PLU de La Ferté-en-Ouche (61550) - Information & Téléchargement

La commune de La Ferté-en-Ouche (61550), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 2 993 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 392 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 266 m, la commune appartient au canton de Rai et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat très dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Ferté-en-Ouche.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Ferté-en-Ouche est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Ferté-en-Ouche : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Ferté-en-Ouche, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Ferté-en-Ouche (61550)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Ferté-en-Ouche, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/08/2025	LE BOURG 61550 La Ferté-en-Ouche	Construction neuve	1
PC	12/12/2024	6 RUE DES JARDINS 61550 La Ferté-en-Ouche	Construction neuve	1
PC	09/07/2024	6 IMPASSE SAINT-SAUVEUR 61470 La Ferté-en-Ouche	Construction neuve	1
PC	18/03/2024	LE VIEUX BOURG 61550 La Ferté-en-Ouche	Construction neuve	1
PC	16/08/2023	LES AVANRIS 61550 La Ferté-en-Ouche	Construction neuve	1
PC	30/05/2023	6 RUE DU MOULIN 61470 La Ferté-en-Ouche	Démolition	-
PC	15/05/2023	LE BOIS DAIS 61470 La Ferté-en-Ouche	Aménagement	-
PC	20/04/2023	3BIS RUE DU CALVAIRE 61550 La Ferté-en-Ouche	Construction neuve	1
DP	15/04/2023	LE BOURG 61550 La Ferté-en-Ouche	Construction neuve	1
PC	04/03/2023	LES AVENRIS 61550 La Ferté-en-Ouche	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Ferté-en-Ouche (61550)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Ferté-en-Ouche peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à La Ferté-en-Ouche (61550)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Ferté-en-Ouche. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Ferté-en-Ouche (61550)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Ferté-en-Ouche. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
506 ZE 39	Vente	110 000 €	7 Rte De bocquence	86 m²	817 m²	Maison
3 ZC 37	Vente	7 220 €	Le long essard	-	7 600 m²	NC
506 ZE 22	Vente	73 000 €	3 Rte Du chateau d'eau	50 m²	1 565 m²	Maison
434 ZD 109	Vente	15 000 €	Le bourg st nicolas	-	705 m²	NC
282 ZL 35	Vente	3 000 €	Le bois dais monnai	-	6 594 m²	NC
282 B 23	Vente	119 196 €	Le bourg monnai	-	6 050 m²	NC
282 B 25	Vente	119 196 €	La garenne monnai	-	26 320 m²	NC
282 ZE 33	Vente	119 196 €	La sapaie monnai	-	38 740 m²	NC
282 ZE 39	Vente	119 196 €	La vallee monnai	-	14 030 m²	NC
47 ZN 47	Vente	4 000 €	Les montheros bocquence	-	855 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Ferté-en-Ouche. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

La commune de La Ferté-en-Ouche présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Légende carte géol.: entonnoir d'absorption, effondrement, etc, parfois comblés	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_638	Orifice visible
Naturelle	Carriere_637	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

La commune de La Ferté-en-Ouche est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Ferté-en-Ouche.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Ferté-en-Ouche (61550)

La commune de La Ferté-en-Ouche compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ZB NOMEL • Dernière inspection le 12/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La forêt du château 61550 La Ferté-en-Ouche	Autorisation	11/05/2026
GARAGE BESSIN • Dernière inspection le 07/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue paul cornu 61550 La Ferté-en-Ouche	Enregistrement	12/11/2024
PJB PAYSAGE • Dernière inspection le 13/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois gaudry 61550 La Ferté-en-Ouche	Non ICPE	12/06/2024
PJB PAYSAGE • Dernière inspection le 13/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La chatière 61550 La Ferté-en-Ouche	Non ICPE	26/07/2024
SOCIETE D'APPLICATION DES PROCEDES LEFEBVRE • Dernière inspection le 06/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le biot 61550 La Ferté-en-Ouche	Enregistrement	26/04/2026
COOPERL ARC ATLANTIQUE • Dernière inspection le 17/12/2018	Le chalet 61550 La Ferté-en-Ouche	Autorisation	17/10/2024
GAEC DE LA JUGLETIERE • Dernière inspection le 23/08/2017	Roger emmanuel 61550 La Ferté-en-Ouche	Autres régimes	11/06/2026
BRIZARD François • Dernière inspection le 28/11/2016	Brizard françois 61550 La Ferté-en-Ouche	Enregistrement	11/06/2026
GAEC DU FOLLIARD • Dernière inspection le 05/07/2013	Patier michel 61550 La Ferté-en-Ouche	Autres régimes	11/06/2026
GAEC AIME-SAMSON • Dernière inspection le 21/06/2012	La petite coispelière 61550 La Ferté-en-Ouche	Autres régimes	11/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de La Ferté-en-Ouche (61550)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Ferté-en-Ouche.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur La Ferté-en-Ouche (61550)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Ferté-en-Ouche avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Ferté-en-Ouche
Code postal	61550
Code INSEE	61167
Population	2 993 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	392 hab/km²
Altitude moyenne	266 m
Altitude minimale / maximale	189 – 299 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Ferté-en-Ouche et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Ferté-en-Ouche, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :