PLU de Châteaubernard (16100) - Information & Téléchargement

La commune de Châteaubernard (16100), située dans le département Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 763 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 281 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 28 m, la commune appartient au canton de Cognac-2 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Castelbernardins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châteaubernard.

Comment obtenir le PLU de la ville de Châteaubernard (16100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Châteaubernard est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châteaubernard : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Châteaubernard (16100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châteaubernard, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Châteaubernard (16100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châteaubernard, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	24/09/2025	RUE PIERRE PINARD 16100 Châteaubernard	Travaux sur existant	-
PC	16/09/2025	16 RUE SIMONE BEAUVOIR 16100 Châteaubernard	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	LOT 2 LOTISSEMENT LES ALLEES DE 16100 Châteaubernard	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	ROUTE DE L'ECHASSIER 16100 Châteaubernard	Construction neuve	13
PC	01/09/2025	16 LOTISSEMENT LES ALLEES DE 16100 Châteaubernard	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	15 CHEMIN DE LA PALLUE 16100 Châteaubernard	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	RUE DE BEAUREGARD 16100 Châteaubernard	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	LOT 2 LOTISSEMENT LES ALLEES DE 16100 Châteaubernard	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	LOT 2 LOTISSEMENT LES ALLEES DE 16100 Châteaubernard	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	16 RUE HUGUES DE NARZAC 16100 Châteaubernard	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Châteaubernard (16100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châteaubernard peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Saintes-Cognac-Angouleme.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Châteaubernard (16100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châteaubernard. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Châteaubernard (16100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châteaubernard. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 204	Vente	35 700 €	Les coudres	-	569 m²	NC
AR 205	Vente	35 700 €	Les coudres	-	5 376 m²	NC
BC 77	Vente	111 500 €	Les groies	-	9 988 m²	NC
AZ 81	Vente	145 000 €	131 Rue D'alsace	89 m²	915 m²	Maison
AW 222	Vente	54 500 €	Le plantis nouveau	-	109 m²	NC
AW 240	Vente	54 500 €	Le plantis nouveau	-	349 m²	NC
AW 193	Vente	45 900 €	Le plantis nouveau	-	90 m²	NC
AW 208	Vente	45 900 €	Le plantis nouveau	-	104 m²	NC
AW 234	Vente	45 900 €	Le plantis nouveau	-	31 m²	NC
AW 250	Vente	45 900 €	Le plantis nouveau	-	169 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châteaubernard (16100)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châteaubernard (16100)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Châteaubernard. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châteaubernard (16100)

La commune de Châteaubernard présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grottes de "l'echassier"	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain du chemin des vauzelles	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châteaubernard (16100)

La commune de Châteaubernard est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
charente	Non spécifié    • Inondation	01/01/2000
rouzille	Non spécifié    • Inondation	01/04/1996

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châteaubernard (16100)

La commune de Châteaubernard est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Saintes-Cognac-Angouleme, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Saintes-Cognac-Angouleme	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châteaubernard (16100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châteaubernard.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Castelbernardinss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châteaubernard (16100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châteaubernard (16100)

La commune de Châteaubernard compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
STE EVERGLASS • Dernière inspection le 23/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue louis blériot 16100 Châteaubernard	Autorisation	24/04/2026
GREGOIRE • Dernière inspection le 13/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les groies 16100 Châteaubernard	Enregistrement	18/04/2026
DS SMITH PACKAGING SUD OUEST • Dernière inspection le 10/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	zone industrielle 16100 Chateaubernard	Autorisation	05/05/2026
GRENIER DU ROY • Dernière inspection le 31/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le fief du roy 16100 Châteaubernard	Autorisation	28/04/2026
VERALLIA FRANCE • Dernière inspection le 09/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue claude boucher - bp 66 16100 Châteaubernard	Autorisation	28/04/2026
VEOLIA PROPRETE POITOU CHARENTES • Dernière inspection le 09/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za du mas de la cour 16100 Châteaubernard	Autorisation	28/04/2026
SRPV Industriels • Dernière inspection le 05/02/2024	Za du fief du roy 16100 Châteaubernard	Autres régimes	20/03/2024
HENNESSY Vignerie • Dernière inspection le 08/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La vignerie 16100 Châteaubernard	Autorisation	28/04/2026
COGNAC FERRAND • Dernière inspection le 13/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue de la pierre levee 16100 Chateaubernard	Autorisation	27/01/2026
DOMAINE DE DIZEDON SCEA • Dernière inspection le 24/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Dizedon 16100 Châteaubernard	Enregistrement	09/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Châteaubernard (16100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châteaubernard.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Castelbernardinss.

Informations clés sur Châteaubernard (16100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châteaubernard avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Châteaubernard
Code postal	16100
Code INSEE	16089
Population	3 763 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	281 hab/km²
Altitude moyenne	28 m
Altitude minimale / maximale	7 – 53 m
Gentilé	Castelbernardins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Châteaubernard et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châteaubernard, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :