PLU de Falaise (14700) - Information & Téléchargement

La commune de Falaise (14700), située dans le département Calvados et la région Normandie, compte 7 782 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 663 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 147 m, la commune appartient au canton de Falaise et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Falaisien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Falaise.

Comment obtenir le PLU de la ville de Falaise (14700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Falaise est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Falaise : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Falaise (14700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Falaise, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Falaise (14700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Falaise, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	5 VENELLE SAINT-GEORGES 14700 Falaise	Aménagement	-
PC	10/09/2025	20 RUE DE L'ECU DE FRANCE 14700 Falaise	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	1 TER IMPASSE BRETTE 14700 Falaise	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	22 RUE DE L'ECU DE FRANCE 14700 Falaise	Construction neuve	1
PC	05/02/2025	VOIE PANORAMIQUE 14700 Falaise	Piscine	-
PC	03/02/2025	CHEMIN DE LA MULOTIERE 14700 Falaise	Construction neuve	1
PC	27/01/2025	CHEMIN DE LA BUTTE 14700 Falaise	Construction neuve	1
PC	10/01/2025	7 RUE GISELE HALIMI 14700 Falaise	Construction neuve	1
DP	29/10/2024	8 RUE BERNARD DE LA ROCHEFOU 14700 Falaise	Travaux sur existant	-
PC	12/09/2024	7 IMPASSE DE L'ATTACHE 14700 Falaise	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Falaise (14700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Falaise peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Falaise

Synthèse générale des risques et contraintes à Falaise (14700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Falaise. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Falaise (14700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Falaise. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BI 396	Vente	15 000 €	9001 Pas Du pot d etain	-	36 m²	Dépendance
BI 403	Vente	15 000 €	Pas Du pot d etain	-	445 m²	NC
BL 358	Vente	92 800 €	Sur le griffon	-	604 m²	NC
BL 359	Vente	92 800 €	Sur le griffon	-	607 m²	NC
BD 229	Vente	103 000 €	27 Rue Victor hugo	-	-	Dépendance
BD 229	Vente	103 000 €	27 Rue Victor hugo	61 m²	-	Appartement
BN 312	Vente	104 000 €	54 Cd De falaise a ecouche	93 m²	243 m²	Maison
BI 182	Vente	170 000 €	22 Rue De la cite du stade	144 m²	531 m²	Maison
BH 352	Vente	63 000 €	7 Rue Des douits	22 m²	36 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BH 353	Vente	63 000 €	7 Rue Des douits	75 m²	54 m²	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Falaise (14700)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Falaise (14700)

La commune de Falaise présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61400182	Effondrement / Affaissement		01/04/2001	Fort
#61400178	Glissement		01/03/2001	Fort
#22300336	Glissement	Falaise	01/02/1988	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Falaise (14700)

La commune de Falaise présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cavité ou effondrement karstique	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Falaise (14700)

La commune de Falaise est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Falaise (14700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Falaise (14700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Falaise.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Falaisiens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Falaise (14700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Falaise compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Snn ex zimaval    • Voir la fiche de risques	D 129	9 893 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
France champignons - conserverie    • Voir la fiche de risques	Chemin de Villy	10 739 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Station service sklm (ex-bernitto)    • Voir la fiche de risques	44 Route d'Écouché	905 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Falaise (14700)

La commune de Falaise compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SATAM • Dernière inspection le 21/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de verdun 14700 Falaise	Non ICPE	17/03/2026
REFINAL INDUSTRIES • Dernière inspection le 17/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la hoguette 14700 Falaise	Autorisation	26/04/2026
QOVANS INDUSTRIE • Dernière inspection le 02/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de l'industrie 14700 Falaise	Enregistrement	26/04/2026
TARTEFRAIS STEP • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi sud du calvados 14700 Falaise	Autorisation	21/08/2025
TARTEFRAIS • Dernière inspection le 31/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle sud calvados 14700 Falaise	Enregistrement	04/11/2025
SERVICE ENVIRONNEMENT PROPRETE VALORISAT • Dernière inspection le 31/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle n° 27 - section zi 14700 Falaise	Autres régimes	29/12/2023
FRANCE CHAMPIGNONS - Conserverie • Dernière inspection le 15/05/2018	Chemin de villy 14700 Falaise	Enregistrement	26/04/2026
SKLM • Dernière inspection le 16/01/2017	Intermarché 14700 Falaise	Non ICPE	30/05/2025
BRIDOR • Dernière inspection le 25/06/2015	494 boulevard du pays de falaise 14700 Falaise	Enregistrement	06/11/2025
MF COSMESOAP • Dernière inspection le 30/11/2011	Zone industrielle de guibray 14700 Falaise	Non ICPE	10/09/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Falaise (14700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Falaise.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Falaisiens.

Informations clés sur Falaise (14700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Falaise avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Falaise
Code postal	14700
Code INSEE	14258
Population	7 782 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	663 hab/km²
Altitude moyenne	147 m
Altitude minimale / maximale	89 – 188 m
Gentilé	Falaisien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Falaise et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Falaise, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :