PLU de Plabennec (29860) - Information & Téléchargement

La commune de Plabennec (29860), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 8 589 habitants. Elle s’étend sur 50,00 km², soit une densité d’environ 170 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 76 m, la commune appartient au canton de Plabennec et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Plabennécois/ Plabennécoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Plabennec.

Comment obtenir le PLU de la ville de Plabennec (29860)

Le Plan Local d’Urbanisme de Plabennec est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Plabennec : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Plabennec (29860)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Plabennec, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Plabennec (29860)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Plabennec, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	50 RUE TANGUY MALMANCHE 29860 Plabennec	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	104 RUE DE PENHOAT 29860 Plabennec	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	34 RUE HENRI POINCAR 29860 Plabennec	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	24 RUE HENRI POINCAR 29860 Plabennec	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	RUE HENRI POINCAR 29860 Plabennec	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	3 RUE MARECHAL LECLERC 29860 Plabennec	Construction neuve	26
PC	05/05/2025	9 RUE HENRI POINCAR 29860 Plabennec	Construction neuve	1
PC	28/04/2025	22 RUE HENRI POINCAR 29860 Plabennec	Construction neuve	1
PC	23/04/2025	4 LOT 4 RUE HENRI POINCARE 29860 Plabennec	Construction neuve	1
PC	14/04/2025	11 RUE HENRI POINCARE 29860 Plabennec	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Plabennec (29860)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Plabennec peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 45 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Plabennec

Synthèse générale des risques et contraintes à Plabennec (29860)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Plabennec. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	45 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Plabennec (29860)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Plabennec. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YE 610	Vente	130 000 €	Penhoat	-	520 m²	NC
YS 376	Vente	235 000 €	3 Av De waltenhofen	90 m²	613 m²	Maison
ZD 187	Vente	285 000 €	126 Keruzaouen	104 m²	6 480 m²	Maison
ZW 82	Vente	223 862 €	Frippin	-	3 767 m²	NC
ZW 87	Vente	223 862 €	Frippin	-	16 597 m²	NC
ZW 92	Vente	223 862 €	Frippin	-	2 711 m²	NC
ZW 96	Vente	223 862 €	Frippin	-	11 000 m²	NC
ZW 97	Vente	223 862 €	Frippin	-	17 510 m²	NC
ZW 98	Vente	223 862 €	Frippin	-	2 000 m²	NC
ZW 99	Vente	223 862 €	Frippin	-	3 823 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Plabennec (29860)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Plabennec (29860)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Plabennec. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Plabennec (29860)

La commune de Plabennec présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Plabennec_1 vourch braz	Centre cavité
Ouvrage civil	Plabennec_2 kermoisant	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Plabennec (29860)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Plabennec (29860)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Plabennec (29860)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Plabennec.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Plabennécois/ Plabennécoises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Plabennec (29860)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Plabennec compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de kerguelen    • Voir la fiche de risques	KERGUELEN	9 274 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Plabennec (29860)

La commune de Plabennec compte 45 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS KERJEAN • Dernière inspection le 21/04/2026	Goarem creiz 29860 Plabennec	Autorisation	20/05/2026
EARL JEAN-YVES GROS • Dernière inspection le 30/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Locmaria 29860 Plabennec	Enregistrement	12/05/2026
PONT HERVE • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kergoallou 29860 Plabennec	Autorisation	24/04/2026
SCORVALIA • Dernière inspection le 06/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de penhoat 29860 Plabennec	Autorisation	28/04/2026
EARL ROUSVAL • Dernière inspection le 16/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pennanc 29860 Plabennec	Autorisation	24/04/2026
BODENES THIERRY • Dernière inspection le 13/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Traor edern 29860 Plabennec	Enregistrement	12/07/2024
MARC Gilbert • Dernière inspection le 14/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerriou 29860 Plouvien	Autres régimes	11/02/2026
EARL DE KERGARANTEZ • Dernière inspection le 12/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Prat ar goff 29860 Plabennec	Enregistrement	08/07/2023
ETABLISSEMENTS GOASDUFF • Dernière inspection le 17/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Croas prenn 29860 Plabennec	Autorisation	24/04/2026
COSQUER (GAEC du) • Dernière inspection le 11/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cosquer 29860 Plabennec	Autorisation	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 45.

Installations Nucléaires à Proximité de Plabennec (29860)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Plabennec.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Plabennécois/ Plabennécoises.

Informations clés sur Plabennec (29860)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Plabennec avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Plabennec
Code postal	29860
Code INSEE	29160
Population	8 589 habitants
Superficie	50,00 km²
Densité	170 hab/km²
Altitude moyenne	76 m
Altitude minimale / maximale	28 – 102 m
Gentilé	Plabennécois/ Plabennécoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Plabennec et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Plabennec, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :