PLU de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160) - Information & Téléchargement

La commune de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160), située dans le département Eure et la région Normandie, compte 7 305 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 229 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 173 m, la commune appartient au canton de Verneuil d'Avre et d'Iton et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Vernoliens, Vernoliennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Verneuil d'Avre et d'Iton.

Comment obtenir le PLU de la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Verneuil d'Avre et d'Iton est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Verneuil d'Avre et d'Iton, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Verneuil d'Avre et d'Iton, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	11/09/2025	4 RUE DU BUISSON VERT 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Travaux sur existant	-
PC	11/07/2025	LE CHEMIN DES POISSONNIERS 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	236 AVENUE PASTEUR 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Construction neuve	1
PC	03/12/2024	RUE HENRI 1ER BEAUCLERC 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Construction neuve	25
PC	02/07/2024	109 RUE DU CLOS DU FORESTIER 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Construction neuve	1
PC	29/04/2024	89 RUE DU CLOS DU FORESTIER 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Construction neuve	1
PC	20/12/2023	325 RUE DES GRANDS BOTTEREAUX 27160 Verneuil d'Avre et d'Iton	Construction neuve	1
PC	06/12/2023	AVENUE EDMOND DEMOLINS 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Construction neuve	1
PC	14/11/2023	200 CHEMIN DE LA PRAIRIE LE B 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Piscine	-
PC	02/08/2023	CHEMIN DU BOIS PIQUET 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Verneuil d'Avre et d'Iton peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	26 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Verneuil d'Avre et d'Iton

Synthèse générale des risques et contraintes à Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Verneuil d'Avre et d'Iton. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	22 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Verneuil d'Avre et d'Iton. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
P 681	Vente	115 000 €	212 Rue Du docteur fabre	62 m²	65 m²	Maison
R 54	Vente	170 000 €	571 Bd Des poissonniers	75 m²	659 m²	Maison
B 498	Vente	127 000 €	44 Rue De stowmarket	82 m²	613 m²	Maison
B 498	Vente	127 000 €	44 Rue De stowmarket	-	613 m²	Dépendance
N 417	Vente	111 301 €	78 Rue Notre dame	63 m²	-	Maison
B 956	Vente	105 000 €	725 Res Francoise	63 m²	-	Appartement
B 956	Vente	105 000 €	725 Res Francoise	-	-	Dépendance
P 616	Vente	568 000 €	55 Rue Gambetta	35 m²	865 m²	Appartement
P 617	Vente	568 000 €	55 Rue Gambetta	-	34 m²	NC
P 618	Vente	568 000 €	Rue Gambetta	-	11 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

La commune de Verneuil d'Avre et d'Iton présente 22 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11102470	Effondrement / Affaissement	La maladrerie	26/04/2026	Moyen
#11102482	Effondrement / Affaissement		26/04/2026	Moyen
#11102490	Effondrement / Affaissement		26/04/2026	Moyen
#11102489	Effondrement / Affaissement	Le boulay gras	26/04/2026	Moyen
#11102488	Effondrement / Affaissement	Le boulay	26/04/2026	Moyen
#11102487	Effondrement / Affaissement	Le boulay	26/04/2026	Moyen
#11102486	Effondrement / Affaissement	Beauvais	26/04/2026	Moyen
#11102485	Effondrement / Affaissement	Beauvais	26/04/2026	Moyen
#11102484	Effondrement / Affaissement	Le boulay	26/04/2026	Moyen
#11102483	Effondrement / Affaissement		26/04/2026	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

La commune de Verneuil d'Avre et d'Iton présente 26 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement d'une cavité karstique ou d'une marnière)- n°291	Orifice visible
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement d'une cavité karstique ou d'une marnière)- n°292	Orifice visible
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement d'une cavité karstique ou d'une marnière)- n°294	Orifice visible
Naturelle	Point d'engouffrement des eaux ou bétoire, éventuellement remblayés - n°295	Orifice visible
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement d'une cavité karstique ou d'une marnière)- n°298	Orifice visible
Carrière	Marnière à puits d'accès en plateau ou sommet de versant - n°312	Orifice visible
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement d'une cavité karstique ou d'une marnière)- n°313	Orifice visible
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement d'une cavité karstique ou d'une marnière)- n°314	Orifice visible
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement d'une cavité karstique ou d'une marnière)- n°315	Orifice visible
Indéterminé	Dépression, bétoire possible (effondrement d'une cavité karstique ou d'une marnière)- n°316	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 26.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

La commune de Verneuil d'Avre et d'Iton est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI AVRE	AVRE aval    • Inondation	Non diffusé
AZI ITON	ITON aval    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Verneuil d'Avre et d'Iton.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vernoliens, Vernolienness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Verneuil d'Avre et d'Iton compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf-gdf de verneuil-sur-avre    • Voir la fiche de risques		11 281 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

La commune de Verneuil d'Avre et d'Iton compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
APTAR FRANCE • Dernière inspection le 26/03/2026	Rue jacquard 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Autres régimes	09/04/2026
SOCIETE NOUVELLE YABON VERNEUIL • Dernière inspection le 10/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	92 route du petit mesnil 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Enregistrement	17/04/2026
SETOM • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Argent bon 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Autorisation	21/04/2026
SAFET-EMBAMET • Dernière inspection le 14/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue porte de breteuil 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Enregistrement	05/11/2025
DE ALMEIDA METAUX • Dernière inspection le 06/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	51 rue de la friserie 27160 Verneuil d'Avre et d'Iton	Autorisation	27/10/2025
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE NATUP • Dernière inspection le 05/12/2019	Zone industrielle rue des frères lumières 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Autorisation	18/07/2023
GAEC DE LA GRAND MARE • Dernière inspection le 17/11/2017	Rue champs berthelot 27160 Verneuil d'Avre et d'Iton	Autres régimes	11/02/2026
BRET • Dernière inspection le 08/11/2016	91, route de francheville 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton	Autres régimes	18/04/1900
BIHAN CEDRIC • Dernière inspection le 27/09/2012	Le boulay 27160 Verneuil d'Avre et d'Iton	Non ICPE	30/05/2024
LIZOT RICHARD • Dernière inspection le 25/10/2011	La grande mare 27160 Verneuil d'Avre et d'Iton	Non ICPE	31/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Verneuil d'Avre et d'Iton.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vernoliens, Vernolienness.

Informations clés sur Verneuil d'Avre et d'Iton (27160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Verneuil d'Avre et d'Iton avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Verneuil d'Avre et d'Iton
Code postal	27160
Code INSEE	27679
Population	7 305 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	229 hab/km²
Altitude moyenne	173 m
Altitude minimale / maximale	147 – 197 m
Gentilé	Vernoliens, Vernoliennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Verneuil d'Avre et d'Iton et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Verneuil d'Avre et d'Iton, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :