PLU de Mandeure (25350) - Information & Téléchargement

La commune de Mandeure (25350), située dans le département Doubs et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 4 731 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 311 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 417 m, la commune appartient au canton de Valentigney et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Mandubiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mandeure.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mandeure (25350)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mandeure est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mandeure : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mandeure (25350)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mandeure, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mandeure (25350)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mandeure, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/04/2024	32 RUE DU 17 NOVEMBRE 25350 Mandeure	Construction neuve	8
PC	08/02/2024	26 RUE DE CHAMPVAUDON ET DU M 25350 Mandeure	Construction neuve	1
PC	18/08/2023	RUE DE LA FONTENOTTE 25350 Mandeure	Construction neuve	1
PC	24/11/2022	RUE DES ROSSIGNOLS 25350 Mandeure	Construction neuve	1
PC	10/11/2022	2 A-2 RUE DES CHENES 25350 Mandeure	Construction neuve	14
PC	28/10/2021	6 IMPASSE CHERVOILLOT 25350 Mandeure	Construction neuve	1
PC	18/08/2021	11 RUE DES GRANGES 25350 Mandeure	Construction neuve	1
PC	05/07/2021	ENTRE DEUX VIES DU MILIEU 25350 Mandeure	Construction neuve	1
PC	16/06/2021	21 RUE DES GRANGES 25350 Mandeure	Construction neuve	2
PC	26/02/2021	RUE DE BEAULIEU 25350 Mandeure	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Mandeure (25350)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mandeure peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	11 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI de Belfort-Montbéliard.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Mandeure (25350)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mandeure. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Mandeure (25350)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mandeure. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 432	Vente	35 000 €	44 Rue De beaulieu	-	-	Dépendance
AD 432	Vente	35 000 €	44 Rue De beaulieu	61 m²	-	Appartement
AD 180	Vente	96 000 €	28 Rue De courcelotte	119 m²	1 070 m²	Maison
AI 88	Vente	42 000 €	309 Cite Du mexique	-	-	Dépendance
AI 88	Vente	42 000 €	309 Cite Du mexique	65 m²	-	Appartement
AI 88	Vente	54 000 €	299 Cite Du mexique	-	-	Dépendance
AI 88	Vente	54 000 €	299 Cite Du mexique	60 m²	-	Appartement
AD 62	Vente	45 000 €	4 Rue Des granges	-	-	Dépendance
AD 62	Vente	45 000 €	4 Rue Des granges	43 m²	-	Appartement
BD 408	Vente	102 100 €	Vie de coudroye	-	130 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mandeure (25350)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mandeure (25350)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Mandeure. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mandeure (25350)

La commune de Mandeure présente 11 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Diaclase du delta-plane (rebouchée)	Orifice supposé
Naturelle	Gouffre de chanvermolle	Orifice visible
Naturelle	Puits de la charme	Orifice visible
Naturelle	Trou marc	Orifice visible
Naturelle	Trou jojo	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la mouche	Orifice visible
Naturelle	Trou de la louvière	Orifice visible
Naturelle	Captage du fontenis	Orifice visible
Naturelle	Trou des chiens	Orifice visible
Naturelle	Trou du chatelet	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 11.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mandeure (25350)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mandeure (25350)

La commune de Mandeure est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI de Belfort-Montbéliard, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI de Belfort-Montbéliard	RMC    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	28/01/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mandeure (25350)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Mandeure.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Mandubienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mandeure (25350)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mandeure (25350)

La commune de Mandeure compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FAURECIA Systèmes d'Echappement • Dernière inspection le 17/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 route de beaulieu 25707 Valentigney	Autorisation	06/05/2026
PAPETERIE DE MANDEURE • Dernière inspection le 09/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue de la papeterie 25350 Mandeure	Autorisation	29/05/2026
DAS SOLAR FRANCE • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	95 rue du 17 novembre 25350 Mandeure	Autres régimes	06/05/2025
JTEKT COLUMN SYSTEMS (exFUJI AUTOTECH) • Dernière inspection le 27/09/2024	97 rue du 17 novembre - mandeure 25700 Valentigney	Enregistrement	24/04/2026
PEUGEOT SCOOTERS • Dernière inspection le 17/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	103 rue du 17 novembre 25350 Mandeure	Autorisation	24/04/2026
GIOVANNELLI • Dernière inspection le 05/01/2017	37 rue des fontenis 25350 Mandeure	Enregistrement	24/04/2026
EARL DE LA FONTENOTTE • Dernière inspection le 15/12/2016	Au bas des arbues 25350 Mandeure	Autres régimes	11/02/2026
NANDOUS PLOYER • Dernière inspection le 05/09/2007	13, rue du temple 25350 Mandeure	Non ICPE	28/05/2024
BORDY • Dernière inspection le 02/11/2006	40 rue du théâtre 25350 Mandeure	Autres régimes	24/04/2026
GUYOT JEANNIN GEORGES	15 bis, rue de beaulieu 25350 Mandeure	Enregistrement	24/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Mandeure (25350)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mandeure.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Mandubienss.

Informations clés sur Mandeure (25350)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mandeure avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mandeure
Code postal	25350
Code INSEE	25367
Population	4 731 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	311 hab/km²
Altitude moyenne	417 m
Altitude minimale / maximale	324 – 581 m
Gentilé	Mandubiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mandeure et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mandeure, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :