PLU de Trébeurden (22560) - Information & Téléchargement

La commune de Trébeurden (22560), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 3 761 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 271 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 58 m, la commune appartient au canton de Perros-Guirec et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Trébeurdinais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Trébeurden.

Mairie de Trébeurden

La Mairie de Trébeurden est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Trébeurden (22560)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Trébeurden, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/09/2025	130 RUE DES PLAGES 22560 Trébeurden	Construction neuve	2
PC	06/08/2025	8 RUE DE BONNE NOUVELLE 22560 Trébeurden	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	RUE DE TRAOU MEUR 22560 Trébeurden	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	RUE DE PEN LAN 22560 Trébeurden	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	5 RUE DE PEN LAN 22560 Trébeurden	Construction neuve	1
PC	28/05/2025	78 CORNICHE DE GOAS TREIZ 22560 Trébeurden	Piscine	-
PC	13/05/2025	12 ET RUE DE KERELLEC 22560 Trébeurden	Travaux sur existant	-
PC	02/05/2025	5T RUE DE KERALEGAN 22560 Trébeurden	Construction neuve	1
PC	28/04/2025	RUE KERNEVEZ 22560 Trébeurden	Construction neuve	1
PC	28/04/2025	CHEMIN DE POUL AR RANET 22560 Trébeurden	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Trébeurden (22560)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Trébeurden peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Trébeurden (22560)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Trébeurden. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	15 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Trébeurden (22560)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Trébeurden. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 615	Vente	72 000 €	5 Rue De trozoul	15 m²	-	Appartement
AH 114	Vente	335 000 €	3 Che Du gavel	-	-	Dépendance
AH 114	Vente	335 000 €	3 Che Du gavel	57 m²	-	Appartement
AM 1283	Vente	625 000 €	126 Rue De kerariou	-	68 m²	Dépendance
AM 1283	Vente	625 000 €	126 Rue De kerariou	132 m²	68 m²	Maison
AM 1284	Vente	625 000 €	126 Rue De kerariou	-	18 m²	NC
AM 1401	Vente	625 000 €	126 Kerariou	-	1 393 m²	NC
B 2350	Vente	349 822 €	5 Che Poul a ranet	152 m²	-	Maison
B 2350	Vente	349 822 €	5 Che Poul a ranet	-	-	Dépendance
AL 427	Vente	6 000 €	2 Rue De molene	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Trébeurden (22560)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Trébeurden (22560)

La commune de Trébeurden présente 15 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62200354	Chute de blocs / Eboulement		18/06/2026	Fort
#62200355	Chute de blocs / Eboulement		18/06/2026	Fort
#62200356	Chute de blocs / Eboulement		18/06/2026	Fort
#62200357	Chute de blocs / Eboulement		18/06/2026	Fort
#62200358	Chute de blocs / Eboulement		18/06/2026	Fort
#62200359	Chute de blocs / Eboulement		18/06/2026	Fort
#62200360	Chute de blocs / Eboulement		18/06/2026	Fort
#62200361	Glissement		18/06/2026	Fort
#62200362	Glissement		18/06/2026	Fort
#62200363	Glissement		18/06/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Trébeurden (22560)

La commune de Trébeurden présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Trebeurden_1	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Trébeurden (22560)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Trébeurden (22560)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Trébeurden (22560)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Trébeurden (22560)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Trébeurden compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de toul ar woas    • Voir la fiche de risques	TOUL AR WOAS	7 649 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires du marais de notenno 1 et 3    • Voir la fiche de risques	NOTENNO	18 648 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires du marais de kellen    • Voir la fiche de risques	PETIT MARAIS DU KELLEN	7 618 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires de penvern    • Voir la fiche de risques	PENVERN	1 260 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Trébeurden (22560)

La commune de Trébeurden compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Lannion Trégor Communauté • Dernière inspection le 22/10/2020	Toul ar woas 22560 Trébeurden	Autorisation	26/03/2026
EARL DE KERROC H • Dernière inspection le 26/10/2006	Kerroch 22560 Trébeurden	Autres régimes	13/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Trébeurden (22560)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Trébeurden.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Trébeurdinaiss.

Informations clés sur Trébeurden (22560)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Trébeurden avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Trébeurden
Code postal	22560
Code INSEE	22343
Population	3 761 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	271 hab/km²
Altitude moyenne	58 m
Altitude minimale / maximale	0 – 104 m
Gentilé	Trébeurdinais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Trébeurden et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Trébeurden, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :