PLU de Fleurance (32500) - Information & Téléchargement

La commune de Fleurance (32500), située dans le département Gers et la région Occitanie, compte 6 012 habitants. Elle s’étend sur 44,00 km², soit une densité d’environ 138 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 119 m, la commune appartient au canton de Fleurance-Lomagne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Fleurantins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Fleurance.

Comment obtenir le PLU de la ville de Fleurance (32500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Fleurance est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Fleurance : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Fleurance (32500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Fleurance, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Fleurance (32500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Fleurance, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	RUE DE L'ESPERANCE 32500 Fleurance	Construction neuve	1
DP	18/09/2025	ROUTE D'AUCH 32500 Fleurance	Travaux sur existant	-
PC	10/07/2025	15 RUE SAINT-LAURENT 32500 Fleurance	Construction neuve	1
PC	10/03/2025	23 AVENUE DE LA COTE D'ARGENT 32500 Fleurance	Piscine	-
PC	17/02/2025	RUE JEAN MONTIES 32500 Fleurance	Construction neuve	1
PC	09/01/2025	62 RUE ROGER TREMOULET 32500 Fleurance	Construction neuve	1
PC	13/09/2024	98 RUE DE LA REPUBLIQUE 32500 Fleurance	Démolition	-
PC	30/08/2024	RUE DES MAGNOLIAS 32500 Fleurance	Construction neuve	1
PC	08/07/2024	52 AV DE LA COTE D'ARGENT 32500 Fleurance	Construction neuve	1
PC	01/07/2024	374 CH DES ETOILES 32500 Fleurance	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Fleurance (32500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Fleurance peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 22 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Fleurance

Synthèse générale des risques et contraintes à Fleurance (32500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Fleurance. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Fleurance (32500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Fleurance. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BT 399	Vente	149 900 €	6 Av Martial cazes	306 m²	306 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BW 809	Vente	75 500 €	90 Rue De la republique	80 m²	140 m²	Maison
AT 276	Vente	167 000 €	10 Rue Gaston ramon	95 m²	572 m²	Maison
BW 653	Vente	95 000 €	44 Rue Roger tremoulet	62 m²	121 m²	Maison
AK 21	Vente	13 700 €	A l hopital	-	16 m²	NC
AK 153	Vente	13 700 €	A l hopital	-	401 m²	NC
AK 156	Vente	13 700 €	A l hopital	-	54 m²	NC
BA 71	Vente	10 000 €	A engilis	-	43 m²	NC
BA 332	Vente	10 000 €	A engilis	-	3 466 m²	NC
BA 335	Vente	10 000 €	750 Chem D'engilis	-	1 441 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Fleurance (32500)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Fleurance (32500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Fleurance. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 22 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi Fleurance ID #32DDT20140541	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Urdens ID #32DDT20140532	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Montestruc sur Gers ID #32DDT20140550	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Pauilhac ID #32DDT20140551	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Sainte-Radegonde ID #32DDT20140560	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Castelnau d'Arbieu ID #32DDT20140536	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Céran ID #32DDT20140538	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Lalanne ID #32DDT20140543	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Préchac ID #32DDT20140554	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017
PPRi Brugnens ID #32DDT20140511	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	05/07/2017

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 22 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Fleurance (32500)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Fleurance (32500)

La commune de Fleurance est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Fleurance (32500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Fleurance (32500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Fleurance.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Fleurantinss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Fleurance (32500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Fleurance compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine a gaz    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA RÉSISTANCE	1 944 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Fleurance (32500)

La commune de Fleurance compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ETHIQUABLE SCOP • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi saint laurent 32500 Fleurance	Enregistrement	09/08/2025
GERSYCOOP • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du gebra 32500 Fleurance	Autorisation	13/04/2026
HORNECH Johan Paul • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Hèraté, route de condom 32500 Fleurance	Enregistrement	19/09/2025
GIMBERT SURGELES SAS • Dernière inspection le 09/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	A perrin 32500 Fleurance	Enregistrement	24/10/2024
CAMOZZI MATERIAUX • Dernière inspection le 23/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de condom 32500 Fleurance	Autres régimes	24/05/2024
SCHATTEL UTILITAIRE • Dernière inspection le 22/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de lectoure 32500 Fleurance	Non ICPE	22/05/2024
DOMAINE DES CAPOTS (CASTELLI CHANTAL) • Dernière inspection le 11/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Aux capots 32500 FLEURANCE	Non ICPE	24/06/2024
SAS GERS DISTRIBUTION (ex DELPEYRAT) • Dernière inspection le 15/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 avenue clement fayat 32500 Fleurance	Enregistrement	29/12/2025
BACQUIE AUTOMOBILES SAS • Dernière inspection le 09/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	97 avenue charles de gaulle 32500 Fleurance	Enregistrement	07/02/2025
GERSYCOOP • Dernière inspection le 30/07/2021	Gare 32500 Fleurance	Autorisation	09/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Fleurance (32500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Fleurance.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Fleurantinss.

Informations clés sur Fleurance (32500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Fleurance avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Fleurance
Code postal	32500
Code INSEE	32132
Population	6 012 habitants
Superficie	44,00 km²
Densité	138 hab/km²
Altitude moyenne	119 m
Altitude minimale / maximale	83 – 181 m
Gentilé	Fleurantins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Fleurance et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Fleurance, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :