PLU de Gouffern en Auge (61310) - Information & Téléchargement

La commune de Gouffern en Auge (61310), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 3 660 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 91 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 202 m, la commune appartient au canton de Argentan-2 et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gouffern en Auge.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gouffern en Auge (61310)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gouffern en Auge est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gouffern en Auge : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gouffern en Auge (61310)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gouffern en Auge, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gouffern en Auge (61310)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gouffern en Auge, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	1602 ROUTE DE LA GRANDE JU 61310 Gouffern en Auge	Aménagement	-
PC	11/09/2025	RUE DES FONTAINES 61310 Gouffern en Auge	Démolition	-
PC	29/04/2025	6 IMPASSE DES NOISETIERS 61310 Gouffern en Auge	Construction neuve	1
PC	29/04/2025	1 PLACE DE L' GLISE 61310 Gouffern en Auge	Démolition	-
PC	29/04/2025	2 RUE MICHEL BRILLAND 61310 Gouffern en Auge	Construction neuve	2
PC	24/04/2025	RUE DES POLONAIS 61160 Gouffern en Auge	Construction neuve	1
PC	07/01/2025	CHEMIN DE L'EGLISE 61200 Gouffern en Auge	Construction neuve	1
DP	06/08/2024	2 RUE DES HARAS 61200 Gouffern en Auge	Travaux sur existant	-
DP	23/04/2024	LES MONTS 61310 Gouffern en Auge	Travaux sur existant	-
PC	19/03/2024	LES MONTS 61310 Gouffern en Auge	Aménagement	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Gouffern en Auge (61310)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gouffern en Auge peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Gouffern en Auge (61310)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gouffern en Auge. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Gouffern en Auge (61310)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gouffern en Auge. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 158	Vente	260 000 €	Meguillaume	-	730 m²	NC
C 159	Vente	260 000 €	3 Rue Du triangle	131 m²	560 m²	Maison
477 E 187	Vente	4 000 €	Le patis survie	-	6 696 m²	NC
E 26	Vente	49 888 €	Le perey	-	5 070 m²	NC
E 27	Vente	49 888 €	Le perey	-	6 480 m²	NC
E 45	Vente	49 888 €	Le but	-	760 m²	NC
E 48	Vente	49 888 €	La pierre des noes	-	7 100 m²	NC
E 223	Vente	49 888 €	Les closes	-	5 040 m²	NC
E 225	Vente	49 888 €	Les gaudres	-	18 600 m²	NC
E 296	Vente	49 888 €	Le but	-	690 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gouffern en Auge (61310)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gouffern en Auge (61310)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Gouffern en Auge. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gouffern en Auge (61310)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gouffern en Auge (61310)

La commune de Gouffern en Auge est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gouffern en Auge (61310)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gouffern en Auge (61310)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Gouffern en Auge.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gouffern en Auge (61310)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gouffern en Auge (61310)

La commune de Gouffern en Auge compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Missy’s Ranch  • Dernière inspection le 08/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bourg 61310 Gouffern en Auge	Non ICPE	25/07/2024
SUEZ RV NORMANDIE • Dernière inspection le 16/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le cotil vert 61160 Gouffern en Auge	Autorisation	26/04/2026
GAEC COUVE ET FILS • Dernière inspection le 14/10/2020	Couve mme-daniel-chris.-philippe 61310 Gouffern en Auge	Autorisation	11/06/2026
CANU Philippe • Dernière inspection le 27/04/2020	61200 Gouffern en Auge	Non ICPE	11/06/2026
GAEC DE PLOMELLE • Dernière inspection le 16/07/2019	Gourbe hervé - jacob 61310 Gouffern en Auge	Autres régimes	11/06/2026
STATION ELEVAGE INRAE • Dernière inspection le 28/11/2016	Borculo 61310 Gouffern en Auge	Enregistrement	11/06/2026
GAEC DE GOUFFERN • Dernière inspection le 14/01/2016	La rue l abbe 61310 Gouffern en Auge	Autres régimes	11/06/2026
GAEC POUCHIN • Dernière inspection le 04/09/2015	La trouviere 61160 Gouffern en Auge	Autorisation	11/06/2026
GAEC PODGORSKI • Dernière inspection le 11/05/2012	Le mont bougon 61310 Gouffern en Auge	Autres régimes	11/06/2026
SCEA DES MONTS • Dernière inspection le 20/10/2011	Mont bougon - st pierre la riviere 61310 Gouffern en Auge	Autres régimes	11/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Gouffern en Auge (61310)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gouffern en Auge.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Gouffern en Auge (61310)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gouffern en Auge avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gouffern en Auge
Code postal	61310
Code INSEE	61474
Population	3 660 habitants
Superficie	40,00 km²
Densité	91 hab/km²
Altitude moyenne	202 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gouffern en Auge et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gouffern en Auge, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :