PLU de Condom (32100) - Information & Téléchargement

La commune de Condom (32100), située dans le département Gers et la région Occitanie, compte 6 466 habitants. Elle s’étend sur 98,00 km², soit une densité d’environ 66 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 121 m, la commune appartient au canton de Baïse-Armagnac et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Condomois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Condom.

Comment obtenir le PLU de la ville de Condom (32100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Condom est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Condom : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Condom (32100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Condom, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Condom (32100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Condom, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/08/2025	AV VICTOR HUGO 32100 Condom	Aménagement	-
PC	21/02/2025	ROUTE DE VOPILLON 32100 Condom	Construction neuve	33
PC	02/12/2024	CH DE ROUCOUTOUCOU 32100 Condom	Construction neuve	1
PC	13/08/2024	12 B AV DES MOUSQUETAIRES 32100 Condom	Travaux sur existant	-
DP	19/02/2024	RUE DU PUITS 32100 Condom	Travaux sur existant	-
PC	08/02/2024	721 CH DE MOUNISSARD 32100 Condom	Piscine	-
PC	02/02/2024	RUE DE LA SOLOMBERE 32100 Condom	Construction neuve	1
PC	28/11/2023	382 CH DE BOURDILET 32100 Condom	Annexe / Abri	-
PC	26/10/2023	28 RUE DES ARMURIERS 32100 Condom	Travaux sur existant	-
PC	04/10/2023	CH DE RODES QUARTIER 32100 Condom	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Condom (32100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Condom peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 13 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Condom

Synthèse générale des risques et contraintes à Condom (32100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Condom. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	24 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Condom (32100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Condom. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AS 196	Vente	118 000 €	9012 Rue Des litanies	75 m²	1 000 m²	Maison
B 366	Vente	6 000 €	Quartier du pignayre	-	6 220 m²	NC
AO 761	Vente	87 000 €	22 Rue Honore cazaubon	66 m²	186 m²	Appartement
K 1391	Vente	35 000 €	Au petit bourdieu	-	9 742 m²	NC
K 1392	Vente	35 000 €	Au petit bourdieu	-	1 248 m²	NC
K 1393	Vente	35 000 €	Au petit bourdieu	-	1 577 m²	NC
K 1394	Vente	35 000 €	Au petit bourdieu	-	5 943 m²	NC
K 1395	Vente	35 000 €	Au petit bourdieu	-	2 880 m²	NC
K 1396	Vente	35 000 €	Au petit bourdieu	-	2 170 m²	NC
K 912	Vente	1 €	Quartier du bourdieu	-	640 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Condom (32100)

La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Condom (32100)

La commune de Condom présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63200167	Glissement	Pellecome.	01/01/2002	Fort
#63200166	Glissement	Guillot.	01/12/1999	Fort
#63200165	Glissement	Guillamont.	20/04/2026	Fort
#63200168	Chute de blocs / Eboulement	Au sud du forestier.	20/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 13 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Argile ID #47DDT20130001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	02/02/2016
PPR RGA Maignaut-Tauzia ID #32DDT20140379	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014
PPR RGA Béraut ID #32DDT20140357	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014
PPR RGA Condom ID #32DDT20140335	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014
PPR RGA Gazaupouy ID #32DDT20140370	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014
PPR RGA Castelnau-Sur-l'Auvignon ID #32DDT20140362	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014
PPR RGA Cassaigne ID #32DDT20140197	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014
PPR RGA Larressingle ID #32DDT20140375	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014
PPR RGA Caussens ID #32DDT20140364	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014
PPR RGA Larroque-sur-l'Osse ID #32DDT20140242	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Prescrit	28/02/2014

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 13 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Condom (32100)

La commune de Condom présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_grotte_du_chateau_de_malossane	Orifice visible
Naturelle	Cn_fontaine_du_chateau_de_peyriac	Orifice supposé
Naturelle	Cn_grotte_du_soldat	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Condom (32100)

La commune de Condom est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Condom (32100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Condom (32100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Condom.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Condomoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Condom (32100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Condom compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf gdf services (ancienne usine a gaz)    • Voir la fiche de risques	29 RUE D''AQUITAINE	2 642 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Condom (32100)

La commune de Condom compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VAL DE GASCOGNE SCA • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	59, avenue des mousquetaires 32100 Condom	Enregistrement	07/02/2026
SAS SIRMET (Ex DELILE condom) • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de nerac 32100 Condom	Enregistrement	07/02/2026
VAL DE GASCOGNE • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi, route de nérac 32100 Condom	Autorisation	18/12/2025
LA PATELIERE SAS • Dernière inspection le 23/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 32100 Condom	Autres régimes	11/03/2025
Cie d'ARMAGNAC DUCASTAING-ST VIVANT- SA • Dernière inspection le 23/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 32100 Condom	Autorisation	06/05/2025
JANNEAU • Dernière inspection le 23/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de nerac 32100 CONDOM	Autorisation	27/11/2024
DISTILLERIE DES GRANDS CRUS • Dernière inspection le 23/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Qua de la riviere 32100 Condom	Enregistrement	23/03/2026
SARREMEJEAN SA • Dernière inspection le 20/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artizanale de ringues 32100 Condom	Autres régimes	27/07/2024
HALCOOLS • Dernière inspection le 30/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld le rounagle 32100 LARROQUE SUR L'OSSE	Non ICPE	13/07/2024
AURIAN Philippe Sarl • Dernière inspection le 26/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de nérac 32100 Condom	Non ICPE	30/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Condom (32100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Condom.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Condomoiss.

Informations clés sur Condom (32100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Condom avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Condom
Code postal	32100
Code INSEE	32107
Population	6 466 habitants
Superficie	98,00 km²
Densité	66 hab/km²
Altitude moyenne	121 m
Altitude minimale / maximale	62 – 190 m
Gentilé	Condomois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Condom et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Condom, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :