PLU de Eauze (32800) - Information & Téléchargement

La commune de Eauze (32800), située dans le département Gers et la région Occitanie, compte 4 014 habitants. Elle s’étend sur 70,00 km², soit une densité d’environ 57 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 151 m, la commune appartient au canton de Armagnac-Ténarèze et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Élusates.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Eauze.

Mairie de Eauze

La Mairie de Eauze est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Eauze (32800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Eauze, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/09/2025	RUE DE COLIMAN 32800 Eauze	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	AV DES FLEURS 32800 Eauze	Construction neuve	1
DP	10/06/2025	2 AVENUE DE SAUBOIRES 32800 Eauze	Travaux sur existant	-
PC	18/04/2025	693 CH DE CAILLAVET ""POUR 32800 Eauze	Démolition	-
DP	23/01/2025	8 RUE ROBERT DAURY 32800 Eauze	Travaux sur existant	-
PC	14/05/2024	52 RUE SAINT JULY 32800 Eauze	Travaux sur existant	-
PC	23/04/2024	15 RUE LEONTINE DE MIBIELLE 32800 Eauze	Démolition	-
DP	11/04/2024	AVENUE DE GASCOGNE 32800 Eauze	Travaux sur existant	-
PC	02/04/2024	23 AV DES PYRENEES 32800 Eauze	Démolition	-
PC	08/02/2024	5 TER ALLEE DE L'HOSTE 32800 Eauze	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Eauze (32800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Eauze peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Eauze (32800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Eauze. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Eauze (32800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Eauze. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 549	Vente	1 €	Rue Bistouquet	-	19 m²	NC
AM 197	Vente	95 000 €	4 Bd Beausoleil	-	295 m²	Dépendance
AM 197	Vente	95 000 €	4 Bd Beausoleil	85 m²	295 m²	Maison
BC 6	Vente	430 000 €	405 All De l'hoste	-	1 966 m²	Dépendance
BC 6	Vente	430 000 €	405 All De l'hoste	179 m²	1 966 m²	Maison
BC 79	Vente	430 000 €	6348 All De lhoste	-	2 733 m²	NC
BC 80	Vente	430 000 €	6348 All De lhoste	-	201 m²	NC
AL 229	Vente	150 000 €	15 Bd Saint blancat	21 m²	173 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AL 229	Vente	150 000 €	15 Bd Saint blancat	139 m²	173 m²	Maison
AB 128	Vente	55 000 €	11 Rue Carbonas	132 m²	108 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Eauze (32800)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Eauze (32800)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Eauze. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Eauze (32800)

La commune de Eauze présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_panblan	Orifice visible
Naturelle	Cn_pouy	Orifice visible
Ouvrage civil	Ca_aqueduc_bd_charles_de_gaulle	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Eauze (32800)

La commune de Eauze est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Adour	Adour    • Inondation	01/07/2001
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Eauze (32800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Eauze (32800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Eauze.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Élusatess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Eauze (32800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Eauze (32800)

La commune de Eauze compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHATEAU DU TARIQUET • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Saint-amand 32800 Eauze	Enregistrement	28/04/2026
SOCIETE D ETUDES SAPA • Dernière inspection le 08/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	19 boulevard saint-blancat 32800 Eauze	Non ICPE	19/02/2026
AQUITAINE SERVICES • Dernière inspection le 08/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 boulevard d'artagnan 32800 Eauze	Non ICPE	31/03/2026
JELD-WEN FRANCE • Dernière inspection le 03/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 avenue de la tenareze 32800 Eauze	Enregistrement	09/03/2026
SCA VIVADOUR • Dernière inspection le 05/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	60 avenue des pyrénées 32800 Eauze	Autorisation	24/04/2026
VIVADOUR CAVE (ex CVG Eauze) • Dernière inspection le 30/10/2024	Route de nogaro 32800 Eauze	Autorisation	28/04/2026
SARL VIU (lieu-dit Pillebourse) • Dernière inspection le 28/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pillebourse 32800 EAUZE	Non ICPE	28/02/2025
SARL VIU (lieu-dit Gounon) • Dernière inspection le 28/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13, avenue de gounon 32800 Eauze	Non ICPE	12/03/2025
SOCIETE DES PRODUITS D'ARMAGNAC • Dernière inspection le 25/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de cazaubon 32800 Eauze	Non ICPE	21/06/2024
DOMAINE DE JUGLARON SCEA • Dernière inspection le 13/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Domaine de juglaron 32800 Eauze	Autres régimes	14/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Eauze (32800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Eauze.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Élusatess.

Informations clés sur Eauze (32800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Eauze avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Eauze
Code postal	32800
Code INSEE	32119
Population	4 014 habitants
Superficie	70,00 km²
Densité	57 hab/km²
Altitude moyenne	151 m
Altitude minimale / maximale	106 – 193 m
Gentilé	Élusates

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Eauze et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Eauze, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :