne-en-Layon |
Piscine | - |
|
PC
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17/04/2025 | CHEMIN DES GUINGONS 49380 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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10/04/2025 | RUE DES CAILLETERIES 49380 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/04/2025 | 10 RUE VICTOR HUGO 49380 Bellevigne-en-Layon |
Construction neuve | 10 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Bellevigne-en-Layon (49380)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bellevigne-en-Layon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Bellevigne-en-Layon
Synthèse générale des risques et contraintes à Bellevigne-en-Layon (49380)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bellevigne-en-Layon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 18 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 20 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/10/2025 |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Bellevigne-en-Layon (49380)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bellevigne-en-Layon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 133 D 104 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 3 320 m² | NC |
| 133 D 108 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 52 m² | NC |
| 133 D 109 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 30 m² | NC |
| 133 D 110 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 122 m² | NC |
| 133 D 578 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 465 m² | NC |
| 133 D 579 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 3 841 m² | NC |
| 133 D 580 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 526 m² | NC |
| 133 D 581 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 100 m² | NC |
| 133 D 582 | Vente | 33 000 € | 4 Che De la vetrie | - | 1 335 m² | NC |
| 133 D 822 | Vente | 33 000 € | La gde vetrie | - | 81 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2318045A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/07/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1831446A
- Survenu le 11/06/2018
- Fin de l'évènement le 11/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/11/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1831446A
- Survenu le 03/06/2018
- Fin de l'évènement le 03/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/11/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0810063A
- Survenu le 01/01/2006
- Fin de l'évènement le 31/03/2006
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/04/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500103A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9400642A
- Survenu le 05/08/1994
- Fin de l'évènement le 05/08/1994
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/01/1995
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9200474A
- Survenu le 01/05/1989
- Fin de l'évènement le 31/12/1991
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/10/1992
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19831229
- Survenu le 10/08/1983
- Fin de l'évènement le 10/08/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1983
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Bellevigne-en-Layon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
La commune de Bellevigne-en-Layon présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | Orillé | Orifice supposé |
| Cave | Orillé | Orifice supposé |
| Cave | Orillé | Orifice supposé |
| Cave | La roche aubry | Orifice supposé |
| Cave | Tourneville | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
La commune de Bellevigne-en-Layon est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas du Layon | Non spécifié • Inondation | 31/10/2006 |
| Atlas du Lys | Non spécifié • Inondation | 31/10/2006 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-10-07 | Lien indisponible |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bellevigne-en-Layon (49380)
La commune de Bellevigne-en-Layon compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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COOPÉRATIVE SYNDICALE DE DISTILLATION DE THOUARCÉ ET DES VIGNOBLES DU LAYON
• Dernière inspection le 16/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de faye d'anjou 49380 Bellevigne-en-Layon | Autorisation | 26/04/2026 |
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METHALYS (SAS)
• Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La pièce de l'ormeau 49380 Bellevigne-en-Layon | Autorisation | 24/04/2026 |
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VOIE LACTEE (SCL LA)
• Dernière inspection le 29/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Malvoisine 49380 Bellevigne-en-Layon | Enregistrement | 11/02/2026 |
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GROLLEAU Joseph
• Dernière inspection le 27/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La petite veau 49380 Bellevigne-en-Layon | Non ICPE | 04/12/2025 |
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GEINDREAU Frédéric
• Dernière inspection le 02/10/2024 |
"noizé" 49380 Bellevigne-en-Layon | Non ICPE | 18/10/2024 |
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3RD'ANJOU-Déchetterie-Thouarcé-Bellevigne
• Dernière inspection le 03/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Champ de guinier - le bottereau 49380 Bellevigne-en-Layon | Autorisation | 26/04/2026 |
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BARRE VOLAILLES (SCEA)
• Dernière inspection le 11/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
5 chemin de la deniserie 49380 Bellevigne-en-Layon | Autorisation | 11/02/2026 |
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Mmes MARTINEAU Patricia et LE GOFF Mélissa
• Dernière inspection le 28/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Clos du breil 49380 Bellevigne-en-Layon | Enregistrement | 11/02/2026 |
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MOULIN DU BUIS (GAEC LE)
• Dernière inspection le 01/06/2021 |
Le clos de beauvais 49380 Bellevigne-en-Layon | Autorisation | 08/02/2024 |
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DS SMITH PACKAGING ANJOU
• Dernière inspection le 15/06/2020 |
5 route de faye d'anjou 49380 Bellevigne-en-Layon | Enregistrement | 26/04/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Bellevigne-en-Layon (49380)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bellevigne-en-Layon.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Bellevigne-en-Layon (49380)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bellevigne-en-Layon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Bellevigne-en-Layon |
| Code postal | 49380 |
| Code INSEE | 49345 |
| Population | 5 826 habitants |
| Superficie | 19,00 km² |
| Densité | 305 hab/km² |
| Altitude moyenne | 61 m |
| Altitude minimale / maximale | 20 – 104 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Bellevigne-en-Layon et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bellevigne-en-Layon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :