PLU de Tourouvre au Perche (61190) - Information & Téléchargement

La commune de Tourouvre au Perche (61190), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 3 023 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 125 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 245 m, la commune appartient au canton de Tourouvre au Perche et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Tourouvre au Perche.

Comment obtenir le PLU de la ville de Tourouvre au Perche (61190)

Le Plan Local d’Urbanisme de Tourouvre au Perche est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Tourouvre au Perche : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Tourouvre au Perche (61190)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Tourouvre au Perche, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Tourouvre au Perche (61190)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Tourouvre au Perche, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/07/2025	LA HAUTE VERONNIERE 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	1
DP	20/05/2025	52 RUE DU 13 AOUT 1944 61190 Tourouvre au Perche	Travaux sur existant	-
PC	06/08/2024	AV. DU CHEVALIER DE TOUROU 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	6
PC	30/04/2024	CITE DU BUISSON 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	4
PC	02/08/2023	LA SAUNERIE 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	1
PC	29/12/2022	LOTISSEMENT LE BOGNEU LO 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	1
PC	28/07/2022	LA COINETERIE 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	1
PC	01/05/2022	LOT COMMUNAL BOGNEU 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	1
PC	31/03/2022	LES TOUCHES 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	6
PC	25/03/2022	LOT.COMMUNAL - LOT N 5 61190 Tourouvre au Perche	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Tourouvre au Perche (61190)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Tourouvre au Perche peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	42 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Tourouvre au Perche (61190)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Tourouvre au Perche. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Tourouvre au Perche (61190)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Tourouvre au Perche. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
65 C 248	Vente	189 350 €	73 La commune	-	127 m²	Dépendance
65 C 248	Vente	189 350 €	73 La commune	105 m²	127 m²	Maison
65 C 298	Vente	189 350 €	La commune	-	20 m²	NC
65 C 300	Vente	189 350 €	La commune	-	122 m²	NC
343 B 1043	Vente	10 €	Rte De ste anne	-	1 400 m²	NC
45 B 11	Vente	15 000 €	L etang du chateau	-	7 295 m²	NC
45 B 177	Vente	15 000 €	Etg trefilerie bivilliers	-	4 590 m²	NC
45 B 182	Vente	15 000 €	L etang du chateau	-	5 575 m²	NC
45 B 183	Vente	15 000 €	L etang du chateau	-	5 790 m²	NC
45 B 184	Vente	15 000 €	L etang du chateau	-	13 165 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Tourouvre au Perche (61190)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Tourouvre au Perche (61190)

La commune de Tourouvre au Perche présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11100532	Effondrement / Affaissement		20/07/2026	Moyen
#11100533	Effondrement / Affaissement		20/07/2026	Moyen
#11100534	Effondrement / Affaissement		20/07/2026	Moyen
#11100535	Effondrement / Affaissement		20/07/2026	Moyen
#11100536	Effondrement / Affaissement		20/07/2026	Moyen
#11100537	Effondrement / Affaissement		20/07/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Tourouvre au Perche (61190)

La commune de Tourouvre au Perche présente 42 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carriere_489	Orifice supposé
Carrière	Carriere_453	Orifice supposé
Carrière	Marnière sur la rn.12 au pr.15+000	Orifice visible
Carrière	Carriere_138	Orifice visible
Carrière	Carriere_170	Orifice visible
Carrière	Carriere_171	Orifice visible
Carrière	Carriere_172	Orifice visible
Carrière	Carriere_173	Orifice visible
Carrière	Carriere_183	Orifice visible
Carrière	Carriere_175	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 42.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Tourouvre au Perche (61190)

La commune de Tourouvre au Perche est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Tourouvre au Perche (61190)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Tourouvre au Perche (61190)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Tourouvre au Perche.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Tourouvre au Perche (61190)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Tourouvre au Perche compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Combustibles greco    • Voir la fiche de risques	LA MARETTE	10 161 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sna areacem    • Voir la fiche de risques		19 383 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Tourouvre au Perche (61190)

La commune de Tourouvre au Perche compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL CARON PASCAL ET ASSOCIES • Dernière inspection le 23/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le hay martin 61190 Charencey	Autres régimes	11/06/2026
FAUVET JEREMY • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit le champvillon 61190 Tourouvre au Perche	Non ICPE	01/06/2026
SOCIETE NOUVELLE AREACEM • Dernière inspection le 08/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bellevue 61190 Tourouvre au Perche	Non ICPE	11/02/2025
GAEC DU MARCHIS • Dernière inspection le 03/09/2019	Le marchis 61190 Beaulieu	Autorisation	16/09/2024
Xavier CHARTON • Dernière inspection le 09/01/2017	Le bourg 61190 Tourouvre au Perche	Non ICPE	25/07/2024
GRECO SGS • Dernière inspection le 06/12/2016	La marette 61190 Tourouvre au Perche	Autorisation	26/04/2026
SMIRTON DU PERCHE ORNAIS • Dernière inspection le 16/06/2016	Rue coluche - zone d'activité la gare tourouvre 61190 Tourouvre au Perche	Autres régimes	13/04/1900
SOCIETE FONDERIES DES ARDENNES RANDONNAI • Dernière inspection le 25/06/2015	61190 Tourouvre au Perche	Non ICPE	14/06/2024
EARL DU MOULIN • Dernière inspection le 24/02/2012	Hareau jean michel 61190 Tourouvre au Perche	Autres régimes	11/06/2026
TANNERIE DU PERCHE • Dernière inspection le 20/12/2011	La gazerie 61190 Tourouvre au Perche	Non ICPE	03/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Tourouvre au Perche (61190)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Tourouvre au Perche.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Tourouvre au Perche (61190)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Tourouvre au Perche avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Tourouvre au Perche
Code postal	61190
Code INSEE	61491
Population	3 023 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	125 hab/km²
Altitude moyenne	245 m
Altitude minimale / maximale	172 – 311 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Tourouvre au Perche et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Tourouvre au Perche, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :