PLU de L'Île-d'Yeu (85350) - Information & Téléchargement

La commune de L'Île-d'Yeu (85350), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 4 877 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 198 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 16 m, la commune appartient au canton de L'île-d'Yeu et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les OgienIslais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de L'Île-d'Yeu.

Mairie de L'Île-d'Yeu

La Mairie de L'Île-d'Yeu est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à L'Île-d'Yeu (85350)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à L'Île-d'Yeu, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	RUE DE LA MEULE 85350 L'Île-d'Yeu	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	14 BI ROUTE DE LA TONNELLE 85350 L'Île-d'Yeu	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	6 RUE SAINT-HILAIRE 85350 L'Île-d'Yeu	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	17 RUE DE LA CROIX DE KER CHA 85350 L'Île-d'Yeu	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	45 RUE DU PUITS NEUF 85350 L'Île-d'Yeu	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	8 CHEMIN DES PRES TARAUD 85350 L'Île-d'Yeu	Piscine	-
PC	21/07/2025	IMPASSE DES BOLINDERS 85350 L'Île-d'Yeu	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	28 RUE DE LA FOSSE DU CENS 85350 L'Île-d'Yeu	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	26 RUE JEAN YOLE 85350 L'Île-d'Yeu	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	2 RUE SAINT HILAIRE 85350 L'Île-d'Yeu	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à L'Île-d'Yeu (85350)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de L'Île-d'Yeu peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à L'Île-d'Yeu (85350)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à L'Île-d'Yeu. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à L'Île-d'Yeu (85350)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de L'Île-d'Yeu. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BP 169	Vente	70 000 €	76 Rue De ker bossy	-	23 m²	Dépendance
AP 94	Vente	405 000 €	8 Rue De l ymer	75 m²	127 m²	Maison
AP 94	Vente	405 000 €	8 Rue De l ymer	-	127 m²	Dépendance
AP 1023	Vente	405 000 €	9001 Rue Neptune	-	15 m²	NC
AP 1026	Vente	405 000 €	La croix du port	-	54 m²	NC
BL 1352	Vente	657 000 €	70 Che De la californie	16 m²	-	Maison
BL 1352	Vente	657 000 €	70 Che De la californie	-	-	Dépendance
AP 1453	Vente	170 000 €	32 Rue De la plage	-	117 m²	NC
CD 273	Vente	1 €	102 Rue Du murier	-	34 m²	NC
AL 969	Vente	195 000 €	25 Rue De la chartreuse	23 m²	53 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de L'Île-d'Yeu (85350)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de L'Île-d'Yeu (85350)

La commune de L'Île-d'Yeu présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68500060	Erosion de berges	Plage des ovaires	01/01/1900	Moyen
#68500061	Erosion de berges	Plage de la grande conche	01/01/1900	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de L'Île-d'Yeu (85350)

La commune de L'Île-d'Yeu présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte des soux	Orifice visible
Naturelle	Gouffres d'enfer	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de L'Île-d'Yeu (85350)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de L'Île-d'Yeu (85350)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de L'Île-d'Yeu (85350)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de L'Île-d'Yeu.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les OgienIslaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de L'Île-d'Yeu (85350)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de L'Île-d'Yeu compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancien cet "la pointe des corbeaux"    • Voir la fiche de risques	LIEU DIT LA POINTE DES CORBEAUX	324 979 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de L'Île-d'Yeu (85350)

La commune de L'Île-d'Yeu compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TRIVALIS • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za artisanale la marêche 85350 L'Île-d'Yeu	Autres régimes	24/04/2026
COMPAGNIE INDUSTRIELLE MARITIME • Dernière inspection le 11/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la plage 85350 L'Île-d'Yeu	Enregistrement	26/04/2026
BUCHOUL RECYCLAGE • Dernière inspection le 19/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tonnelle 85350 L'Île-d'Yeu	Enregistrement	28/04/2026
TRIVALIS • Dernière inspection le 10/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La pointe des corbeaux 85350 L'Île-d'Yeu	Autorisation	26/04/2026
TRIVALIS • Dernière inspection le 10/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la marèche 85350 L'Île-d'Yeu	Autres régimes	28/04/2026
BATI SERVICES • Dernière inspection le 03/10/2019	Rue de la saulzaie 85350 L'Île-d'Yeu	Autres régimes	30/06/2022
AUDEON • Dernière inspection le 10/12/2014	Zone de la marèche 85350 L'Île-d'Yeu	Autres régimes	26/07/2024
TRIVALIS • Dernière inspection le 15/11/2013	Zi la marèche 85350 L'Île-d'Yeu	Non ICPE	25/07/2024
Mairie de l'Ile d'Yeu • Dernière inspection le 15/11/2013	Zone artisanale de la marêche 85350 L'Île-d'Yeu	Autres régimes	29/08/2025
Maire de l'Ile d'Yeu • Dernière inspection le 15/11/2013	Pointe des corbeaux 85350 L'Île-d'Yeu	Non ICPE	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de L'Île-d'Yeu (85350)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de L'Île-d'Yeu.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux OgienIslaiss.

Informations clés sur L'Île-d'Yeu (85350)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de L'Île-d'Yeu avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	L'Île-d'Yeu
Code postal	85350
Code INSEE	85113
Population	4 877 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	198 hab/km²
Altitude moyenne	16 m
Altitude minimale / maximale	0 – 32 m
Gentilé	OgienIslais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de L'Île-d'Yeu et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de L'Île-d'Yeu, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :