PLU de Saint-Palais-sur-Mer (17420) - Information & Téléchargement
La commune de Saint-Palais-sur-Mer (17420), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 918 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 250 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 18 m, la commune appartient au canton de La Tremblade et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Saint-Palaisiens.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Palais-sur-Mer.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Saint-Palais-sur-Mer
Le PLU de Saint-Palais-sur-Mer est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Saint-Palais-sur-Mer 17420Mairie de Saint-Palais-sur-Mer
La Mairie de Saint-Palais-sur-Mer est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Saint-Palais-sur-Mer
1 avenue de Courlay
17420 Saint-Palais-sur-Mer
Téléphone : 0546235656
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Palais-sur-Mer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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25/09/2025 | 9 CHEMIN DU GOURBAUD 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
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PC
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25/09/2025 | 16 D CHEMIN DES MESANGES 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
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PC
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18/09/2025 | 17 A RUE DES PASSIFLORES (LOT 1 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
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PC
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18/09/2025 | 20 RUE DES JACINTHES (LOT 2) 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/08/2025 | 5 BIS CHEMIN DES MESANGES 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/08/2025 | 7 ALLEE DES LILAS 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/08/2025 | 13 RUE JOSEPHINE BAKER 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
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PC
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07/08/2025 | 17 RUE DES PALOMBES 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Piscine | - |
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PC
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15/07/2025 | 5 RUE DE L'OCEAN 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Aménagement | - |
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PC
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10/07/2025 | 34 AVENUE DE LA GRANDE COTE 17420 Saint-Palais-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Palais-sur-Mer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Littoral Charentais. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Autorisation. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Palais-sur-Mer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 16 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 3 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 1 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/06/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Palais-sur-Mer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AE 559 | Vente | 1 028 200 € | 6 Rue Des ecureuils | 199 m² | 500 m² |
Maison
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| AR 787 | VEFA | 208 000 € | Le cite | - | - | NC |
| AR 787 | VEFA | 208 960 € | Le cite | - | - | NC |
| AV 1066 | Vente | 527 183 € | 4 Rue Jean nappee | 100 m² | 404 m² |
Maison
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| AV 1075 | Vente | 527 183 € | Chadefaud | - | 212 m² | NC |
| AV 1090 | Vente | 527 183 € | Chadefaud | - | 54 m² | NC |
| AR 787 | VEFA | 189 080 € | - | - | NC | |
| AV 743 | Vente | 186 000 € | 348 Res Domaine du bois soleil | - | - |
Dépendance
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| AV 743 | Vente | 186 000 € | 148 Res Domaine du bois soleil | 39 m² | - |
Maison
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| AV 861 | Vente | 436 000 € | 19 Rue De la tour de chassaigne | 103 m² | 762 m² |
Maison
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2313528A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2023938A
- Survenu le 13/08/2020
- Fin de l'évènement le 13/08/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 14/09/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1831447A
- Survenu le 01/04/2017
- Fin de l'évènement le 30/06/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/11/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1243397A
- Survenu le 01/05/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/01/2013
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400656A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/08/2004
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
La commune de Saint-Palais-sur-Mer présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #61700038 | Chute de blocs / Eboulement | La grande côte, début de la plage de la grande côt | 01/01/2005 | Fort |
| #61700184 | Glissement | Plage de la grande côte | 01/11/1111 | Fort |
| #61700185 | Glissement | Plage de la grande côte | 01/11/1111 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
La commune de Saint-Palais-sur-Mer présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Grotte des corsaires | Orifice visible |
| Ouvrage civil | Souterrain du "maine jollet" | Centre cavité |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
La commune de Saint-Palais-sur-Mer est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Littoral Charentais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Littoral Charentais | Non spécifié • Inondation • Par submersion marine | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-06-24 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
La commune de Saint-Palais-sur-Mer compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
| CER CIE DES EAUX DE ROYAN | Station d'épuration de st palais 17420 Saint-Palais-sur-Mer | Autorisation | 14/10/2022 |
Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Palais-sur-Mer.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Palaisienss.
Informations clés sur Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Palais-sur-Mer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Saint-Palais-sur-Mer |
| Code postal | 17420 |
| Code INSEE | 17380 |
| Population | 3 918 habitants |
| Superficie | 16,00 km² |
| Densité | 250 hab/km² |
| Altitude moyenne | 18 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 50 m |
| Gentilé | Saint-Palaisiens |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Saint-Palais-sur-Mer et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Palais-sur-Mer, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :