PLU de Rousson (30340) - Information & Téléchargement

La commune de Rousson (30340), située dans le département Gard et la région Occitanie, compte 4 359 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 132 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 245 m, la commune appartient au canton de Rousson et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rousson.

Comment obtenir le PLU de la ville de Rousson (30340)

Le Plan Local d’Urbanisme de Rousson est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Rousson : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Rousson (30340)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Rousson, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Rousson (30340)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rousson, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/09/2025	27 CHEMIN DU MAS RICAUD 30340 Rousson	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	CHEMIN DES EUZIERES 30340 Rousson	Construction neuve	7
PC	01/09/2025	CHEMIN DES EUZIERES 30340 Rousson	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	CHEMIN DE PARELOUP 30340 Rousson	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	CHEMIN DE PARELOUP 30340 Rousson	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	7 CHEMIN DU SERRE 30340 Rousson	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	CHEMIN DU MAS RICAUD 30340 Rousson	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	RUE DU SAUT DU LOUP 30340 Rousson	Construction neuve	2
PC	18/04/2025	CHEMIN DE SEGOUSSAC 30340 Rousson	Construction neuve	1
PC	17/04/2025	CHEMIN DU CASTANETS 30340 Rousson	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Rousson (30340)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rousson peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1900).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 8 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Rousson

Synthèse générale des risques et contraintes à Rousson (30340)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rousson. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Rousson (30340)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Rousson. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BM 112	Vente terrain à bâtir	257 968 €	Les jonquieres	-	313 m²	NC
BM 301	Vente terrain à bâtir	257 968 €	38 Che Des jonquieres	125 m²	1 633 m²	Maison
BM 303	Vente terrain à bâtir	257 968 €	34 Che Des jonquieres	-	244 m²	NC
BM 60	Vente	159 000 €	4 Rue Des bles	69 m²	290 m²	Maison
AO 38	Vente	265 980 €	4 Che De coundro	105 m²	1 158 m²	Maison
AO 38	Vente	265 980 €	4 Che De coundro	-	1 158 m²	Dépendance
AO 173	Vente	265 980 €	Cameyras	-	53 m²	NC
BO 261	Vente	38 000 €	Les jonquieres	-	464 m²	NC
BZ 175	Vente	62 000 €	69 Rte De canabias	-	530 m²	NC
BT 107	Vente	90 000 €	L apparan	-	8 994 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rousson (30340)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rousson (30340)

La commune de Rousson présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11305710	Effondrement / Affaissement		27/05/2026	Fort
#11305711	Effondrement / Affaissement		27/05/2026	Fort
#11305712	Effondrement / Affaissement		27/05/2026	Fort
#11305713	Effondrement / Affaissement		27/05/2026	Fort
#11305714	Effondrement / Affaissement		27/05/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 8 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Portes ID #30DDTM20130077	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	19/10/2011
Saint Florent sur Auzonnet ID #30DDTM20130089	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	19/10/2011
Allègres les fumades ID #30DDTM20130056	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	19/10/2011
Saint Julien de Cassagnas ID #30DDTM20130093	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	19/10/2011
Les Mages ID #30DDTM20130068	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	19/10/2011
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130019	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130028	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130024	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rousson (30340)

La commune de Rousson présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Source de font de rouve	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la riviere avene	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la riviere avene n°2	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la riviere avene n°3	Orifice visible
Naturelle	Grotte de rousson	Orifice visible
Naturelle	Aven mistral	Orifice visible
Naturelle	Source de avene	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rousson (30340)

La commune de Rousson est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant des Gardons	Gardons    • Inondation	15/03/2003
Atlas des zones inondables du bassin versant de la Cèze	Cèze    • Inondation	18/02/2003
Bassin versant des Gardons	Gardon    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	Non diffusé
Cèze	Cèze    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rousson (30340)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rousson (30340)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-28	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rousson (30340)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rousson (30340)

La commune de Rousson compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ALUMINIUM PECHINEY • Dernière inspection le 31/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu - dit segoussac 30340 Rousson	Autorisation	24/04/2026
CA ALES AGGLOMERATION • Dernière inspection le 19/02/2014	Lieu- dit mazet 30340 Rousson	Non ICPE	27/12/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Rousson (30340)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rousson.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Rousson (30340)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rousson avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Rousson
Code postal	30340
Code INSEE	30223
Population	4 359 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	132 hab/km²
Altitude moyenne	245 m
Altitude minimale / maximale	136 – 535 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Rousson et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rousson, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :