PLU de Benquet (40280) - Information & Téléchargement

La commune de Benquet (40280), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 906 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 65 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 72 m, la commune appartient au canton de Mont-de-Marsan-2 et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Benquetois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Benquet.

Comment obtenir le PLU de la ville de Benquet (40280)

Le Plan Local d’Urbanisme de Benquet est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Benquet : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Benquet (40280)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Benquet, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Benquet (40280)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Benquet, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/07/2025	517 CHEMIN DE PECHICOT 40280 Benquet	Piscine	-
PC	28/05/2025	517 CHEMIN DE PECHICOT 40280 Benquet	Piscine	-
PC	15/04/2024	844 AVENUE DE LA CHALOSSE 40280 Benquet	Démolition	-
PC	22/03/2024	AVENUE DE L'ARMAGNAC 40280 Benquet	Construction neuve	80
PC	31/03/2022	ROUTE ROUTE DE LA PLAINE 40280 Benquet	Travaux sur existant	-
PC	26/06/2021	IMP DE PEBARGUERE - LOT N_ 1 40280 Benquet	Construction neuve	1
PC	17/05/2021	1333 ROUTE DE SAINT PERDON 40280 Benquet	Construction neuve	1
PC	09/04/2021	1329 ROUTE DE SAINT PERDON 40280 Benquet	Construction neuve	1
PC	16/01/2021	961 RTE DE SAINT PERDON 40280 Benquet	Construction neuve	1
PC	24/07/2020	967 ROUTE DE SAINT PERDON 40280 Benquet	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Benquet (40280)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Benquet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Benquet (40280)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Benquet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Benquet (40280)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Benquet. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
B 395	Vente	571 000 €	Herissot	-	14 418 m²	NC
B 404	Vente	571 000 €	Herissot	-	2 269 m²	NC
B 426	Vente	571 000 €	169 Che De herissot	-	1 123 m²	Dépendance
B 426	Vente	571 000 €	169 Che De herissot	295 m²	1 123 m²	Maison
B 427	Vente	571 000 €	Herissot	-	6 484 m²	NC
B 428	Vente	571 000 €	Mariette	-	328 m²	NC
B 673	Vente	571 000 €	Herissot	-	434 m²	NC
AA 39	Vente	210 000 €	4 All Beau soleil	-	622 m²	Dépendance
AA 39	Vente	210 000 €	4 All Beau soleil	104 m²	622 m²	Maison
AA 54	Vente	275 000 €	54 Av De l alsace	75 m²	1 102 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Benquet (40280)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Benquet (40280)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Benquet. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Benquet (40280)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Benquet (40280)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Benquet (40280)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Benquet (40280)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Benquet (40280)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Benquet (40280)

La commune de Benquet compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL HARAMBAT • Dernière inspection le 17/12/2019	Populot 40280 Benquet	Enregistrement	24/01/1900
SARL PALMIVOL • Dernière inspection le 13/02/2015	40280 Benquet	Enregistrement	21/07/2022

Installations Nucléaires à Proximité de Benquet (40280)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Benquet.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Benquetoiss.

Informations clés sur Benquet (40280)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Benquet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Benquet
Code postal	40280
Code INSEE	40037
Population	1 906 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	65 hab/km²
Altitude moyenne	72 m
Altitude minimale / maximale	46 – 91 m
Gentilé	Benquetois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Benquet et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Benquet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :