PLU de L'Aigle (61300) - Information & Téléchargement

La commune de L'Aigle (61300), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 7 824 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 424 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 239 m, la commune appartient au canton de L'Aigle et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Aiglons.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de L'Aigle.

Comment obtenir le PLU de la ville de L'Aigle (61300)

Le Plan Local d’Urbanisme de L'Aigle est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de L'Aigle : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de L'Aigle (61300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de L'Aigle, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à L'Aigle (61300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à L'Aigle, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	RUE DE CHENNEBRUN 61300 L'Aigle	Construction neuve	15
PC	07/07/2025	3 RUE DE LA MALADRERIE 61300 L'Aigle	Construction neuve	8
PC	27/03/2025	LOTISSEMENT ""LA PETITE COU 61300 L'Aigle	Construction neuve	1
PC	25/10/2024	RUE DE LA MERILLIERE RUE 61300 L'Aigle	Construction neuve	265
PC	09/04/2024	29 CHEMIN DU MONT SAINT MICHE 61300 L'Aigle	Construction neuve	2
PC	07/09/2023	9 RUE MARC VAUX 61300 L'Aigle	Construction neuve	1
PC	10/07/2023	48 RUE SAINT BARTHELEMY 61300 L'Aigle	Démolition	-
PC	10/07/2023	9164 RUE DE LA MERILLIERE 61300 L'Aigle	Aménagement	-
DP	06/07/2023	3 RUE DESAIX 61300 L'Aigle	Travaux sur existant	-
DP	22/03/2023	18B RUE DU MAURE 61300 L'Aigle	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à L'Aigle (61300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de L'Aigle peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2003).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - L'Aigle

Synthèse générale des risques et contraintes à L'Aigle (61300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à L'Aigle. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à L'Aigle (61300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de L'Aigle. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 357	Vente	191 934 €	Les caillottes	-	10 663 m²	NC
AI 371	Vente	115 596 €	8 Rue Rene vivien	-	-	NC
ZH 73	Vente	84 000 €	20 Rue De chennebrun	56 m²	328 m²	Maison
AS 82	Vente	140 000 €	23 Rue Croix saint jacques	78 m²	555 m²	Maison
AS 219	Vente	140 000 €	Av Du perche	-	166 m²	NC
AS 220	Vente	140 000 €	Av Du perche	-	96 m²	NC
ZI 139	Vente	650 000 €	2 Rue Jean baptiste biot	-	14 520 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZH 92	Vente	22 000 €	Rue De chennebrun	-	22 645 m²	NC
AL 7	Vente	120 000 €	4 Imp De frevent	82 m²	157 m²	Maison
AL 7	Vente	120 000 €	4 Imp De frevent	-	157 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de L'Aigle (61300)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de L'Aigle (61300)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de L'Aigle. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Plan de Prévention des Risques d'Inondations de la rivière "La Risle" ID #61DDT20100005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	24/05/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de L'Aigle (61300)

La commune de L'Aigle présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement cavité karstique ou marnière) ou ancienne exploitation.	Orifice supposé
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement cavité karstique ou marnière) ou ancienne exploitation.	Orifice supposé
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement cavité karstique ou marnière) ou ancienne exploitation.	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de L'Aigle (61300)

La commune de L'Aigle est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de L'Aigle (61300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de L'Aigle (61300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de L'Aigle.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Aiglonss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de L'Aigle (61300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de L'Aigle compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Promens    • Voir la fiche de risques	ZI n°1 Route de Crulai	22 215 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de L'Aigle (61300)

La commune de L'Aigle compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MADER FRANCE • Dernière inspection le 05/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue jean baptiste reveillon 61300 L'Aigle	Enregistrement	08/04/2026
DELPHARM L' AIGLE • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue fernand michaux 61300 L'Aigle	Autres régimes	29/11/2025
RECBIA SAS • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue jean-baptiste biot 61300 L'Aigle	Autres régimes	08/11/2025
SMIRTOM DE LA REGION DE L'AIGLE • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les champs rouges 61300 Saint-Ouen-sur-Iton	Autorisation	29/10/2025
AUTOMOBILES PIECES OCCASION • Dernière inspection le 23/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle n°1, route de crulai 61300 L'Aigle	Enregistrement	04/12/2024
FRENEHARD ET MICHAUX • Dernière inspection le 12/01/2012	La mousse 61300 L'Aigle	Autorisation	30/07/2024
CENTRE HOSPITALIER DE L'AIGLE • Dernière inspection le 26/02/2010	10 rue du docteur frinault 61300 L'Aigle	Autres régimes	05/12/2023
ENEDIS • Dernière inspection le 01/12/2009	Agence réseaux de l'aigle 61300 L'Aigle	Autres régimes	05/12/2023
Aménagement Hydraulique du Barrage du Gru	Rd926 61300 L'Aigle	Autorisation	05/07/2024

Installations Nucléaires à Proximité de L'Aigle (61300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de L'Aigle.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Aiglonss.

Informations clés sur L'Aigle (61300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de L'Aigle avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	L'Aigle
Code postal	61300
Code INSEE	61214
Population	7 824 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	424 hab/km²
Altitude moyenne	239 m
Altitude minimale / maximale	195 – 277 m
Gentilé	Aiglons

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de L'Aigle et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de L'Aigle, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :