PLU de Saint-Sever (40500) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Sever (40500), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 983 habitants. Elle s’étend sur 47,00 km², soit une densité d’environ 106 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 56 m, la commune appartient au canton de Chalosse Tursan et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Sever.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Sever (40500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Sever est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Sever : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Sever (40500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Sever, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Sever (40500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Sever, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	03/06/2025	4 RUE JOSEPH DE LAPORTERIE 40500 Saint-Sever	Construction neuve	1
PC	19/07/2024	1BIS BOULEVARD DE L'ESPERA 40500 Saint-Sever	Construction neuve	1
PC	04/07/2024	2 BIS RUE LAFAYETTE 40500 Saint-Sever	Travaux sur existant	-
PC	28/06/2024	5 IMP DUBEDAT 40500 Saint-Sever	Construction neuve	1
PC	25/06/2024	3 IMP DUBEDAT 40500 Saint-Sever	Construction neuve	1
PC	26/02/2024	40 AVENUE DU GENERAL LECLE 40500 Saint-Sever	Construction neuve	1
PC	08/01/2024	183 CH SAINT FRANCOIS 40500 Saint-Sever	Construction neuve	1
PC	14/11/2023	2 RUE JOSEPH DE LAPORTERIE 40500 Saint-Sever	Construction neuve	1
PC	22/09/2023	11 AVE DU GENERAL DE GA 40500 Saint-Sever	Construction neuve	1
PC	17/08/2023	AV DU GENERAL LECLERC 40500 Saint-Sever	Construction neuve	6

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Sever (40500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Sever peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 25 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Sever (40500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Sever. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	25 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Sever (40500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Sever. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 58	Vente	90 000 €	9001 Imp La coulaquere	80 m²	397 m²	Maison
K 227	Vente	14 000 €	Couterets	-	14 880 m²	NC
K 230	Vente	14 000 €	Couterets	-	890 m²	NC
K 231	Vente	14 000 €	Couterets	-	3 275 m²	NC
AC 34	Vente	100 000 €	10 Av Du marsan	57 m²	-	Appartement
AC 34	Vente	100 000 €	10 Av Du marsan	-	-	Dépendance
AT 284	Vente	90 000 €	35 Res Montadour	79 m²	212 m²	Maison
AE 102	Vente	5 000 €	Pitocq	-	737 m²	NC
AT 270	Vente	105 000 €	21 Res Montadour	79 m²	211 m²	Maison
AT 305	Vente	95 000 €	56 Res Montadour	91 m²	425 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Sever (40500)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Sever (40500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Sever. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Sever (40500)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Sever (40500)

La commune de Saint-Sever est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
BAHUS	Non spécifié    • Inondation	24/10/2008
GABAS	Non spécifié    • Inondation	24/10/2008
Adour	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Sever (40500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Sever (40500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Sever (40500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Sever (40500)

La commune de Saint-Sever compte 25 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AQUITAINE LEGUMES SURGELES • Dernière inspection le 02/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de montgaillard 40500 Saint-Sever	Autorisation	27/04/2026
CEMEX GRANULATS SUD OUEST • Dernière inspection le 13/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Qrt cachon 40500 Saint-Sever	Enregistrement	26/04/2026
FERMIERS LANDAIS LABO (ex-SAS DELPEYRAT) • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle pere 40500 Saint-Sever	Autorisation	06/11/2025
FERMIERS LANDAIS • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du péré 40500 Saint-Sever	Autorisation	05/02/2026
SOGEDO • Dernière inspection le 04/06/2025	Hotel de ville 40500 Saint-Sever	Autorisation	15/07/2025
FABACIER • Dernière inspection le 04/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 route de mont-de-marsan 40500 SAINT-SEVER	Autres régimes	20/08/2025
GRAINES D'ALLIANCE • Dernière inspection le 23/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6, avenue de la gare 40500 Saint-Sever	Enregistrement	26/04/2026
DABADIE VINCENT • Dernière inspection le 31/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Housqueyres 40500 Saint-Sever	Autres régimes	22/07/2024
ABEL CRABOS • Dernière inspection le 20/10/2022	Avenue de l'adour 40500 Saint-Sever	Autorisation	16/01/2023
PLUM'EXPORT • Dernière inspection le 13/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de tartas 40500 Saint-Sever	Autorisation	30/03/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 25.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Sever (40500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Sever.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Saint-Sever (40500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Sever avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Sever
Code postal	40500
Code INSEE	40282
Population	4 983 habitants
Superficie	47,00 km²
Densité	106 hab/km²
Altitude moyenne	56 m
Altitude minimale / maximale	26 – 118 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Sever et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Sever, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :