PLU de Nogaro (32110) - Information & Téléchargement

La commune de Nogaro (32110), située dans le département Gers et la région Occitanie, compte 2 161 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 193 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 114 m, la commune appartient au canton de Grand-Bas-Armagnac et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Nogaroliens, Nogaroliennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Nogaro.

Comment obtenir le PLU de la ville de Nogaro (32110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Nogaro est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Nogaro : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Nogaro (32110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Nogaro, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Nogaro (32110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Nogaro, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/07/2025	1334 ROUTE DE LAUJUZAN 32110 Nogaro	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	1286 ROUTE DE LAUJUZAN 32110 Nogaro	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	CHEMIN DE LA BOUILLETTE 32110 Nogaro	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	846 ROUTE DE LAUJUZAN 32110 Nogaro	Construction neuve	1
DP	28/04/2025	33 RUE DE LA POSTE 32110 Nogaro	Travaux sur existant	-
PC	14/03/2025	825 ROUTE DE LAUJUZAN 32110 Nogaro	Travaux sur existant	-
PC	12/03/2025	591 ROUTE DE LA CHAPELLE 32110 Nogaro	Travaux sur existant	-
PC	23/05/2024	1 RUE DES ECARTEURS 32110 Nogaro	Piscine	-
PC	24/04/2024	22 RUE D'ARTAGNAN 32110 Nogaro	Démolition	-
PC	16/02/2024	14 RUE DES FOSSES 32110 Nogaro	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Nogaro (32110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Nogaro peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Nogaro (32110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Nogaro. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Nogaro (32110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Nogaro. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 225	Vente	26 000 €	5311 Rue Du four	-	71 m²	Dépendance
AE 226	Vente	26 000 €	En ville	-	423 m²	NC
A 412	Vente	166 000 €	La caillaouere	-	108 m²	NC
A 415	Vente	166 000 €	483 Av De l autodrome	105 m²	1 401 m²	Maison
AH 250	Vente	35 000 €	26 Rue De la republique	203 m²	352 m²	Maison
AH 250	Vente	35 000 €	26 Rue De la republique	-	352 m²	Dépendance
AI 92	Vente	60 500 €	2 Che Du chateau d'eau	37 m²	-	Appartement
AI 92	Vente	60 500 €	2 Che Du chateau d'eau	-	-	Dépendance
AE 78	Vente	20 000 €	49 Rue De la republique	36 m²	352 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AE 78	Vente	20 000 €	49 Rue De la republique	166 m²	352 m²	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Nogaro (32110)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Nogaro (32110)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Nogaro. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Nogaro (32110)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Nogaro (32110)

La commune de Nogaro est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Adour	Adour    • Inondation	01/07/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Nogaro (32110)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Nogaro (32110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Nogaro.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Nogaroliens, Nogarolienness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Nogaro (32110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Nogaro (32110)

La commune de Nogaro compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LES HAUTS DE MONTROUGE (ex CPR) • Dernière inspection le 04/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'aire sur adour 32110 Nogaro	Autorisation	28/04/2026
SAS SARREMEJEAN • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue nationale 32110 Nogaro	Autres régimes	20/11/2025
SCA VIVADOUR CAVE (ex CVG Nogaro) • Dernière inspection le 05/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49 avenue du midour 32110 Nogaro	Non ICPE	04/05/2026
GERS DISTRIBUTION • Dernière inspection le 19/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue daniate 32110 Nogaro	Enregistrement	08/12/2023
CIE des eaux et de l'Ozone • Dernière inspection le 02/03/2021	8 avenue de l'autodrome 32110 Nogaro	Enregistrement	19/11/2024
MECAPOLE OCCITANIE • Dernière inspection le 04/02/2020	13 route de laujuzan 32110 Nogaro	Enregistrement	30/03/2026
DULAR VINCENT • Dernière inspection le 12/03/2014	Caupenne vieille 32110 Caupenne-d'Armagnac	Autres régimes	13/08/2025
SAUNIER JOELLE • Dernière inspection le 04/11/2010	Bouit 32110 Nogaro	Non ICPE	28/05/2024
MODERN-PRESSING • Dernière inspection le 05/06/2009	13 rue nationale 32110 Nogaro	Autres régimes	17/04/1900
SCEA COUECOU • Dernière inspection le 20/07/2006	Hameau de bouit 32110 Nogaro	Autres régimes	12/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Nogaro (32110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Nogaro.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Nogaroliens, Nogarolienness.

Informations clés sur Nogaro (32110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Nogaro avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Nogaro
Code postal	32110
Code INSEE	32296
Population	2 161 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	193 hab/km²
Altitude moyenne	114 m
Altitude minimale / maximale	89 – 148 m
Gentilé	Nogaroliens, Nogaroliennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Nogaro et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Nogaro, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :