PLU de Ploubezre (22300) - Information & Téléchargement

La commune de Ploubezre (22300), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 3 743 habitants. Elle s’étend sur 31,00 km², soit une densité d’environ 121 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 77 m, la commune appartient au canton de Plestin-les-Grèves et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Ploubezrien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ploubezre.

Mairie de Ploubezre

La Mairie de Ploubezre est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Ploubezre (22300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ploubezre, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/09/2025	12 22300 Ploubezre	Construction neuve	1
PA	10/09/2025	18 ROUTE DE COAT ARZUR 22300 Ploubezre	Construction neuve	2
PC	12/08/2025	LOTISSEMENT PARK PORS DON 22300 Ploubezre	Construction neuve	3
PC	21/07/2025	5 RUE DES AJONC 22300 Ploubezre	Construction neuve	1
PC	11/02/2025	RUE DES BLES D'OR 22300 Ploubezre	Construction neuve	1
PC	06/12/2024	CHEMIN DE POULANCOT 22300 Ploubezre	Construction neuve	1
PC	14/06/2024	TY BRAS 22300 Ploubezre	Construction neuve	1
PC	22/01/2024	IMPASSE DE KERNABAT 22300 Ploubezre	Construction neuve	1
PC	13/10/2023	24 ROUTE DE TONQUEDEC 22300 Ploubezre	Construction neuve	1
PC	04/10/2023	2 RESIDENCE PARK PORS DON 22300 Ploubezre	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Ploubezre (22300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ploubezre peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Potentiel Radon non renseigné
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Ploubezre (22300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ploubezre. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ploubezre (22300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ploubezre. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
A 1775	Vente	275 000 €	17 Rte De coat arzur	75 m²	1 101 m²	Maison
A 1776	Vente	275 000 €	17 Rte De coat arzur	-	1 843 m²	NC
F 414	Vente	20 000 €	Ar parc nevez bras	-	8 450 m²	NC
F 417	Vente	20 000 €	Parc garaud an ilis	-	4 830 m²	NC
F 2202	Vente	20 000 €	Lannec perrin	-	3 970 m²	NC
F 2204	Vente	20 000 €	Parc an ervoet hir	-	5 315 m²	NC
F 2521	Vente	20 000 €	Parc ar vraudonnec	-	6 824 m²	NC
F 2524	Vente	20 000 €	Ar mezou bihan	-	3 512 m²	NC
F 2527	Vente	20 000 €	Ar jardin vras	-	44 m²	NC
D 1261	Vente	251 000 €	46 Rte De kerauzern	-	500 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ploubezre (22300)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ploubezre (22300)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Ploubezre. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ploubezre (22300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ploubezre (22300)

La commune de Ploubezre est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 3	Léguer    • Inondation	03/06/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ploubezre (22300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ploubezre (22300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ploubezre.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ploubezriens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ploubezre (22300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ploubezre (22300)

La commune de Ploubezre compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
A.P. 22 SARL • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kermorgan 22300 Ploubezre	Enregistrement	03/04/2026
SARL ELEVAGE LE FOLL • Dernière inspection le 05/12/2024	Kerlan 22300 Ploubezre	Autorisation	11/02/2026
EARL KERLEVEO • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerewanig 22300 Ploubezre	Enregistrement	27/12/2024
SARL SALIOU • Dernière inspection le 08/10/2020	Keralain 22300 Ploubezre	Enregistrement	11/02/2026
GAEC DE L ELEVAGE LAMOUR • Dernière inspection le 28/01/2020	Kerugan 22300 Ploubezre	Autres régimes	11/02/2026
GAEC DE PEN AR STANG • Dernière inspection le 28/01/2020	Le guirec 22300 Ploubezre	Autres régimes	11/02/2026
EARL DE CONVENANT HAMON • Dernière inspection le 28/01/2020	Convenant hamon 22300 Ploubezre	Autres régimes	11/02/2026
GAEC DE KERAUZERN • Dernière inspection le 28/01/2020	Traou ar dour 22300 Ploubezre	Autres régimes	11/02/2026
EARL DE KERIANOEN • Dernière inspection le 28/01/2020	Kerianoen 22300 Ploubezre	Autres régimes	11/02/2026
GAEC DE KERAUZERN • Dernière inspection le 28/01/2020	Kerauzern 22300 Ploubezre	Enregistrement	04/02/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Ploubezre (22300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ploubezre.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ploubezriens.

Informations clés sur Ploubezre (22300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ploubezre avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ploubezre
Code postal	22300
Code INSEE	22211
Population	3 743 habitants
Superficie	31,00 km²
Densité	121 hab/km²
Altitude moyenne	77 m
Altitude minimale / maximale	3 – 114 m
Gentilé	Ploubezrien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ploubezre et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ploubezre, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :