PLU de Meschers-sur-Gironde (17132) - Information & Téléchargement
La commune de Meschers-sur-Gironde (17132), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 160 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 199 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 14 m, la commune appartient au canton de Saintonge Estuaire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Michelais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Meschers-sur-Gironde.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Meschers-sur-Gironde
Le PLU de Meschers-sur-Gironde est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Meschers-sur-Gironde 17132Mairie de Meschers-sur-Gironde
La Mairie de Meschers-sur-Gironde est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Meschers-sur-Gironde
38 rue Paul-Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
Téléphone : 0546397100
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Meschers-sur-Gironde (17132)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Meschers-sur-Gironde, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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29/09/2025 | 2 RUE DE L'AZURE LOTISSEMEN 17132 Meschers-sur-Gironde |
Construction neuve | 7 |
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DP
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02/09/2025 | 6 RUE DE THEON 17132 Meschers-sur-Gironde |
Travaux sur existant | - |
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PC
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28/07/2025 | 182 BOULEVARD DE LA FALAISE 17132 Meschers-sur-Gironde |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/07/2025 | 2 RUE TRAVERSIERE 17132 Meschers-sur-Gironde |
Piscine | - |
|
PC
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02/06/2025 | 33 ALLEE DU CROISSANT 17132 Meschers-sur-Gironde |
Démolition | - |
|
PC
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23/05/2025 | 9 RUE DE L'AZURE LOTISSEMEN 17132 Meschers-sur-Gironde |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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29/04/2025 | 29 ROUTE DE ROYAN 17132 Meschers-sur-Gironde |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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11/02/2025 | 116 ROUTE DE ROYAN 17132 Meschers-sur-Gironde |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/02/2025 | 14 RUE DE LA SOURCE 17132 Meschers-sur-Gironde |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/02/2025 | 12 RUE DE L'AZURE LOTISSEMEN 17132 Meschers-sur-Gironde |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Meschers-sur-Gironde (17132)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Meschers-sur-Gironde peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 39 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Littoral Charentais. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Autorisation. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Meschers-sur-Gironde (17132)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Meschers-sur-Gironde. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 13 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 5 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 1 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/06/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Meschers-sur-Gironde (17132)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Meschers-sur-Gironde. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AM 304 | Vente | 700 € | Rue Des vignes | - | 18 m² | NC |
| ZA 14 | Vente | 1 600 € | Le terreau | - | 2 650 m² | NC |
| AK 749 | Vente | 106 000 € | 23 Rue De l eglise | - | - |
Dépendance
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| AK 749 | Vente | 106 000 € | 23 Rue De l eglise | 29 m² | - |
Appartement
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| AD 1085 | Vente | 74 500 € | Haut cagouillat | - | 255 m² | NC |
| AM 223 | Vente | 300 000 € | 5 Rue Des romarins | 89 m² | 573 m² |
Maison
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| AD 397 | Vente | 112 500 € | 58 Rue Albert lupiet | 65 m² | 215 m² |
Maison
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| AD 397 | Vente | 112 500 € | 58 Rue Albert lupiet | - | 215 m² |
Dépendance
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| AD 595 | Vente | 112 500 € | 56 Rue Albert lupiet | - | 110 m² | NC |
| AC 1847 | Vente | 200 000 € | 39 Rue Du chateau d eau | 161 m² | 1 515 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Meschers-sur-Gironde (17132)
La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2407755A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/03/2024
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/01/2005
- Fin de l'évènement le 31/03/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400656A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/08/2004
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Meschers-sur-Gironde (17132)
La commune de Meschers-sur-Gironde présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10200948 | Chute de blocs / Eboulement | Plage des nonnes | 26/09/2024 | Fort |
| #61700125 | Chute de blocs / Eboulement | Falaises des grottes de matata | 01/01/1995 | Fort |
| #61700090 | Chute de blocs / Eboulement | Chemin allant à la plage des nonnes | 01/11/1111 | Fort |
| #61700175 | Glissement | Plage de l'arnèche | 01/11/1111 | Fort |
| #61700176 | Glissement | A l'ouest de la plage de l'arnèche | 01/11/1111 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Meschers-sur-Gironde (17132)
La commune de Meschers-sur-Gironde présente 39 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Carrière | Grotte des carrières | Orifice visible |
| Carrière | Grotte de l'hermitage | Orifice visible |
| Ouvrage civil | 29 boulevard de la falaise | Extrémité |
| Naturelle | Boulevard de la falaise 1 | Orifice visible |
| Naturelle | Boulevard de la falaise 2 | Orifice visible |
| Naturelle | Boulevard de la falaise 3 | Orifice visible |
| Naturelle | Boulevard de la falaise 4 | Orifice visible |
| Naturelle | Boulevard de la falaise 5 | Orifice visible |
| Naturelle | Boulevard de la falaise 6 | Orifice visible |
| Naturelle | Boulevard de la falaise 7 | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Meschers-sur-Gironde (17132)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Meschers-sur-Gironde (17132)
La commune de Meschers-sur-Gironde est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Littoral Charentais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Littoral Charentais | Non spécifié • Inondation • Par submersion marine | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Meschers-sur-Gironde (17132)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-06-24 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Meschers-sur-Gironde (17132)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Meschers-sur-Gironde (17132)
La commune de Meschers-sur-Gironde compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
| PICOULET Michel ETA TP SA - Meschers | Le renclos 17132 Meschers-sur-Gironde | Autorisation | 20/04/1900 |
Installations Nucléaires à Proximité de Meschers-sur-Gironde (17132)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Meschers-sur-Gironde.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Michelaiss.
Informations clés sur Meschers-sur-Gironde (17132)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Meschers-sur-Gironde avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Meschers-sur-Gironde |
| Code postal | 17132 |
| Code INSEE | 17230 |
| Population | 3 160 habitants |
| Superficie | 16,00 km² |
| Densité | 199 hab/km² |
| Altitude moyenne | 14 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 39 m |
| Gentilé | Michelais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Meschers-sur-Gironde et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Meschers-sur-Gironde, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :