PLU de Changé (53810) - Information & Téléchargement

La commune de Changé (53810), située dans le département Mayenne et la région Pays de la Loire, compte 6 397 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 179 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 102 m, la commune appartient au canton de Saint-Berthevin et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Changéens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Changé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Changé (53810)

Le Plan Local d’Urbanisme de Changé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Changé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Changé (53810)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Changé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Changé (53810)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Changé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	1 RUE DE LA GRANDE BISE - LO 53810 Changé	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	20 IMPASSE DES PONTONNIERS 53810 Changé	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	6 IMPASSE DU MARIN - LOTISSE 53810 Changé	Construction neuve	1
DP	02/07/2025	9 RUE ROBERT FOUILLET 53810 Changé	Travaux sur existant	-
PC	11/06/2025	11 IMPASSE DE GENES - LOTISSE 53810 Changé	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	34 RUE DE ROME - LOTISSEMENT 53810 Changé	Construction neuve	1
PC	13/05/2025	2 IMPASSE DU SOLAIRE - LOTIS 53810 Changé	Construction neuve	1
PC	03/04/2025	2 RUE DE VERONE - LOTISSEMEN 53810 Changé	Construction neuve	1
PC	02/04/2025	33 RUE BERTHE MARCOU 53810 Changé	Construction neuve	1
PC	24/03/2025	9 IMPASSE DE LA GARRIGUE - L 53810 Changé	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Changé (53810)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Changé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 30 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Changé

Synthèse générale des risques et contraintes à Changé (53810)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Changé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	30 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Changé (53810)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Changé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZR 45	Vente	255 000 €	1 Rue De l oree du bois	130 m²	522 m²	Maison
AR 150	Vente	336 000 €	74 Rue De la batellerie	110 m²	1 167 m²	Maison
AR 214	Vente	275 000 €	20 Imp Des pontonniers	107 m²	680 m²	Maison
AD 294	Vente	832 359 €	2 Rue Du gueret	-	279 m²	NC
AD 295	Vente	832 359 €	4 Rue Du gueret	-	279 m²	NC
AD 296	Vente	832 359 €	6 Rue Du gueret	-	279 m²	NC
AD 297	Vente	832 359 €	8 Rue Du gueret	-	279 m²	NC
AD 288	Vente	730 000 €	9 La fonterie	188 m²	500 m²	Maison
YT 71	Vente	212 500 €	4 Imp Des bruyeres	102 m²	333 m²	Maison
ZR 245	Vente	255 000 €	1 Rue Des morilles	89 m²	432 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Changé (53810)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Changé (53810)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Changé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Changé (53810)

La commune de Changé présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte des gamins	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Changé (53810)

La commune de Changé est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Mayenne et affluents	Mayenne    • Inondation	01/10/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Changé (53810)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Changé (53810)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Changé.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Changéenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Changé (53810)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Changé (53810)

La commune de Changé compte 30 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LNUF Lactalis Nestlé Ultra-Frais Laval • Dernière inspection le 21/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des touches 53810 Changé	Autorisation	17/01/2026
FONDERIE LAVAL • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za des dahinieres 53810 Change	Autorisation	28/04/2026
SECHE ECO INDUSTRIES • Dernière inspection le 26/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les hêtres 53810 Changé	Autorisation	24/04/2026
SCEA CHENES (DES) • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 le cormier 53810 Changé	Enregistrement	21/05/2026
TRANSPORTS BREGER S.A. • Dernière inspection le 24/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les morandières 53810 Changé	Autres régimes	30/06/2025
THERMAL CONTROL SYSTEMS AUTOMOTIVE (TCFR) • Dernière inspection le 27/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue marie sophie germain 53810 Change	Enregistrement	24/04/2026
RENAISSANCE TEXTILE • Dernière inspection le 17/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 boulevard galilée 53810 Changé	Enregistrement	07/03/2025
MULTITUDE TECHNOLOGIES • Dernière inspection le 09/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jean-baptiste lamarck 53810 CHANGE	Autres régimes	15/01/2025
BOULANGER • Dernière inspection le 29/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de fougères - za des dahinières 53810 Changé	Autres régimes	18/12/2024
SAS CORODO DISTRIBUTION • Dernière inspection le 25/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial des sablons 53810 Changé	Autres régimes	21/12/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 30.

Installations Nucléaires à Proximité de Changé (53810)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Changé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Changéenss.

Informations clés sur Changé (53810)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Changé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Changé
Code postal	53810
Code INSEE	53054
Population	6 397 habitants
Superficie	36,00 km²
Densité	179 hab/km²
Altitude moyenne	102 m
Altitude minimale / maximale	45 – 159 m
Gentilé	Changéens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Changé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Changé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :