PLU de Pleumeur-Bodou (22560) - Information & Téléchargement
La commune de Pleumeur-Bodou (22560), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 3 809 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 139 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 58 m, la commune appartient au canton de Perros-Guirec et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Pleumeurois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pleumeur-Bodou.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Pleumeur-Bodou
Le PLU de Pleumeur-Bodou est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Pleumeur-Bodou 22560Mairie de Pleumeur-Bodou
La Mairie de Pleumeur-Bodou est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Pleumeur-Bodou
3 place du Bourg
22560 Pleumeur-Bodou
Téléphone : 0296239117
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Pleumeur-Bodou (22560)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pleumeur-Bodou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
22/09/2025 | 1 RUE CORNIC 22560 Pleumeur-Bodou |
Piscine | - |
|
PC
|
16/09/2025 | CHEMIN DE POULL AR RU 22560 Pleumeur-Bodou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
11/08/2025 | CHEMIN DE CREC'H AR SEC'HE 22560 Pleumeur-Bodou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
01/07/2025 | 31 RUE DES LANDES D'ARVOR 22560 Pleumeur-Bodou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
05/05/2025 | 23 ROUTE DE ROSCANE 22560 Pleumeur-Bodou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
29/04/2025 | 31 CORNICHE DE LANDRELLEC 29000 Pleumeur-Bodou |
Construction neuve | 2 |
|
PC
|
25/04/2025 | RUE CARRIERE LE DANTEC 22560 Pleumeur-Bodou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
19/03/2025 | 2 CHEMIN DE BRINGWILLER 22560 Pleumeur-Bodou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
25/02/2025 | L'ILE GRANDE 22560 Pleumeur-Bodou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
17/02/2025 | 7 RUE Pleumeur-Bodou |
Travaux sur existant | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Pleumeur-Bodou (22560)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pleumeur-Bodou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Pleumeur-Bodou
Synthèse générale des risques et contraintes à Pleumeur-Bodou (22560)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pleumeur-Bodou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 6 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 7 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 9 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Pleumeur-Bodou (22560)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pleumeur-Bodou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZK 63 | Vente | 20 000 € | Ar lannec | - | 2 730 m² | NC |
| AE 167 | Vente | 720 000 € | 5616 Landrellec | 93 m² | 92 m² |
Maison
|
| AE 168 | Vente | 720 000 € | Landrellec | - | 1 606 m² | NC |
| AD 474 | Vente | 35 000 € | Mez laouenan | - | 299 m² | NC |
| AH 209 | Vente | 73 000 € | 20 Rue Du bourg | - | 153 m² |
Dépendance
|
| AH 209 | Vente | 73 000 € | 20 Rue Du bourg | 57 m² | 153 m² |
Maison
|
| D 1227 | Vente | 250 000 € | 9 Rue Des hirondelles | 109 m² | 474 m² |
Maison
|
| AE 1229 | Vente | 1 094 000 € | Kerenoc | - | 194 m² | NC |
| AE 1239 | Vente | 1 094 000 € | 10 Rue Carriere le dantec | 190 m² | 762 m² |
Maison
|
| AE 1260 | Vente | 1 094 000 € | Kerenoc | - | 4 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pleumeur-Bodou (22560)
La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0811912A
- Survenu le 10/03/2008
- Fin de l'évènement le 10/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/05/2008
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pleumeur-Bodou (22560)
La commune de Pleumeur-Bodou présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #62200412 | Chute de blocs / Eboulement | 01/06/2026 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pleumeur-Bodou (22560)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pleumeur-Bodou (22560)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pleumeur-Bodou (22560)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pleumeur-Bodou (22560)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | Non spécifiée | Lien indisponible |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pleumeur-Bodou (22560)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Pleumeur-Bodou compte 9 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancien stockage de déchets de marées noires et ancienne décharge de keraliès • Voir la fiche de risques | KERALIÈS | 6 862 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de landrellec 1 • Voir la fiche de risques | LANDRELLEC | 2 728 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de l'ile grande - 1 • Voir la fiche de risques | ILE GRANDE | 28 936 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de l'ile grande - corps de garde • Voir la fiche de risques | ILE GRANDE- CORPS DE GARDE | 6 583 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de landrellec 3 • Voir la fiche de risques | LANDRELLEC | 4 495 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de l'île grande - 2 • Voir la fiche de risques | L''ILE GRANDE | 457 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de l'île grande - porz gwen • Voir la fiche de risques | L''ILE GRANDE- PORZ GWEN | 5 354 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge et ancien stockage de déchets de marées noires de l'île grande • Voir la fiche de risques | L''ILE GRANDE | 3 615 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge de kerenoc • Voir la fiche de risques | KERENOC | 1 111 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pleumeur-Bodou (22560)
La commune de Pleumeur-Bodou compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
EARL LA FERME BIO DE KERNEAN
• Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Kernean 22560 Pleumeur-Bodou | Enregistrement | 12/11/2025 |
|
BRANDEFERT SAS Carrières (ex.Rebillon)
• Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Kerianegan vian 22560 Pleumeur-Bodou | Non ICPE | 26/01/2026 |
|
SMITRED OUEST D'ARMOR
• Dernière inspection le 28/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Parc nevez 22560 Pleumeur-Bodou | Autorisation | 13/03/2026 |
|
BRETAGNE GRANITS
• Dernière inspection le 11/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Convenant calvez 22560 Pleumeur-Bodou | Autorisation | 28/04/2026 |
|
Lannion Trégor Communauté - DECHETTERIE de PLEMEUR-BODOU
• Dernière inspection le 09/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zone artisanale du dossen 22560 Pleumeur-Bodou | Autorisation | 15/04/2026 |
|
GAEC DE TY NEVEZ GUELOU
• Dernière inspection le 06/09/2010 |
Kerneant 22560 Pleumeur-Bodou | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
GAEC DE LA GRANDE VALLEE
• Dernière inspection le 07/08/2006 |
Roz ar prat 22560 Pleumeur-Bodou | Autres régimes | 11/02/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Pleumeur-Bodou (22560)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pleumeur-Bodou.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pleumeuroiss.
Informations clés sur Pleumeur-Bodou (22560)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pleumeur-Bodou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Pleumeur-Bodou |
| Code postal | 22560 |
| Code INSEE | 22198 |
| Population | 3 809 habitants |
| Superficie | 27,00 km² |
| Densité | 139 hab/km² |
| Altitude moyenne | 58 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 102 m |
| Gentilé | Pleumeurois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Pleumeur-Bodou et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pleumeur-Bodou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :