PLU de Séné (56860) - Information & Téléchargement

La commune de Séné (56860), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 8 944 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 412 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 6 m, la commune appartient au canton de Séné et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Sinagot.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Séné.

Comment obtenir le PLU de la ville de Séné (56860)

Le Plan Local d’Urbanisme de Séné est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Séné : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Séné (56860)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Séné, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Séné (56860)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Séné, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/08/2025	ALLEE DES PINSONS 56860 Séné	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	5 RUE DES ROSEAUX - LOT 2 56860 Séné	Construction neuve	1
PC	01/07/2025	SALZIEN 56860 Séné	Construction neuve	1
PC	08/04/2025	9 IMPASSE DE POUSSINIERE 56860 Séné	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	RUE DU POULFANC 56860 Séné	Construction neuve	141
PC	04/02/2025	2 ALLEE DU HOUX 56860 Séné	Construction neuve	1
PC	04/02/2025	IMPASSE DES 3 PIERRES 56860 Séné	Construction neuve	1
PC	17/01/2025	18 RUE DU MOULIN 56860 Séné	Construction neuve	1
PC	22/11/2024	RUE DE L'ETANG 56860 Séné	Construction neuve	1
PC	15/11/2024	24 RUE DU GOUAVERT 56860 Séné	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Séné (56860)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Séné peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Séné

Synthèse générale des risques et contraintes à Séné (56860)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Séné. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	21 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Séné (56860)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Séné. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YE 200	Vente	198 000 €	14 Rue Joli vent	-	-	Dépendance
YE 200	Vente	198 000 €	14 Rue Joli vent	46 m²	-	Appartement
AI 437	Vente	575 000 €	21 Rte Du versa	160 m²	389 m²	Maison
AR 7	Vente	775 050 €	9 Rue De l'ile creizic	45 m²	471 m²	Maison
AR 8	Vente	775 050 €	Rue Kerhuillieu	-	963 m²	NC
AR 171	Vente	775 050 €	Rue De l'ile creizic	-	18 m²	NC
AH 6	Vente	540 000 €	La grenouillere	-	152 m²	NC
AO 237	Vente	225 000 €	2 All Du houx	-	458 m²	NC
AI 505	Vente	210 000 €	4 All Florence arthaud	61 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
ZP 360	Vente	295 000 €	Rue Des mesanges	-	695 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Séné (56860)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Séné (56860)

La commune de Séné présente 21 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600048	Erosion de berges	Sud du versa	01/01/2016	Fort
#10602005	Erosion de berges	Le ruello . nord du centre nautique fiche ptolémée n°144	01/01/1111	Fort
#10602013	Erosion de berges	Le pont lisse fiche ptolémée n°151	01/01/1111	Fort
#10602012	Erosion de berges	Bararac¿h fiche ptolémée n°150	01/01/1111	Fort
#10602011	Erosion de berges	Port anna fiche ptolémée n°149	01/01/1111	Fort
#10602010	Erosion de berges	Bellevue fiche ptolémée n°148	01/01/1111	Fort
#10602009	Erosion de berges	Le badel fiche ptolémée n°147	01/01/1111	Fort
#10602008	Erosion de berges	Cadouarn fiche ptolémée n°146	01/01/1111	Fort
#10602007	Erosion de berges	Le gornevez fiche ptolémée n°145	01/01/1111	Fort
#10602006	Erosion de berges	Le ruello . nord du centre nautique fiche ptolémée n°144	01/01/1111	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi bassins versants vannetais ID #56DDTM20070004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/05/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Séné (56860)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Séné (56860)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Séné (56860)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Séné (56860)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Séné.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Sinagots n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Séné (56860)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Séné (56860)

La commune de Séné compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CPM (Plateforme sédiment Tohannic) • Dernière inspection le 27/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Plateforme des sédiments du port 56860 Séné	Enregistrement	28/04/2026
RENAULT - SVDA • Dernière inspection le 17/11/2020	95, avenue edouard herriot 56000 Vannes	Autres régimes	26/07/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Séné (56860)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Séné.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sinagots.

Informations clés sur Séné (56860)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Séné avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Séné
Code postal	56860
Code INSEE	56243
Population	8 944 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	412 hab/km²
Altitude moyenne	6 m
Altitude minimale / maximale	0 – 21 m
Gentilé	Sinagot

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Séné et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Séné, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :