PLU de Cazaubon (32150) - Information & Téléchargement

La commune de Cazaubon (32150), située dans le département Gers et la région Occitanie, compte 1 662 habitants. Elle s’étend sur 56,00 km², soit une densité d’environ 30 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 132 m, la commune appartient au canton de Grand-Bas-Armagnac et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat très dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cazaubon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cazaubon (32150)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cazaubon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cazaubon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cazaubon (32150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cazaubon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cazaubon (32150)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cazaubon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/07/2024	ROUTE DE CONDOM 32150 Cazaubon	Construction neuve	2
PC	23/04/2024	1 ROUTE DE CONDOM 32150 Cazaubon	Construction neuve	2
PC	16/03/2024	348 ROUTE DE COUPEAU 32150 Cazaubon	Construction neuve	1
PC	23/02/2024	15 RUE LAS CANERES LA VILLE 32150 Cazaubon	Construction neuve	1
PC	24/11/2023	101 ROUTE DE BARBE 32150 Cazaubon	Piscine	-
PC	30/09/2023	9 CITE DES PYRENEES ""A BAQ 32150 Cazaubon	Construction neuve	1
PC	11/09/2023	LOT DE COUTERIE L 32150 Cazaubon	Construction neuve	1
PC	23/08/2023	RUE DU GENERAL VIDALON 32150 Cazaubon	Construction neuve	1
PC	02/08/2023	ROUTE DE SANCET ""LES JOUA 32150 Cazaubon	Construction neuve	1
PC	23/05/2023	240 ROUTE DU THUILLIER 32150 Cazaubon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cazaubon (32150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cazaubon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Cazaubon (32150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cazaubon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cazaubon (32150)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cazaubon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 331	Vente	27 000 €	1 Rue De la porte du hourrat	67 m²	48 m²	Maison
AC 105	Vente	116 000 €	14 Cite Du cap du bosc	75 m²	701 m²	Maison
AD 47	Vente	42 000 €	6009 Av Henri iv	35 m²	-	Appartement
AD 47	Vente	42 000 €	6009 Av Henri iv	-	-	Dépendance
AD 192	Vente	45 673 €	5 Av Henri iv	26 m²	-	Appartement
AD 192	Vente	45 673 €	5 Av Henri iv	-	-	Dépendance
AD 231	Vente	32 950 €	250 Rte Du moulle	-	-	Dépendance
AD 231	Vente	32 950 €	250 Rte Du moulle	21 m²	-	Appartement
AN 213	Vente	23 750 €	5904 Rue Du vert galant	-	-	Dépendance
AN 213	Vente	23 750 €	5903 Rue Du vert galant	25 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cazaubon (32150)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cazaubon (32150)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Cazaubon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cazaubon (32150)

La commune de Cazaubon présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Ca_aqueduc_de_lagrange	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cazaubon (32150)

La commune de Cazaubon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Adour	Adour    • Inondation	01/07/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cazaubon (32150)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cazaubon (32150)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cazaubon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cazaubon (32150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cazaubon (32150)

La commune de Cazaubon compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS SDU DISTRIBUTION DU DOMAINE DE L'UBY • Dernière inspection le 20/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1000 route de tavernes 32150 Cazaubon	Enregistrement	28/04/2026
SCA VIVADOUR CAVE (ex CVG Cazaubon) • Dernière inspection le 28/05/2019	Cave de cazaubon 32150 Cazaubon	Enregistrement	07/04/2026
BONNEFEMME NICOLAS • Dernière inspection le 11/04/2007	Cutxan 32150 BARBOTAN LES THERMES	Autres régimes	29/08/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Cazaubon (32150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cazaubon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Cazaubon (32150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cazaubon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cazaubon
Code postal	32150
Code INSEE	32096
Population	1 662 habitants
Superficie	56,00 km²
Densité	30 hab/km²
Altitude moyenne	132 m
Altitude minimale / maximale	92 – 183 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cazaubon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cazaubon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :