PLU de Brech (56400) - Information & Téléchargement

La commune de Brech (56400), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 6 924 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 174 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 37 m, la commune appartient au canton de Pluvigner et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Bréchois, Bréchoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Brech.

Mairie de Brech

La Mairie de Brech est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Brech (56400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Brech, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	6 B ROUTE DE L'ECOLE 56400 Brech	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	KERIQUELLAN 56400 Brech	Construction neuve	1
DP	21/07/2025	IMPASSE DES 4 CHEMINS 56400 Brech	Piscine	-
PC	03/07/2025	4 IMPASSE DE LA SAPINIERE 56400 Brech	Construction neuve	1
PC	18/06/2025	2 IMPASSE DE LA SAPINIERE 56400 Brech	Construction neuve	1
PC	17/06/2025	56400 Brech	Travaux sur existant	-
PC	11/06/2025	IMPASSE DE LA SAPINIERE 56400 Brech	Construction neuve	1
PC	11/06/2025	8 ROUTE DE PIPARK 56400 Brech	Construction neuve	1
PC	05/06/2025	LOTISSEMENT LA SAPINIERE 56400 Brech	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	8 IMPASSE RENE-JEANNE 56400 Brech	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Brech (56400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Brech peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Brech

Synthèse générale des risques et contraintes à Brech (56400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Brech. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Brech (56400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Brech. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZR 608	Vente	3 700 €	Lot Les jardins de perrine	-	370 m²	NC
AD 344	Vente	97 000 €	1 Rue Du champ des martyrs	-	-	Dépendance
AD 344	Vente	97 000 €	1 Rue Du champ des martyrs	36 m²	-	Appartement
YD 588	Vente	1 140 €	Rue Park piton	-	19 m²	NC
AE 88	Vente	297 000 €	12 Rte De la gare	100 m²	464 m²	Maison
ZW 444	Vente	625 000 €	9 Rue Des tilleuls - kerstran	-	3 186 m²	NC
ZW 560	Vente	420 000 €	Kerstran	-	473 m²	NC
F 1135	Vente	1 274 064 €	Douar en er posti	-	49 953 m²	NC
AH 134	Vente	160 000 €	5 Lot Le clos de la pommeraie	-	399 m²	Dépendance
AH 134	Vente	160 000 €	5 Lot Le clos de la pommeraie	76 m²	399 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Brech (56400)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Brech (56400)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Brech. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Brech (56400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Brech (56400)

La commune de Brech est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéomorpho.LOCH ET SAL	Loc'h et Sal    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Brech (56400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Brech (56400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Brech (56400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Brech (56400)

La commune de Brech compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AFM RECYCLAGE • Dernière inspection le 13/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	32 route de pipark 56400 Brech	Autorisation	24/02/2026
RIA ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 04/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 impasse du bois 56400 Brech	Non ICPE	22/04/2026
STOCK CAR • Dernière inspection le 06/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit kervalh 56400 Brech	Enregistrement	27/05/2025
LE TOUZE Alexandre • Dernière inspection le 27/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kermane 56400 Brech	Autres régimes	11/02/2026
KERMORVANT Jean-François • Dernière inspection le 22/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kérioué 56400 Brech	Enregistrement	24/02/2023
EARL GARANGER • Dernière inspection le 28/05/2019	Limelec 56400 Brech	Enregistrement	09/02/1900
STPM (ISDI - illicite) • Dernière inspection le 18/12/2017	Lieu-dit kernanec 56400 Brech	Non ICPE	25/07/2024
DEIMAT Gilles • Dernière inspection le 05/10/2012	56400 Brech	Non ICPE	08/10/2025
SA TRANSPORTS LE TORC'H • Dernière inspection le 20/02/2012	Keriquellan 56400 Brech	Autres régimes	09/01/2022
SARL LES VERGERS DE KERBELLEC • Dernière inspection le 29/10/2009	Lieu dit kerbellec 56400 Brech	Enregistrement	09/02/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Brech (56400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Brech.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bréchois, Bréchoises.

Informations clés sur Brech (56400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Brech avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Brech
Code postal	56400
Code INSEE	56023
Population	6 924 habitants
Superficie	40,00 km²
Densité	174 hab/km²
Altitude moyenne	37 m
Altitude minimale / maximale	0 – 66 m
Gentilé	Bréchois, Bréchoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Brech et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Brech, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :