PLU de Pluvigner (56330) - Information & Téléchargement

La commune de Pluvigner (56330), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 7 651 habitants. Elle s’étend sur 83,00 km², soit une densité d’environ 92 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 70 m, la commune appartient au canton de Pluvigner et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Pluvignois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pluvigner.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pluvigner (56330)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pluvigner est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pluvigner : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pluvigner (56330)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pluvigner, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pluvigner (56330)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pluvigner, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	16 RUE DES FRENES - LOTISSEME 56330 Pluvigner	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	23 RUE DES FRENES - LES VILLA 56330 Pluvigner	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	7 RUE DU LENNO 56330 Pluvigner	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	7 RUE DU LENNO 56330 Pluvigner	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	17 RUE DE SAINT-GEORGES - LOT 56330 Pluvigner	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	9 RUE DES FRENES - LOTISSEME 56330 Pluvigner	Construction neuve	1
DP	10/07/2025	2 RUE MAINLIEVRE 56330 Pluvigner	Travaux sur existant	-
PC	27/06/2025	15 RUE DES FRENES - LOTISSEME 56330 Pluvigner	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	37 RUE ANJELA DUVAL - LOTISSE 56330 Pluvigner	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	6 RUE DES FRENES - LOTISSEME 56330 Pluvigner	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Pluvigner (56330)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pluvigner peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 42 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Pluvigner

Synthèse générale des risques et contraintes à Pluvigner (56330)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pluvigner. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	42 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Pluvigner (56330)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pluvigner. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YA 94	Vente	150 €	Kervalan	-	38 m²	NC
YA 91	Vente	395 000 €	7200 Kervalan	68 m²	2 508 m²	Appartement
O 639	Vente	230 000 €	Ponterlic	-	350 m²	NC
O 1041	Vente	230 000 €	1622 Ponterlic	101 m²	1 098 m²	Maison
AM 150	Vente	83 000 €	Parc hent alvray	-	367 m²	NC
AE 130	Vente	130 000 €	19 Le pratello	64 m²	754 m²	Maison
AI 132	Vente	225 000 €	10 Rue De la liberation	66 m²	708 m²	Maison
ZH 25	Vente	7 000 €	Kerbernard	-	160 m²	NC
ZH 26	Vente	7 000 €	Eur tanine	-	7 550 m²	NC
ZH 27	Vente	7 000 €	Eur tanine	-	790 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pluvigner (56330)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pluvigner (56330)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pluvigner. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pluvigner (56330)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pluvigner (56330)

La commune de Pluvigner est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéomorpho.LOCH ET SAL	Loc'h et Sal    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pluvigner (56330)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pluvigner (56330)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pluvigner (56330)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Pluvigner compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la croix courte    • Voir la fiche de risques	LA CROIX COURTE	23 493 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pluvigner (56330)

La commune de Pluvigner compte 42 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SCEA PENN ROZ • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lann kerbastard saint guy 56330 Pluvigner	Enregistrement	18/12/2025
BRETAGNE CHROME • Dernière inspection le 11/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	30 route de sainte-anne 56330 PLUVIGNER	Autorisation	08/10/2025
Auray Quiberon Terre Atlantique (AQTA) • Dernière inspection le 31/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bréventec 56330 Pluvigner	Enregistrement	14/05/2025
LE BOULAIRE Corinne • Dernière inspection le 26/08/2024	Kermec 56330 Pluvigner	Non ICPE	17/04/2025
SCEA LE GALLO • Dernière inspection le 16/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Breventec 56330 Pluvigner	Enregistrement	05/11/2024
GAEC AUBERT • Dernière inspection le 09/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerantalud 56330 Pluvigner	Autres régimes	11/02/2026
NEXSTONE (ISDI Pluvigner) • Dernière inspection le 07/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit la villeneuve 56330 Pluvigner	Enregistrement	28/10/2025
EARL ARHURO • Dernière inspection le 20/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kercaer 56330 Pluvigner	Non ICPE	15/05/2024
EARL DU GUERNIC • Dernière inspection le 20/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le guernic 56330 Pluvigner	Enregistrement	21/02/2024
EARL DE KERIO • Dernière inspection le 29/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerio moustoir 56330 Pluvigner	Autorisation	20/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 42.

Installations Nucléaires à Proximité de Pluvigner (56330)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pluvigner.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pluvignoiss.

Informations clés sur Pluvigner (56330)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pluvigner avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pluvigner
Code postal	56330
Code INSEE	56177
Population	7 651 habitants
Superficie	83,00 km²
Densité	92 hab/km²
Altitude moyenne	70 m
Altitude minimale / maximale	24 – 144 m
Gentilé	Pluvignois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pluvigner et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pluvigner, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :