PLU de Montsûrs (53150) - Information & Téléchargement

La commune de Montsûrs (53150), située dans le département Mayenne et la région Pays de la Loire, compte 3 193 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 293 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 102 m, la commune appartient au canton de Évron et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montsûrs.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montsûrs (53150)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montsûrs est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montsûrs : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montsûrs (53150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montsûrs, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montsûrs (53150)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montsûrs, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/07/2025	3 RUE DU BARBOT 53150 Montsûrs	Construction neuve	1
DP	18/07/2025	PLACE DE L'EGLISE 53150 Montsûrs	Piscine	-
DP	17/03/2025	3 GRANDE RUE 53150 Montsûrs	Travaux sur existant	-
PC	29/01/2025	ROUTE DE LA JAVELIERE - 28 53150 Montsûrs	Construction neuve	1
PC	09/12/2024	17 GRANDE RUE 53150 Montsûrs	Construction neuve	23
PC	29/08/2024	8 RUE DU BARBOT 53150 Montsûrs	Construction neuve	1
PC	15/04/2024	3 ROUTE DE NEAU 53150 Montsûrs	Construction neuve	1
PC	11/03/2024	59 RUE DE LA GARE 53150 Montsûrs	Construction neuve	23
PC	30/10/2023	LIEU DIT LOTISSEMENT LA 53150 Montsûrs	Construction neuve	4
DP	14/10/2022	1 RLE DE LA TETE NOIRE 53150 Montsûrs	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Montsûrs (53150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montsûrs peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Montsûrs (53150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montsûrs. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montsûrs (53150)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montsûrs. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 77	Vente	3 500 €	5001 Rue De surmont	-	14 m²	Dépendance
AI 87	Vente	230 155 €	8 Rue Du grand capricorne	100 m²	701 m²	Maison
AC 123	Vente	30 000 €	49 Rue De la gare	55 m²	134 m²	Maison
205 B 924	Vente	0 €	1 Rue Du rocher	-	139 m²	NC
205 B 924	Vente	1 390 €	1 Rue Du rocher	-	139 m²	NC
AC 132	Vente	42 000 €	24 Rue De la liberation	40 m²	123 m²	Maison
AM 60	Vente	10 000 €	La marcille	-	16 702 m²	NC
AA 62	Vente	95 000 €	46 Rue De gesnes	101 m²	741 m²	Maison
AA 62	Vente	95 000 €	46 Rue De gesnes	-	741 m²	Dépendance
AE 8	Vente	120 000 €	213 Rue De sable	80 m²	861 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montsûrs (53150)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montsûrs (53150)

La commune de Montsûrs présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65300021	Glissement	275 rue de surmont, jardin de la perception	25/01/1995	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montsûrs (53150)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montsûrs (53150)

La commune de Montsûrs est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Mayenne et affluents	Mayenne    • Inondation	01/10/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montsûrs (53150)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montsûrs (53150)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montsûrs.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montsûrs (53150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montsûrs (53150)

La commune de Montsûrs compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAICA PACK FRANCE • Dernière inspection le 20/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 impasse de l'aubepin 53150 Montsurs	Enregistrement	26/04/2026
Fromagerie de Montsûrs • Dernière inspection le 05/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24 rue de la gare 53150 Montsûrs	Autres régimes	03/02/2026
BEDOUET SYLVIE • Dernière inspection le 07/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La courbe 53150 Montsûrs	Enregistrement	27/05/2025
COM COM COEVRONS - ISDI • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za antinière n° 2 53150 Montsûrs	Enregistrement	19/04/2025
CARTONNAGES ROC • Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de l'antiere 53150 MONTSURS	Autres régimes	06/04/2025
EARL LAMY • Dernière inspection le 26/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Gerennes 53150 Montsûrs	Enregistrement	25/04/2024
EARL MEZIERE • Dernière inspection le 25/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tebergerie 53150 Montsûrs	Enregistrement	06/11/2025
SN ROSSIGNOL SAS • Dernière inspection le 03/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de saint cénéré 53150 Montsûrs	Enregistrement	28/04/2026
SURJEDA • Dernière inspection le 08/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av de la liberation 53150 MONTSURS	Autres régimes	21/11/2023
GAEC GIRARDIERE (DE LA) • Dernière inspection le 15/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La girardiere 53150 Montsûrs	Enregistrement	15/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Montsûrs (53150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montsûrs.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Montsûrs (53150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montsûrs avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montsûrs
Code postal	53150
Code INSEE	53161
Population	3 193 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	293 hab/km²
Altitude moyenne	102 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montsûrs et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montsûrs, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :