PLU de Vimoutiers (61120) - Information & Téléchargement

La commune de Vimoutiers (61120), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 3 069 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 191 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 166 m, la commune appartient au canton de Vimoutiers et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Vimonastérien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vimoutiers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vimoutiers (61120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vimoutiers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vimoutiers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vimoutiers (61120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vimoutiers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vimoutiers (61120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vimoutiers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/07/2025	9 RUE DU PRESIDENT MITTERRAN 61120 Vimoutiers	Construction neuve	20
PC	06/02/2025	35 AVENUE DU GENERAL DE GAULL 61120 Vimoutiers	Construction neuve	3
PC	13/08/2024	205 COTE DE LA HUNIERE 61120 Vimoutiers	Construction neuve	1
PC	02/07/2024	6 RUE DU HUIT MAI 61120 Vimoutiers	Travaux sur existant	-
DP	02/05/2024	8 RUE DU PERRE 61120 Vimoutiers	Travaux sur existant	-
PC	22/11/2021	LE VITOU 61120 Vimoutiers	Construction neuve	1
PC	13/10/2021	RTE DE LA RIBAUDIERE 61120 Vimoutiers	Construction neuve	1
PC	11/10/2021	LA BUTTE DU TERTRE 61120 Vimoutiers	Travaux sur existant	-
PC	21/07/2021	LES MONCEAUX 61120 Vimoutiers	Aménagement	-
PC	19/03/2021	11 RUE DU DOCTEUR DENTU 61120 Vimoutiers	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Vimoutiers (61120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vimoutiers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	19 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Vimoutiers (61120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vimoutiers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Vimoutiers (61120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vimoutiers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 263	Vente	134 000 €	10 Rue Gustave levavasseur	79 m²	737 m²	Maison
AN 263	Vente	134 000 €	10 Rue Gustave levavasseur	-	737 m²	Dépendance
AN 264	Vente	76 €	10 Rue Gustave levavasseur	-	76 m²	NC
D 24	Vente	100 944 €	La fauvetiere	-	720 m²	NC
D 454	Vente	100 944 €	742 Rte Des canadiens	-	1 684 m²	Dépendance
D 454	Vente	100 944 €	742 Rte Des canadiens	180 m²	1 684 m²	Maison
D 455	Vente	100 944 €	La fauvetiere	-	5 553 m²	NC
AP 78	Vente	73 000 €	11 Rue Eugene laniel	168 m²	716 m²	Maison
AO 325	Vente	190 000 €	27 Quai Du tribunal	-	-	Dépendance
AO 325	Vente	190 000 €	27 Quai Du tribunal	15 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vimoutiers (61120)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vimoutiers (61120)

La commune de Vimoutiers présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11100561	Coulée		25/12/1999	Fort
#11100563	Effondrement / Affaissement	La duvalière, quartier les monceaux	12/02/1995	Fort
#11100562	Effondrement / Affaissement		01/06/1989	Fort
#11100564	Effondrement / Affaissement	Ferme de cutesson	14/07/2026	Fort
#11100565	Effondrement / Affaissement	Le bisson	14/07/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vimoutiers (61120)

La commune de Vimoutiers présente 19 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Lieu-dit la duvalière	Orifice supposé
Indéterminé	Lieu-dit ferme de cutesson	Orifice visible
Indéterminé	Lieu-dit le bisson	Orifice visible
Indéterminé	Lieu-dit la croix blanche	Orifice visible
Carrière	Lieu-dit la bove	Orifice visible
Carrière	Lieu-dit la croix du vitou	Orifice visible
Carrière	Carriere_452	Orifice visible
Carrière	Lieu-dit route d'argentan	Orifice visible
Carrière	Lieu-dit les maris	Orifice visible
Carrière	Lieu-dit ferme de cutesson	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 19.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vimoutiers (61120)

La commune de Vimoutiers est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vimoutiers (61120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vimoutiers (61120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vimoutiers.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vimonastériens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vimoutiers (61120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Vimoutiers compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz de vimoutiers    • Voir la fiche de risques		3 766 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vimoutiers (61120)

La commune de Vimoutiers compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOLAIPA • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les clos tords 61120 Vimoutiers	Autorisation	26/04/2026
ARCHAEA ENERGIE • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit la sibotière 61120 Ticheville	Enregistrement	02/04/2026
EDF - GDF Vimoutiers • Dernière inspection le 07/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue paul creton 61120 Vimoutiers	Non ICPE	28/02/2025
SASU INCINERIS (siège social) • Dernière inspection le 05/06/2018	61120 Vimoutiers	Autorisation	06/08/2025
GARAGE PIERRE LIONEL • Dernière inspection le 22/02/2012	15 avenue du dr dentu 61120 Vimoutiers	Non ICPE	19/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Vimoutiers (61120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vimoutiers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vimonastériens.

Informations clés sur Vimoutiers (61120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vimoutiers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vimoutiers
Code postal	61120
Code INSEE	61508
Population	3 069 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	191 hab/km²
Altitude moyenne	166 m
Altitude minimale / maximale	92 – 236 m
Gentilé	Vimonastérien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vimoutiers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vimoutiers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :