PLU de Saint-Berthevin (53940) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Berthevin (53940), située dans le département Mayenne et la région Pays de la Loire, compte 7 353 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 229 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 108 m, la commune appartient au canton de Saint-Berthevin et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Berthevinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Berthevin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Berthevin (53940)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Berthevin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Berthevin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Berthevin (53940)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Berthevin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Berthevin (53940)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Berthevin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	02/04/2025 RUE DES ERABLES 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	3
PC	23/09/2025	8-10- RUE DES ERABLES 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	3
PC	16/09/2025	23 RUELLE DES CHARMES 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	1
DP	19/08/2025	38 AVENUE DU GENERAL DE GAULL 53940 Saint-Berthevin	Piscine	-
PC	15/07/2025	3 RUE DES ERABLES 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	1
PC	17/06/2025	5 RUE DES ERABLES_LOTISSEMEN 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	1
PC	03/02/2025	1 IMPASSE DES SORBIERS_ LOTI 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	1
PC	03/02/2025	15 RUELLE DES CHARMES_LOTISSE 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	1
PC	03/02/2025	17 RUELLE DES CHARMES _LOTISS 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	1
PC	17/12/2024	10 RUELLE DES BOULEAUX _ LOTI 53940 Saint-Berthevin	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Berthevin (53940)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Berthevin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Berthevin

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Berthevin (53940)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Berthevin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Berthevin (53940)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Berthevin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 421	Vente	170 000 €	12 Rue De la croix verte	90 m²	573 m²	Maison
ZI 120	Vente	89 813 €	Corbusson	-	3 402 m²	NC
ZI 76	Vente	280 000 €	1 Rue Du chatellier	175 m²	2 157 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZI 79	Vente	280 000 €	1 Rue Du chatellier	-	253 m²	NC
ZI 84	Vente	280 000 €	1 Rue Du chatellier	-	550 m²	NC
ZI 88	Vente	280 000 €	Corbusson	-	37 m²	NC
ZI 89	Vente	280 000 €	Corbusson	-	2 m²	NC
AI 27	Vente	209 200 €	55 Av General charles de gaulle	152 m²	1 017 m²	Maison
AP 150	Vente	215 000 €	24 Rue De provence	88 m²	453 m²	Maison
AR 25	Vente	50 000 €	122 Av General charles de gaulle	168 m²	-	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Berthevin (53940)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Berthevin (53940)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Berthevin. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Berthevin (53940)

La commune de Saint-Berthevin présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de jean chouan	Orifice visible
Naturelle	Grotte du châtelier	Orifice visible
Naturelle	Grotte du blaireau	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Berthevin (53940)

La commune de Saint-Berthevin est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Mayenne et affluents	Mayenne    • Inondation	01/10/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Berthevin (53940)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Berthevin (53940)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Berthevin.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Berthevinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Berthevin (53940)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Berthevin compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Interfuel    • Voir la fiche de risques	126 AVENUE GÉNÉRAL DE GAULLE	23 927 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Grand garage du maine    • Voir la fiche de risques	66 AVENUE DE PARIS	16 210 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Berthevin (53940)

La commune de Saint-Berthevin compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GYS St Berthevin • Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	134 bd des loges 53940 Saint-Berthevin	Autres régimes	10/04/2026
ATHENA RECYCLAGE • Dernière inspection le 06/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue des giraumeries 53940 Saint-Berthevin	Autres régimes	17/04/2026
ALTERNATRI 53 • Dernière inspection le 06/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des giraumeries 53940 Saint-Berthevin	Autres régimes	11/03/2026
SOCIETE DE PEINTURE DE PIECES PLASTIQUES • Dernière inspection le 22/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	83 boulevard de l'industrie 53940 SAINT-BERTHEVIN	Enregistrement	02/09/2025
SOCIETE ORLEANAISE D'ASSAINISSEMENT • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue des chenes 53940 Saint-Berthevin	Autorisation	26/02/2026
GAEC VOIE LACTEE 3 • Dernière inspection le 15/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les coquelinieres 53940 Saint-Berthevin	Non ICPE	11/02/2026
TENNECO AUTOMOTIVE • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La croix des landes 53940 Saint-Berthevin	Enregistrement	28/04/2026
TRANSPORTS BUFFET PERE ET FILS • Dernière inspection le 29/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des giraumeries 53940 SAINT-BERTHEVIN	Autres régimes	18/02/2025
SCEA EPINE (DE L') • Dernière inspection le 01/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	L'epine 53940 Saint-Berthevin	Autorisation	11/02/2026
GRUAU LAVAL SA • Dernière inspection le 28/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 bd marius et rené gruau 53940 Saint-Berthevin	Enregistrement	13/10/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Berthevin (53940)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Berthevin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Berthevinoiss.

Informations clés sur Saint-Berthevin (53940)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Berthevin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Berthevin
Code postal	53940
Code INSEE	53201
Population	7 353 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	229 hab/km²
Altitude moyenne	108 m
Altitude minimale / maximale	62 – 149 m
Gentilé	Berthevinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Berthevin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Berthevin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :