PLU de Cerizay (79140) - Information & Téléchargement

La commune de Cerizay (79140), située dans le département Deux-Sèvres et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 797 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 254 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 182 m, la commune appartient au canton de Cerizay et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Cerizéens, Cerizéennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cerizay.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cerizay (79140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cerizay est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cerizay : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cerizay (79140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cerizay, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cerizay (79140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cerizay, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/08/2025	9 RUE DU CHAMP DE LA FONTAIN 79140 Cerizay	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	25 RUE DU CHAMP DE LA FONTAIN 79140 Cerizay	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	RUE CHAMP DE LA FONTAINE 79140 Cerizay	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	7 RUE DU CHAMP DE LA FONTAIN 79140 Cerizay	Construction neuve	1
DP	11/08/2025	41 AVENUE DU 25 AOUT 1944 79140 Cerizay	Travaux sur existant	-
PC	21/07/2025	12 BI AVENUE DE LA PROMENADE 79140 Cerizay	Aménagement	-
PC	08/07/2025	RUE DE LA GARENNE 79140 Cerizay	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	31 BI CHEMIN DES QUATRE CHEMINS 79140 Cerizay	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	17 RUE DU CHAMP D ELA FONTAIN 79140 Cerizay	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	RUE DE LA GARENNE 79140 Cerizay	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cerizay (79140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cerizay peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Cerizay (79140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cerizay. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cerizay (79140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cerizay. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BY 187	Vente	85 000 €	6 Av Du general marigny	56 m²	62 m²	Maison
CB 268	Vente	85 900 €	19 Rue A leschallier de lisle	62 m²	264 m²	Maison
BV 40	Vente	65 000 €	La riviere	-	166 m²	NC
BV 41	Vente	65 000 €	16 Cite De puy guyon	88 m²	599 m²	Maison
BV 16	Vente	130 000 €	48 Cite De puy guyon	79 m²	505 m²	Maison
BT 187	Vente	65 802 €	Les basses merlatieres	-	108 m²	NC
BT 194	Vente	65 802 €	Les basses merlatieres	-	2 221 m²	NC
BT 306	Vente	65 802 €	Les basses merlatieres	-	138 m²	NC
BT 309	Vente	65 802 €	Les basses merlatieres	-	8 494 m²	NC
BZ 300	Vente	239 500 €	31 Che Des quatre chemins	106 m²	867 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cerizay (79140)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cerizay (79140)

La commune de Cerizay présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67900006	Erosion de berges	Entre bournigal, château de monboisé et la rivière	01/01/1990	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cerizay (79140)

La commune de Cerizay présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Place jean monnet (stop de la mairie)	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	Devant l'eglise place st pierre	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	La poste 13bis av général marigny	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	La ferme du puy guyon	Extrémité
Ouvrage civil	Château du puy genest	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	Lotissement le petit guyon	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	Lotissement la vannelière	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	Château du domaine de la roche	Milieu ouvrage

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cerizay (79140)

La commune de Cerizay est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Sèvre Nantaise	Sèvre Nantaise    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cerizay (79140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cerizay (79140)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cerizay.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cerizéens, Cerizéenness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cerizay (79140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cerizay (79140)

La commune de Cerizay compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
WESCO • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de cholet 79140 Cerizay	Enregistrement	13/08/2025
EARL CERVOL • Dernière inspection le 24/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le vignault 79140 Cerizay	Autorisation	31/05/2025
AFM RECYCLAGE • Dernière inspection le 11/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de longchamp 79140 Cerizay	Autorisation	28/04/2026
MONOPANEL SAS • Dernière inspection le 03/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 boulevard georges pompidou 79140 Cerizay	Autres régimes	17/10/2024
CHARIER TP (transit) • Dernière inspection le 07/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de lonchamp 79140 Cerizay	Enregistrement	17/05/2024
PELLETIER SAS (ISDI) • Dernière inspection le 15/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc économique de longchamp 79140 Cerizay	Enregistrement	15/05/2024
SARL TOP AUTO • Dernière inspection le 20/07/2023	Route de cholet- zi 79140 Cerizay	Enregistrement	28/04/2026
CARTOL INDUSTRIE • Dernière inspection le 24/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue louis heuliez 79140 Cerizay	Autorisation	28/04/2026
CAVAC • Dernière inspection le 26/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La gondromiere 79140 Cerizay	Enregistrement	28/04/2026
Communauté d’Agglomération du Bocage Bressuirais • Dernière inspection le 06/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de longchamp 79140 Cerizay	Autorisation	18/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Cerizay (79140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cerizay.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cerizéens, Cerizéenness.

Informations clés sur Cerizay (79140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cerizay avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cerizay
Code postal	79140
Code INSEE	79062
Population	4 797 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	254 hab/km²
Altitude moyenne	182 m
Altitude minimale / maximale	143 – 217 m
Gentilé	Cerizéens, Cerizéennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cerizay et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cerizay, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :