PLU de Bischheim (67800) - Information & Téléchargement

La commune de Bischheim (67800), située dans le département Bas-Rhin et la région Grand Est, compte 17 939 habitants. Elle s’étend sur 4,00 km², soit une densité d’environ 4 096 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 139 m, la commune appartient au canton de Schiltigheim et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Bischheimois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bischheim.

Comment obtenir le PLU de la ville de Bischheim (67800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Bischheim est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bischheim : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Bischheim (67800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bischheim, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Bischheim (67800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bischheim, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/08/2025	42 RUE NATIONALE 67800 Bischheim	Piscine	-
PC	11/07/2025	2 RUELL DE L' ETOILE 67800 Bischheim	Aménagement	-
DP	17/02/2025	47 ROUTE DE BRUMATH 67800 Bischheim	Travaux sur existant	-
PC	12/02/2025	5 RUE DE SOUFFELWEYERSHEIM 67800 Bischheim	Construction neuve	1
PC	27/11/2024	1 RUE DE MUNDOLSHEIM 67800 Bischheim	Piscine	-
PC	21/10/2024	78 B- AVENU DE PERIGUEUX 67800 Bischheim	Construction neuve	37
PC	08/08/2024	26 A RUE DE LA ROBERTSAU 67800 Bischheim	Construction neuve	46
PC	19/07/2024	34 RUE DE LA ROBERTSAU 67800 Bischheim	Construction neuve	82
PC	02/07/2024	16 RUE OBERLIN 67800 Bischheim	Construction neuve	17
DP	14/06/2024	12 RUE DES ORFEVRES 67800 Bischheim	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Bischheim (67800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bischheim peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	22 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Agglomération strasbourgeoise.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Bischheim

Synthèse générale des risques et contraintes à Bischheim (67800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bischheim. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bischheim (67800)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bischheim (67800)

La commune de Bischheim présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10100084	Effondrement / Affaissement	Rue du general leclerc	30/09/2021	Fort
#66700428	Effondrement / Affaissement	7 rue de la tuilerie	12/06/2004	Fort
#66700429	Effondrement / Affaissement	7b rue de périgueux	12/06/2004	Fort
#66700427	Effondrement / Affaissement	4 a rue de la bruche	06/02/2000	Fort
#66700426	Effondrement / Affaissement	20 rue nationale	17/12/1996	Fort
#66700015	Erosion de berges	Ballastrière de bischeim	01/01/1960	Moyen
#66700424	Effondrement / Affaissement	Rue robert kieffer	01/01/1946	Fort
#66700014	Effondrement / Affaissement	Rue robert kieffer	01/01/1945	Moyen
#66700425	Effondrement / Affaissement	7 rue robert kieffer	15/04/2026	Fort
#66700430	Effondrement / Affaissement	7 rue du fosse neuf et 18 rue de la liberte	15/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PERI CUS ID #67DREAL20140049	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/06/1996

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bischheim (67800)

La commune de Bischheim présente 22 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	31 route de bischwiller	Centre cavité
Ouvrage militaire	6 rue nationale	Centre cavité
Ouvrage militaire	Rue st laurent	Centre cavité
Ouvrage militaire	19 av de perigueux	Centre cavité
Ouvrage militaire	Rue oberlin/gambetta	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ateliers sncf	Centre cavité
Ouvrage militaire	Place saint laurent	Centre cavité
Ouvrage militaire	Place de la republique	Centre cavité
Ouvrage militaire	Place du marche	Centre cavité
Ouvrage militaire	Angle rue du fosse neuf	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 22.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bischheim (67800)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bischheim (67800)

La commune de Bischheim est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Agglomération strasbourgeoise, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Agglomération strasbourgeoise	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bischheim (67800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Bischheim.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bischheimoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bischheim (67800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bischheim (67800)

La commune de Bischheim compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SNCF Technicentre de Bischheim • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	48, avenue de périgueux 67800 Bischheim	Enregistrement	10/02/2026
Ville de BISCHHEIM • Dernière inspection le 19/03/2024	17 rue guirbaden 67800 Bischheim	Non ICPE	06/09/2024
PRESSING SAINT LAURENT • Dernière inspection le 10/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23, route de bischwiller 67800 Bischheim	Autres régimes	27/02/2024
AXIMA REFRIGERATION • Dernière inspection le 05/11/2015	1, avenue de l'energie 67800 Bischheim	Non ICPE	17/06/2024
CALDARAS Banut • Dernière inspection le 22/10/2015	Cour de la gare 67800 Bischheim	Non ICPE	17/06/2024
GARAGE SEVIG • Dernière inspection le 10/07/2014	7 rue de l'atome 67800 Bischheim	Non ICPE	14/06/2024
GARAGE OZAN • Dernière inspection le 10/07/2014	7 rue de l'atome 67800 Bischheim	Non ICPE	14/06/2024
BEL HAOUARI • Dernière inspection le 10/07/2014	7 rue de l'atome 67800 Bischheim	Non ICPE	28/05/2024
EXTRA PNEUS • Dernière inspection le 10/07/2014	7 rue de l'atome 67800 Bischheim	Non ICPE	28/05/2024
DS IMPRESSION BISCHHEIM • Dernière inspection le 17/02/2014	3 avenue de l'nergie 67800 Bischheim	Non ICPE	14/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Bischheim (67800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bischheim.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bischheimoiss.

Informations clés sur Bischheim (67800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bischheim avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bischheim
Code postal	67800
Code INSEE	67043
Population	17 939 habitants
Superficie	4,00 km²
Densité	4 096 hab/km²
Altitude moyenne	139 m
Altitude minimale / maximale	132 – 150 m
Gentilé	Bischheimois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bischheim et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bischheim, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :