PLU de Ploeren (56880) - Information & Téléchargement

La commune de Ploeren (56880), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 6 699 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 327 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 38 m, la commune appartient au canton de Vannes-2 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Ploerinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ploeren.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ploeren (56880)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ploeren est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ploeren : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ploeren (56880)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ploeren, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ploeren (56880)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ploeren, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	LOT 8 LA CHESNAIE DE TREO 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	LOT 10 LOTISSEMENT ""LA CHE 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	12 RUE GALERNE 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	7 RUE GALERNE 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	15 CLOS DE KERTHOMAS 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	RUE DE TREOGUER 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	14 RUE GALERNE 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	5 CLOS DE KERTHOMAS 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	2 RUE GALERNE 56880 Ploeren	Construction neuve	1
PC	28/08/2025	16 RUE GALERNE 56880 Ploeren	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Ploeren (56880)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ploeren peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Ploeren

Synthèse générale des risques et contraintes à Ploeren (56880)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ploeren. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	4 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ploeren (56880)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ploeren. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 308	Vente	226 550 €	Kerthomas	-	21 m²	NC
AO 309	Vente	226 550 €	Kerthomas	-	9 m²	NC
AO 310	Vente	226 550 €	Kerthomas	-	16 m²	NC
AO 315	Vente	226 550 €	Le grand champ	-	510 m²	NC
AB 446	Vente	149 000 €	Imp Ty moulin	-	2 m²	NC
AB 455	Vente	149 000 €	Imp Ty moulin	-	416 m²	NC
B 929	Vente	400 000 €	Lann ploeren	-	31 m²	NC
B 931	Vente	400 000 €	8 Le poteau nord	126 m²	1 000 m²	Maison
B 1338	Vente	100 000 €	Z a de mane coetdigo	-	478 m²	NC
AP 255	Vente	514 300 €	27 All Jean dorat	150 m²	551 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ploeren (56880)

La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ploeren (56880)

La commune de Ploeren présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600119	Glissement	La butte du roc'h	01/01/2013	Fort
#10600120	Glissement	La butte du roc'h	01/01/2013	Fort
#10600121	Glissement	La butte du roc'h	01/01/2013	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi bassins versants vannetais ID #56DDTM20070004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/05/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ploeren (56880)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ploeren (56880)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ploeren (56880)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ploeren (56880)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ploeren (56880)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ploeren (56880)

La commune de Ploeren compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COLAS FRANCE • Dernière inspection le 18/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lannec tal 56880 Ploeren	Enregistrement	29/01/2025
BRANGEON RECYCLAGE CENTRE-OUEST • Dernière inspection le 23/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lannec tal 56880 Ploeren	Autres régimes	16/07/2024
GUYOT ENVIRONNEMENT VANNES (voir n°0100295335) • Dernière inspection le 07/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activités mané coëtdigo 56880 Ploeren	Non ICPE	28/04/2026
GUYOT ENVIRONNEMENT VANNES • Dernière inspection le 07/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kermurier 56880 Ploeren	Enregistrement	28/04/2026
AZUR BLANCHISSERIE • Dernière inspection le 02/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue ar vadelen 56880 Ploeren	Non ICPE	09/05/2024
LE MARHOLLEC Luc • Dernière inspection le 15/10/2019	Langleren 56880 Ploeren	Enregistrement	11/02/2026
TRANSPORT RIGUIDEL • Dernière inspection le 28/05/2019	Le poteau sud 56880 Ploeren	Non ICPE	17/06/2024
SCEA DE KERAVI • Dernière inspection le 11/07/2018	Kerfosse 56880 Ploeren	Autorisation	08/10/2025
NICO AUTO PIECES • Dernière inspection le 17/02/2012	Le pont du roch 56880 Ploeren	Non ICPE	12/06/2024
VANNES AUTOMOBILES SANS PERMIS • Dernière inspection le 15/06/2010	Le poteau 56880 Ploeren	Non ICPE	18/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Ploeren (56880)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ploeren.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ploerinoiss.

Informations clés sur Ploeren (56880)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ploeren avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ploeren
Code postal	56880
Code INSEE	56164
Population	6 699 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	327 hab/km²
Altitude moyenne	38 m
Altitude minimale / maximale	3 – 58 m
Gentilé	Ploerinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ploeren et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ploeren, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :