PLU de Perros-Guirec (22700) - Information & Téléchargement
La commune de Perros-Guirec (22700), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 7 175 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 480 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 49 m, la commune appartient au canton de Perros-Guirec et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Perrosien.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Perros-Guirec.
Comment obtenir le PLU de la ville de Perros-Guirec (22700)
Le Plan Local d’Urbanisme de Perros-Guirec est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Perros-Guirec : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Perros-Guirec (22700)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Perros-Guirec, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Perros-Guirec
Place de l'Hôtel-de-Ville
22700 Perros-Guirec
Téléphone : 0296490249
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Perros-Guirec (22700)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Perros-Guirec, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
12/09/2025 | 8 RUE GWAZH PRAD 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/08/2025 | PARC AN TY PORS 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 7 |
|
PC
|
08/08/2025 | CHEMIN DE KERGADIC 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 5 |
|
PC
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08/08/2025 | LOT 1 LOTISSEMENT ""HAMEAU DE TRO 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/08/2025 | LOT16 LOTISSEMENT LES TERRASSES 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
08/08/2025 | CHEMIN DE KERGADIC 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 4 |
|
PC
|
22/07/2025 | LOT N 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
10/07/2025 | CHEMIN DE TRAOU COSTIOU 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 30 |
|
PC
|
08/07/2025 | LOT N LOTISSEMENT HAMEAU DE TROG 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
01/07/2025 | LOTISSEMENT HAMEAU DE TROG 22700 Perros-Guirec |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Perros-Guirec (22700)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Perros-Guirec peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2016). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Perros-Guirec
Synthèse générale des risques et contraintes à Perros-Guirec (22700)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Perros-Guirec. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 12 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 17 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 7 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 9 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Perros-Guirec (22700)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Perros-Guirec. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AD 144 | Vente | 313 500 € | 13 Rue Du phare | 150 m² | 546 m² |
Maison
|
| AD 404 | Vente | 313 500 € | Rue Du phare | - | 105 m² | NC |
| AP 497 | Vente | 231 000 € | 17 Rue Du general de gaulle | - | - |
Dépendance
|
| AP 497 | Vente | 231 000 € | 17 Rue Du general de gaulle | 48 m² | - |
Appartement
|
| AO 440 | Vente | 144 000 € | 37 Bd Aristide briand | 37 m² | - |
Appartement
|
| AO 440 | Vente | 144 000 € | 37 Bd Aristide briand | - | - |
Dépendance
|
| B 3339 | Vente terrain à bâtir | 123 500 € | Parc noue | - | 489 m² | NC |
| B 3332 | Vente terrain à bâtir | 107 300 € | Parc noue | - | 416 m² | NC |
| B 3319 | Vente terrain à bâtir | 104 600 € | Parc an ty pors | - | 408 m² | NC |
| B 3343 | Vente terrain à bâtir | 104 600 € | Parc noue | - | 5 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Perros-Guirec (22700)
La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1309640A
- Survenu le 23/11/2012
- Fin de l'évènement le 23/11/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/04/2013
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1236505A
- Survenu le 20/06/2012
- Fin de l'évènement le 20/06/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/10/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1109682A
- Survenu le 04/12/2010
- Fin de l'évènement le 05/12/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 05/04/2011
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE1008437A
- Survenu le 28/02/2010
- Fin de l'évènement le 28/02/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/03/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0811912A
- Survenu le 09/03/2008
- Fin de l'évènement le 10/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/05/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100409A
- Survenu le 09/02/2001
- Fin de l'évènement le 09/02/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/07/2001
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9600301A
- Survenu le 19/02/1996
- Fin de l'évènement le 20/02/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/07/1996
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Perros-Guirec (22700)
La commune de Perros-Guirec présente 17 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #62200550 | Effondrement / Affaissement | La palge de lza bastille ( sentier douaniers ) | 09/10/2008 | Fort |
| #62200320 | Glissement | 23/05/2026 | Fort | |
| #62200353 | Chute de blocs / Eboulement | 23/05/2026 | Fort | |
| #62200352 | Glissement | 23/05/2026 | Fort | |
| #62200351 | Glissement | 23/05/2026 | Fort | |
| #62200350 | Glissement | 23/05/2026 | Fort | |
| #62200349 | Glissement | 23/05/2026 | Fort | |
| #62200321 | Glissement | 23/05/2026 | Fort | |
| #62200310 | Glissement | 23/05/2026 | Fort | |
| #62200311 | Chute de blocs / Eboulement | 23/05/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Perros-Guirec (22700)
La commune de Perros-Guirec présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Perros_guirec | Orifice visible |
| Naturelle | Perros_guirec_2 | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Perros-Guirec (22700)
La commune de Perros-Guirec est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI 3 Submersion Marine | Submersion Marine • Inondation • Par submersion marine | 03/06/2004 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Perros-Guirec (22700)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Perros-Guirec (22700)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Perros-Guirec.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Perrosiens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Perros-Guirec (22700)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Perros-Guirec compte 9 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancien stockage de déchets de marées noires de ploumanac'h • Voir la fiche de risques | PLOUMANAC''H | 39 379 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge et ancien stockage de déchets de marées noires de kergadic • Voir la fiche de risques | KERGADIC | 2 133 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge et ancien stockage de déchets de marées noires de kerzinan • Voir la fiche de risques | KERZINAN | 35 028 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de port ploumanac'h • Voir la fiche de risques | PORT PLOUMANAC''H | 1 935 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de ploumanac'h - saint guirec • Voir la fiche de risques | RUE DE SAINT GUIREC | 9 587 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires du sémaphore • Voir la fiche de risques | LE SÉMAPHORE | 11 337 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge de kergadic • Voir la fiche de risques | KERGADIC | 8 425 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Sn peci • Voir la fiche de risques | 3 RUE LOUIS HAREL DE LA NOÉ | 5 908 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge de mez gouëz • Voir la fiche de risques | ROUTE DE PLEUMEUR-BODOU | 15 760 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Perros-Guirec (22700)
La commune de Perros-Guirec compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
BATIMENT ET GRANIT DE PLOUMANAC'H-BGP-
• Dernière inspection le 03/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La clarte ranguillegan 22700 Perros-Guirec | Autorisation | 28/04/2026 |
|
ARMORICAINE DE GRANITE
• Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Clarte ranguillegan 22700 Perros-Guirec | Autorisation | 19/05/2026 |
|
ARMORICAINE DE GRANITE
• Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Cleguer (la clarté) 22700 Perros-Guirec | Autorisation | 19/05/2026 |
|
ARMORICAINE DE GRANITE (SAG2)
• Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le mez gouet 22700 Perros-Guirec | Non ICPE | 10/07/2025 |
|
Lannion Trégor Communauté
• Dernière inspection le 09/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de kerzinan 22700 Perros-Guirec | Autorisation | 26/03/2026 |
|
SAG
• Dernière inspection le 22/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Chemin ranguillegan 22700 Perros-Guirec | Autorisation | 08/12/2025 |
|
SAG (ex REBILLON CARRIERES)
• Dernière inspection le 18/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Ld : la clarte ranguillegan 22700 Perros-Guirec | Autorisation | 19/05/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Perros-Guirec (22700)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Perros-Guirec.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Perrosiens.
Informations clés sur Perros-Guirec (22700)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Perros-Guirec avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Perros-Guirec |
| Code postal | 22700 |
| Code INSEE | 22168 |
| Population | 7 175 habitants |
| Superficie | 15,00 km² |
| Densité | 480 hab/km² |
| Altitude moyenne | 49 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 96 m |
| Gentilé | Perrosien |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Perros-Guirec et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Perros-Guirec, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :