PLU de Elven (56250) - Information & Téléchargement

La commune de Elven (56250), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 6 436 habitants. Elle s’étend sur 64,00 km², soit une densité d’environ 100 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 93 m, la commune appartient au canton de Questembert et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Elvinois, Elvinoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Elven.

Comment obtenir le PLU de la ville de Elven (56250)

Le Plan Local d’Urbanisme de Elven est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Elven : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Elven (56250)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Elven, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Elven (56250)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Elven, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	LIEU DIT SAINT GERMAIN 56250 Elven	Piscine	-
PC	05/09/2025	10 BI RUE DE KERANDU 56250 Elven	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	11 ALLEE DU COTEAU 56250 Elven	Construction neuve	7
PC	23/07/2025	RUE JEAN BART 56250 Elven	Construction neuve	26
PC	16/07/2025	10 RUE DE KERGONAN 56250 Elven	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	6 ALLEE DE LA ROSELIERE 56250 Elven	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	10 ALLEE DE LA ROSELIERE 56250 Elven	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	RUE DE KERGUELION 56250 Elven	Construction neuve	1
PC	11/04/2025	6 ALLE DES NOISETIERS - LOT 56250 Elven	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	1 ALLEE DES HERISSONS 56250 Elven	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Elven (56250)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Elven peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 35 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Elven

Synthèse générale des risques et contraintes à Elven (56250)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Elven. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	35 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Elven (56250)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Elven. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
B 1184	Vente	1 011 050 €	6848 Les princes	342 m²	1 040 m²	Maison
B 1185	Vente	1 011 050 €	Les princes	-	723 m²	NC
B 1187	Vente	1 011 050 €	Les princes	-	453 m²	NC
B 1188	Vente	1 011 050 €	Les princes	-	767 m²	NC
I 4813	Vente	259 500 €	La lande du fahuen	-	341 m²	NC
B 868	Vente	2 000 €	Lande du gostan	-	2 680 m²	NC
B 1133	Vente	2 000 €	Lande du gostan	-	1 501 m²	NC
AD 155	Vente	325 000 €	1 All Du gueho	-	4 m²	NC
AD 156	Vente	325 000 €	1 All Du gueho	96 m²	481 m²	Maison
AD 158	Vente	325 000 €	27 Av Martyrs de la resistance	-	345 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Elven (56250)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Elven (56250)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Elven. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi bassins versants vannetais ID #56DDTM20070004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/05/2012
PPRi du bassin versant du St Eloi ID #56DDTM20070002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	14/06/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Elven (56250)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Elven (56250)

La commune de Elven est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995
AZI hydrogéomorphologie ARZ	Arz    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Elven (56250)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Elven (56250)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Elven (56250)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Elven compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de kerléger    • Voir la fiche de risques	LE MARAIS DU POM	5 864 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la grande lande de la haie    • Voir la fiche de risques	LA GRANDE LANDE DE LA HAIE DR	10 642 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Elven (56250)

La commune de Elven compte 35 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SPF • Dernière inspection le 12/03/2026	Za du gohelis 56250 Elven	Autorisation	15/04/2026
INTERMARCHE - FRANCLEM SAS • Dernière inspection le 23/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue operation savanna 56250 Elven	Autres régimes	26/02/2026
BRETAGNE RÉCUPÉRATION AUTO • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Penrho 56250 Elven	Enregistrement	07/08/2025
EARL DU PONT GUILLEMET • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le pont guillemet 56250 ELVEN	Autorisation	10/09/2025
Société BETINA • Dernière inspection le 29/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de lamboux 56250 Elven	Autres régimes	11/06/2025
7 D'ARMOR • Dernière inspection le 27/03/2025	Parc d activites du gohelis 56250 Elven	Autres régimes	10/04/2025
SOCOMORE • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc industriel du gohélis 56250 Elven	Autorisation	18/03/2026
ELIXANCE MASTERBATCHES • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi ouest du gohélis 56250 Elven	Autorisation	22/04/2025
METHA'ELVEN • Dernière inspection le 28/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone de gohélis 56250 Elven	Enregistrement	14/02/2025
DANO Fabrice • Dernière inspection le 28/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerperdrix 56250 Elven	Autorisation	01/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 35.

Installations Nucléaires à Proximité de Elven (56250)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Elven.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Elvinois, Elvinoises.

Informations clés sur Elven (56250)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Elven avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Elven
Code postal	56250
Code INSEE	56053
Population	6 436 habitants
Superficie	64,00 km²
Densité	100 hab/km²
Altitude moyenne	93 m
Altitude minimale / maximale	34 – 152 m
Gentilé	Elvinois, Elvinoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Elven et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Elven, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :