PLU de Mauléon (79700) - Information & Téléchargement

La commune de Mauléon (79700), située dans le département Deux-Sèvres et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 8 597 habitants. Elle s’étend sur 122,00 km², soit une densité d’environ 70 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 165 m, la commune appartient au canton de Mauléon et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mauléon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mauléon (79700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mauléon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mauléon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mauléon (79700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mauléon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mauléon (79700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mauléon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	BAILLOUX - RORTHAIS 79700 Mauléon	Aménagement	-
PC	17/09/2025	10 RUE DE LA TRINITE 79700 Mauléon	Travaux sur existant	-
PC	04/07/2025	RUE DE LA PAIX - RORTHAIS 79700 Mauléon	Construction neuve	1
PC	14/04/2025	21 RUE DE LA GUERIVIERE LE TE 79700 Mauléon	Construction neuve	1
PC	01/04/2025	27 RUE COUSSEAU DE L EPINAY 79700 Mauléon	Construction neuve	1
PC	13/03/2025	40 RUE DE NANTES 79700 Mauléon	Démolition	-
PC	05/03/2025	66 RUE DU CALVAIRE ST AUBIN 79700 Mauléon	Construction neuve	1
PC	05/03/2025	7 LOTISSEMENT LES DEUX CLOCH 79700 Mauléon	Construction neuve	1
PC	27/01/2025	1 IMPASSE DU MUGUET 79700 Mauléon	Construction neuve	2
PC	29/11/2024	36 RUE DE LA COMMANDERIE - L 79700 Mauléon	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Mauléon (79700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mauléon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 56 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Mauléon

Synthèse générale des risques et contraintes à Mauléon (79700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mauléon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	56 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Mauléon (79700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mauléon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AT 349	Vente	173 000 €	La brossardiere	-	369 m²	NC
AT 366	Vente	173 000 €	13 Rue De poitiers	186 m²	310 m²	Maison
AV 409	Vente	40 000 €	16 Rue De poitiers	1 000 m²	534 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AM 274	Vente	40 937 €	7 Rue Des deux clochers	-	461 m²	NC
AX 173	Vente	0 €	16 Rue Des mouettes	-	1 m²	NC
323 A 641	Vente	98 000 €	15 Rue De la commanderie le templ	100 m²	459 m²	Maison
323 A 641	Vente	98 000 €	15 Rue De la commanderie le templ	-	459 m²	Dépendance
323 C 339	Vente	35 000 €	21 Rue De la gueriviere le temple	-	1 511 m²	NC
AT 73	Vente	166 000 €	22 Rue Des lilas	97 m²	588 m²	Maison
237 ZE 31	Vente	180 000 €	40 Le gue aux canes st aubin	105 m²	793 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mauléon (79700)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Grêle, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mauléon (79700)

La commune de Mauléon présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67900109	Effondrement / Affaissement	Rue de l'uranium à la chapelle largeau	01/01/2006	Fort
#67900008	Effondrement / Affaissement	La roche galoin à la chapelle largeau	01/10/2005	Fort
#67900108	Effondrement / Affaissement	Rue de la vendée (stade de football) à la chapelle largeau	01/01/1989	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Inondation de la Moine ID #49DDT20140001	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	15/10/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mauléon (79700)

La commune de Mauléon présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	La roche galloin	Extrémité
Ouvrage civil	Souterrain du tail à saint aubin de baubigné	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	Souterrain de la renollière à saint jouin sous chatillon	Milieu ouvrage
Naturelle	Stade de football	Centre cavité
Ouvrage civil	Souterrain du puy albert	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mauléon (79700)

La commune de Mauléon est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la Moine	La Moine    • Inondation	01/04/2004
L'Ouin	Sèvre Nantaise    • Inondation	Non diffusé
Sèvre Nantaise	Sèvre Nantaise    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mauléon (79700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mauléon (79700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Mauléon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mauléon (79700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Mauléon compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
La chapelle largeau    • Voir la fiche de risques	BEL AIR CHAPELLE LARGEAU	74 097 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mauléon (79700)

La commune de Mauléon compte 56 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GAEC LE CHEMIN VERT • Dernière inspection le 26/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42 le breuil 79700 Mauléon	Autorisation	26/04/2026
GAEC LES CHATAIGNIERS • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le cout 79700 Mauléon	Autres régimes	22/01/2026
SCEA LE SAPIN • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La basse trappe 79700 Mauléon	Enregistrement	26/04/2026
SAS Eole 79 • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit la gralière 79700 Mauléon	Autorisation	05/05/2026
EARL LES COEURS VAILLANTS • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le fourneton 79700 Mauléon	Autorisation	26/04/2026
EARL LES COEURS VAILLANTS • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le fourneton 79700 La Chapelle-Largeau	Autres régimes	12/05/2026
MICHEL REGIS • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La routière 79700 Mauléon	Enregistrement	03/12/2025
SARL 2J METHAVERT • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Gauducheau 79700 Mauléon	Autres régimes	15/10/2025
UNITRI • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue louis bordier 79700 Mauléon	Enregistrement	22/01/2026
LAMY-BIENAIME • Dernière inspection le 04/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za la gare 79700 MAULEON	Autres régimes	23/09/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 56.

Installations Nucléaires à Proximité de Mauléon (79700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mauléon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Mauléon (79700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mauléon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mauléon
Code postal	79700
Code INSEE	79079
Population	8 597 habitants
Superficie	122,00 km²
Densité	70 hab/km²
Altitude moyenne	165 m
Altitude minimale / maximale	104 – 226 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mauléon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mauléon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :