PLU de Étrembières (74100) - Information & Téléchargement
La commune de Étrembières (74100), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 2 619 habitants. Elle s’étend sur 5,00 km², soit une densité d’environ 488 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 445 m, la commune appartient au canton de Gaillard et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Étrembièrois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Étrembières.
Comment obtenir le PLU de la ville de Étrembières (74100)
Le Plan Local d’Urbanisme de Étrembières est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Étrembières : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Étrembières (74100)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Étrembières, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Étrembières
59 place Marc-Lecourtier
74100 Étrembières
Téléphone : 0450920401
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Étrembières (74100)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Étrembières, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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25/08/2025 | LE CLOS DE L'ECHELLE 74100 Étrembières |
Construction neuve | 4 |
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DP
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01/07/2025 | 2 RUE DU 18 AOUT 1944 74100 Étrembières |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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28/04/2025 | 87 IMP DE LA GRANDE DALLE 74100 Étrembières |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/02/2025 | 71 IMPASSE DU FUNICULAIRE 74100 Étrembières |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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02/12/2024 | 105 CHE DU CRET DE LA CROIX 74100 Étrembières |
Travaux sur existant | - |
|
DP
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22/08/2024 | 168 CHE DE L ARVE 74100 Étrembières |
Piscine | - |
|
PC
|
25/07/2024 | 1338 RUE DU 18 AOUT 1944 74100 Étrembières |
Construction neuve | 3 |
|
PC
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15/05/2024 | IMPASSE DES LILAS 74100 Étrembières |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
20/09/2023 | 268 CHEMIN DU BOIS MERIGUET 74100 Étrembières |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/08/2023 | CHEMIN DES VIGNES DU CHATE 74100 Étrembières |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Étrembières (74100)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Étrembières peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 4 - Moyenne |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 10 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2013). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Annemasse-Cluses. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Étrembières (74100)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Étrembières. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 5 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 3 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 15 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Étrembières (74100)
Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Étrembières. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B 2539 | VEFA | 48 000 € | Le pas de l echelle | - | - | NC |
| B 2539 | VEFA | 309 893 € | Le pas de l echelle | - | - | NC |
| B 2499 | Vente | 329 660 € | 95 Che De veyrier | 68 m² | - |
Appartement
|
| B 2499 | Vente | 329 660 € | 95 Che De veyrier | - | - |
Dépendance
|
| A 1675 | Vente | 85 500 € | 202 Rte De saint julien | 23 m² | - |
Appartement
|
| A 1675 | Vente | 85 500 € | 202 Rte De saint julien | - | - |
Dépendance
|
| A 1675 | Vente | 96 000 € | 206 Rte De saint julien | 21 m² | - |
Appartement
|
| A 1675 | Vente | 96 000 € | 206 Rte De saint julien | - | - |
Dépendance
|
| B 2539 | VEFA | 2 210 000 € | Le pas de l echelle | - | - | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Étrembières (74100)
La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2400969A
- Survenu le 14/11/2023
- Fin de l'évènement le 15/11/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/01/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1516409A
- Survenu le 01/05/2015
- Fin de l'évènement le 03/05/2015
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/07/2015
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300602A
- Survenu le 11/05/1993
- Fin de l'évènement le 11/05/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/10/1993
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #NOR19821118
- Survenu le 06/11/1982
- Fin de l'évènement le 10/11/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/1982
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19821118
- Survenu le 06/11/1982
- Fin de l'évènement le 10/11/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/1982
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Étrembières (74100)
La commune de Étrembières présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #22300319 | Chute de blocs / Eboulement | Saleve | 01/11/1988 | Fort |
| #12800016 | Coulée | " au déluge " ou " les eaux belles " | 20/04/1970 | Fort |
| #12800053 | Chute de blocs / Eboulement | Carrière d'etrembière | 01/01/1970 | Faible |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Étrembières (74100)
La commune de Étrembières présente 10 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Grotte fossile d'aiguebelle | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte fossile site du trou du diable | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte fossile site du trou du diable | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte du benitier | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte infernale voisine ou grottes jumelles | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte dunoyer ou des renardes | Orifice supposé |
| Naturelle | Trou de la saint valentin | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte du four, au-dessus chateau d'etrembieres | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte pisseuse, audessus stations de veyrier | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte des faux monnayeurs | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Étrembières (74100)
La commune de Étrembières est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables de l'Arve | L'Arve et ses affluents • Inondation | 23/03/2004 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Étrembières (74100)
La commune de Étrembières est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Annemasse-Cluses, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Annemasse-Cluses | Non spécifié • Inondation • Par ruissellement et coulée de boue | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Étrembières (74100)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Étrembières.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Étrembièroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Étrembières (74100)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Étrembières (74100)
La commune de Étrembières compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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CARRIERES DU SALEVE
• Dernière inspection le 02/07/2026 |
Le pas de l' echelle 74100 Étrembières | Autorisation | 17/07/2026 |
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SYND DES COPR DU CC SHOPPING ETREMBIERES
• Dernière inspection le 17/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
21, chemin de l'industrie 74100 Étrembières | Autres régimes | 25/03/2026 |
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SIDEFAGE
• Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
166 rue de la gare de bossey veyrier 74100 Étrembières | Enregistrement | 29/05/2025 |
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COLAS RHONE ALPES ETREMBIERES
• Dernière inspection le 10/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le pas de l'échelle 74100 Étrembières | Enregistrement | 29/12/2023 |
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DESCOMBES PERE ET FILS
• Dernière inspection le 03/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu dit le pas de l'echelle 74100 Étrembières | Enregistrement | 30/04/2026 |
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CHAVAZ SARL
• Dernière inspection le 03/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le pas de l'echelle 74100 Étrembières | Enregistrement | 30/04/2026 |
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DESCOMBES PERE ET FILS
• Dernière inspection le 04/11/2021 |
Lieu dit bois d'arve sud 74100 Étrembières | Enregistrement | 05/07/2024 |
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DESCOMBES Père et Fils
• Dernière inspection le 26/10/2021 |
Lieux-dits iles de veyrier est, bois berthet et les charpilles 74100 Étrembières | Enregistrement | 06/12/2023 |
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BETON DU SALEVE
• Dernière inspection le 30/09/2015 |
Lieu dit les charpilles 74100 Étrembières | Enregistrement | 27/09/2023 |
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DESCOMBES PERE ET FILS
• Dernière inspection le 29/10/2014 |
Lieux-dits charpilles - iles de veyrier-est - bois berthet 74100 Étrembières | Enregistrement | 26/04/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Étrembières (74100)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Étrembières.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Étrembièroiss.
Informations clés sur Étrembières (74100)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Étrembières avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Étrembières |
| Code postal | 74100 |
| Code INSEE | 74118 |
| Population | 2 619 habitants |
| Superficie | 5,00 km² |
| Densité | 488 hab/km² |
| Altitude moyenne | 445 m |
| Altitude minimale / maximale | 393 – 860 m |
| Gentilé | Étrembièrois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Étrembières et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Étrembières, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :