PLU de Boé (47550) - Information & Téléchargement

La commune de Boé (47550), située dans le département Lot-et-Garonne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 723 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 342 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 48 m, la commune appartient au canton de Agen-2 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Boétiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Boé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Boé (47550)

Le Plan Local d’Urbanisme de Boé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Boé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Boé (47550)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Boé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Boé (47550)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Boé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/09/2025	29 IMPASSE DE LASCARBONNIERES 47550 Boé	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	RUE MARGUERITE DURAS 47550 Boé	Construction neuve	2
PC	28/04/2025	14 RUE DE DAUBAS - LOT 1 47550 Boé	Construction neuve	1
PC	25/03/2025	RUE JEAN JAURES 47550 Boé	Construction neuve	1
PC	19/03/2025	RUE JEAN JAURES 47550 Boé	Construction neuve	40
PC	23/01/2025	RUE DE L'ECOLE 47550 Boé	Construction neuve	1
PC	12/12/2024	4 PLACE DU COMMERCE 47550 Boé	Piscine	-
PC	23/09/2024	10 RUE COMPERE 47550 Boé	Construction neuve	8
PC	23/09/2024	10 RUE COMPERE 47550 Boé	Construction neuve	2
DP	01/08/2024	29 RUE DE DAUBAS 47550 Boé	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Boé (47550)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Boé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 10 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : AGEN.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 29 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Boé

Synthèse générale des risques et contraintes à Boé (47550)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Boé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	29 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Boé (47550)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Boé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 124	Vente	200 000 €	32 Rue De la pastourelle	84 m²	556 m²	Maison
AR 244	Vente	172 750 €	3 Rue De bel air	161 m²	753 m²	Maison
AN 285	Vente	220 000 €	15 Imp Colette	106 m²	663 m²	Maison
BB 231	Vente	510 000 €	Rte Du chateau d allot	-	24 093 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 21	Vente	1 350 000 €	6219 Gressaille	1 075 m²	2 643 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 22	Vente	1 350 000 €	7 Rue De gresaille	3 773 m²	8 647 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AO 12	Vente	225 000 €	45 Rue De daubas	60 m²	585 m²	Appartement
AO 12	Vente	225 000 €	45 Rue De daubas	-	585 m²	Dépendance
AL 39	Vente	227 700 €	30 Rue Jean rostand	95 m²	656 m²	Maison
BH 5	Vente	112 581 €	18 Quai De la garonne	67 m²	257 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Boé (47550)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Boé (47550)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Boé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 10 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Argile ID #47DDT20130001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	02/02/2016
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20120001	Inondation • Inondation	Approuvé	24/10/2011
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100054	Inondation • Inondation	Abrogé	07/09/2010
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100056	Inondation • Inondation	Abrogé	07/09/2010
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100047	Inondation • Inondation	Abrogé	07/09/2010
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100055	Inondation • Inondation	Abrogé	25/08/2010
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100059	Inondation • Inondation	Abrogé	25/08/2010
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100048	Inondation • Inondation	Abrogé	25/08/2010
Mouvements différentiels de terrain retrait gonflement des argiles ID #47DDT20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Abrogé	21/12/2006
Agen Ermitage ID #47DDT20120002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Prescrit	—

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Boé (47550)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Boé (47550)

La commune de Boé est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI du Toulza	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	17/07/2013
AZI Nord Agenais	Nord Agenais    • Inondation	01/02/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Boé (47550)

La commune de Boé est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de AGEN, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
AGEN	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Boé (47550)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Boé.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Boétienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Boé (47550)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Boé compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Cre de boé parc n°1    • Voir la fiche de risques	CHEMIN VICINAL N°2	29 940 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Services généraux boé    • Voir la fiche de risques	CHEMIN VICINAL N°2	8 475 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Indofurane-amendor brimont    • Voir la fiche de risques	1393 RUE DE LA GARE	51 884 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Amendor lamothe-bézat    • Voir la fiche de risques	LAMOTHE BÉZAT	20 405 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Codimatra (anciens sites)    • Voir la fiche de risques	66 RUE FERDINAND BUISSON	65 940 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Boé (47550)

La commune de Boé compte 29 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS ALIAREC ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 27/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de coupat 47550 Boé	Autorisation	09/04/2026
ECO TRANSFORMATIONSAS • Dernière inspection le 28/01/2026	Impasse de brimont 47550 Boé	Autres régimes	07/04/2026
GIFI DIFFUSION S.A.S. • Dernière inspection le 31/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de coupat 47550 Boé	Enregistrement	21/01/2026
AGGLOMERATION d' AGEN • Dernière inspection le 24/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle - avenue georges guignard 47550 Boé	Enregistrement	22/01/2026
SARL SCA • Dernière inspection le 29/10/2024	Zi de boe 47550 BOE	Enregistrement	15/05/2025
Société des Etablissements Tovo • Dernière inspection le 14/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	331 route du chateau d'allot 47550 Boé	Autorisation	20/11/2025
CALAO 96 • Dernière inspection le 12/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de layrac - avenue de bigorre 47550 BOE	Autres régimes	24/09/2024
SPIE BATIGNOLLES MALET • Dernière inspection le 27/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	43 rue de daubas 47550 Boe	Enregistrement	20/11/2025
ALGUI SARL - Station-service ESSO - Boé • Dernière inspection le 22/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bordeneuve de bory - 1500 avenue du docteur jean noguès 47550 Boé	Autres régimes	25/07/2024
TOTAL MARKETING FRANCE • Dernière inspection le 09/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Relais de bon encontre 47550 Boé	Autres régimes	29/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 29.

Installations Nucléaires à Proximité de Boé (47550)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Golfech	Centrale nucléaire de Golfech	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Boé (47550)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Boé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Boé
Code postal	47550
Code INSEE	47031
Population	5 723 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	342 hab/km²
Altitude moyenne	48 m
Altitude minimale / maximale	37 – 59 m
Gentilé	Boétiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Boé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Boé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :