PLU de Monnetier-Mornex (74560) - Information & Téléchargement
La commune de Monnetier-Mornex (74560), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 2 332 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 203 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 776 m, la commune appartient au canton de La Roche-sur-Foron et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Monnerants.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Monnetier-Mornex.
Comment obtenir le PLU de la ville de Monnetier-Mornex (74560)
Le Plan Local d’Urbanisme de Monnetier-Mornex est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Monnetier-Mornex : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Monnetier-Mornex (74560)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Monnetier-Mornex, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Monnetier-Mornex
1722 route du Salève
74560 Monnetier-Mornex
Téléphone : 0450396012
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Monnetier-Mornex (74560)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Monnetier-Mornex, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
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15/01/2025 | 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 4 |
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PC
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03/06/2024 | 160 CHEMIN DU CASINO 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 6 |
|
PC
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30/05/2024 | 40 CHEMIN DE LA FONTAINE 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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16/04/2024 | CHEMIN DE LA CHAPELLE (MOR 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
16/04/2024 | CHEMIN DE LA CHAPELLE (MOR 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
23/11/2023 | 636 CHEMIN DE LA PIERRE AU ROY 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/10/2023 | CHEMIN DE L'EGLISE 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/04/2023 | 5 CHEMIN DU PAQUIS 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/04/2023 | 293 CHEMIN DU PAQUIS 74560 Monnetier-Mornex |
Piscine | - |
|
PC
|
26/04/2023 | 438 CHEMIN DE L'EAU VIVE 74560 Monnetier-Mornex |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Monnetier-Mornex (74560)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Monnetier-Mornex peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 4 - Moyenne |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 14 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Annemasse-Cluses. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Autorisation. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Monnetier-Mornex (74560)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Monnetier-Mornex. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 4 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 1 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Monnetier-Mornex (74560)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Monnetier-Mornex. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 3746 | Vente | 11 046 € | Les contamines | - | 84 m² | NC |
| 115 A 2302 | Vente | 295 950 € | 830 Che De la croix verte | 153 m² | 1 142 m² |
Maison
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| 115 A 2403 | Vente | 295 950 € | Mardere | - | 1 m² | NC |
| 115 A 579 | Vente | 37 500 € | Montessuit sud | - | 12 744 m² | NC |
| 115 A 2510 | Vente | 185 000 € | Les clos lecheres | - | 650 m² | NC |
| A 3622 | Vente | 434 609 € | 977 Rte Du saleve | - | 34 m² | NC |
| A 3640 | Vente | 434 609 € | 977 Rte Du saleve | 87 m² | 199 m² |
Maison
|
| B 690 | Vente | 2 972 € | Pres ronds d en haut | - | 660 m² | NC |
| B 3337 | Vente | 2 972 € | Pres ronds d en haut | - | 249 m² | NC |
| B 691 | Vente | 2 472 € | Pres ronds d en haut | - | 756 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Monnetier-Mornex (74560)
La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Secousse Sismique, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Secousse Sismique
- Code CATNAT #INTE9600421A
- Survenu le 15/07/1996
- Fin de l'évènement le 23/07/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/10/1996
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9200474A
- Survenu le 07/06/1990
- Fin de l'évènement le 08/06/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/10/1992
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #NOR19821118
- Survenu le 06/11/1982
- Fin de l'évènement le 10/11/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/1982
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19821118
- Survenu le 06/11/1982
- Fin de l'évènement le 10/11/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/1982
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Monnetier-Mornex (74560)
La commune de Monnetier-Mornex présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #22300514 | Glissement | Monnetier | 01/02/1972 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Monnetier-Mornex (74560)
La commune de Monnetier-Mornex présente 14 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Effondrement de monnetier mornex | Orifice visible |
| Naturelle | Gouffre de bellevue | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte fossile d'aiguebelle | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte, emergence temporaire, cascade d'aiguebelle | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte fossile du parconnaire | Orifice supposé |
| Naturelle | Gouffre de bellevue | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte a la voevre | Orifice supposé |
| Naturelle | Tunnel des tassons | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte a la sophie | Orifice supposé |
| Naturelle | Taniere a tassons (loc. tres precise) | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Monnetier-Mornex (74560)
La commune de Monnetier-Mornex est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables de l'Arve | L'Arve et ses affluents • Inondation | 23/03/2004 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Monnetier-Mornex (74560)
La commune de Monnetier-Mornex est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Annemasse-Cluses, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Annemasse-Cluses | Non spécifié • Inondation • Par ruissellement et coulée de boue | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Monnetier-Mornex (74560)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Monnetier-Mornex.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Monnerantss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Monnetier-Mornex (74560)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Monnetier-Mornex compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Decharge de monnetier-mornex • Voir la fiche de risques | MONNETIER-MORNEX | 37 518 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Monnetier-Mornex (74560)
La commune de Monnetier-Mornex compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
COMMUNAUTE DE COMMUNES ARVE ET SALEVE
• Dernière inspection le 12/10/2007 |
74560 Monnetier-Mornex | Autorisation | 26/07/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Monnetier-Mornex (74560)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Monnetier-Mornex.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Monnerantss.
Informations clés sur Monnetier-Mornex (74560)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Monnetier-Mornex avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Monnetier-Mornex |
| Code postal | 74560 |
| Code INSEE | 74185 |
| Population | 2 332 habitants |
| Superficie | 11,00 km² |
| Densité | 203 hab/km² |
| Altitude moyenne | 776 m |
| Altitude minimale / maximale | 406 – 1268 m |
| Gentilé | Monnerants |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Monnetier-Mornex et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Monnetier-Mornex, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :