PLU de Hagetmau (40700) - Information & Téléchargement

La commune de Hagetmau (40700), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 620 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 163 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 113 m, la commune appartient au canton de Chalosse Tursan et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Hagetmau.

Comment obtenir le PLU de la ville de Hagetmau (40700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Hagetmau est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Hagetmau : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Hagetmau (40700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Hagetmau, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Hagetmau (40700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Hagetmau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	05/09/2025	22 RUE VICTOR HUGO 40700 Hagetmau	Travaux sur existant	-
PC	13/05/2025	139 CHEMIN DE SINAI 40700 Hagetmau	Construction neuve	1
PC	06/11/2024	1426 CHEMIN DES LOUSSETS 40700 Hagetmau	Construction neuve	1
PC	10/09/2024	CHEMIN DE COUPES 40700 Hagetmau	Construction neuve	2
PC	10/09/2024	CHEMIN DE SINAI 40700 Hagetmau	Construction neuve	1
PC	13/08/2024	16 LOTISSEMENT LOTISSEMENT 40700 Hagetmau	Construction neuve	1
PC	13/08/2024	879 CHEMIN DE LA LIGNE 40700 Hagetmau	Construction neuve	1
PC	17/07/2024	LOTISSEMENT FALCO - LOT N_ 40700 Hagetmau	Construction neuve	1
PC	16/07/2024	6 LOTISSEMENT LE CLOS DE D 40700 Hagetmau	Construction neuve	1
PC	13/03/2024	5 LOTISSEMENT DES COUPES 40700 Hagetmau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Hagetmau (40700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Hagetmau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Hagetmau (40700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Hagetmau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Hagetmau (40700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Hagetmau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BX 141	Vente	172 000 €	46 Rue Gambetta	186 m²	95 m²	Maison
AN 83	Vente	174 100 €	19 Che De camhaba	90 m²	1 131 m²	Maison
BH 3	Vente	50 000 €	Larriet	-	11 759 m²	NC
BH 6	Vente	50 000 €	Larriet	-	6 940 m²	NC
BV 20	Vente	192 000 €	25 Lot Venise	-	665 m²	Dépendance
BV 20	Vente	192 000 €	25 Lot Venise	77 m²	665 m²	Maison
BI 105	Vente	130 000 €	95 Av Robert ducournau	-	-	Dépendance
BI 105	Vente	130 000 €	95 Av Robert ducournau	120 m²	-	Appartement
BX 281	Vente	100 000 €	23 Pl Charles de gaulle	165 m²	175 m²	Maison
BW 128	Vente	205 000 €	72 Lot Busqueton	-	1 066 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Hagetmau (40700)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Hagetmau (40700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Hagetmau. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Hagetmau (40700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Hagetmau (40700)

La commune de Hagetmau est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
LOUTS	Non spécifié    • Inondation	24/10/2008

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Hagetmau (40700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Hagetmau (40700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Hagetmau (40700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Hagetmau (40700)

La commune de Hagetmau compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BASTIAT (SAS J.) • Dernière inspection le 04/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'orthez 40700 Hagetmau	Autres régimes	15/04/2026
SARL PROBOIS CHALOSSAIS • Dernière inspection le 22/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de cazalis 40700 Hagetmau	Enregistrement	26/04/2026
HEXIS S.A. • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle monplaisir 40700 Hagetmau	Autorisation	24/04/2026
EURALIS CEREALES - Hagetmau • Dernière inspection le 23/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de saint-sever 40700 Hagetmau	Autres régimes	04/02/2026
XL METHALANDES • Dernière inspection le 15/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 40700 Hagetmau	Autorisation	18/05/2026
SAS ABATTOIR DES LANDES • Dernière inspection le 11/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za piquette 40700 Hagetmau	Autorisation	03/02/2026
SLTB - Hagetmau • Dernière inspection le 08/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 40700 Hagetmau	Enregistrement	15/04/2023
SIETOM DE CHALOSSE • Dernière inspection le 27/09/2021	Route de doazit 40700 Hagetmau	Autorisation	05/12/2023
MAISADOUR - Hagetmau • Dernière inspection le 28/07/2020	Route de la gare 40700 Hagetmau	Enregistrement	26/04/2026
ETABLISSEMENT BAILLET • Dernière inspection le 29/05/2018	Rue de l'abattoir 40700 Hagetmau	Enregistrement	28/10/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Hagetmau (40700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Hagetmau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Hagetmau (40700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Hagetmau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Hagetmau
Code postal	40700
Code INSEE	40119
Population	4 620 habitants
Superficie	28,00 km²
Densité	163 hab/km²
Altitude moyenne	113 m
Altitude minimale / maximale	72 – 142 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Hagetmau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Hagetmau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :