PLU de Saint-Julien-les-Rosiers (30340) - Information & Téléchargement
La commune de Saint-Julien-les-Rosiers (30340), située dans le département Gard et la région Occitanie, compte 3 436 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 243 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 274 m, la commune appartient au canton de Rousson et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Julirosiens.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Julien-les-Rosiers.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Saint-Julien-les-Rosiers
Le PLU de Saint-Julien-les-Rosiers est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Saint-Julien-les-Rosiers 30340Mairie de Saint-Julien-les-Rosiers
La Mairie de Saint-Julien-les-Rosiers est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Saint-Julien-les-Rosiers
376 avenue des Mimosas
30340 Saint-Julien-les-Rosiers
Téléphone : 0466860059
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Julien-les-Rosiers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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29/09/2025 | CHEMIN DE LARIASSE 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Construction neuve | 1 |
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PC
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02/09/2025 | CHEMIN DU GRES 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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02/09/2025 | CHEMIN DU GRES 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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31/08/2025 | 165 CHEMIN DES AGONEDES 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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24/07/2025 | 955 AVENUE DES ROSIERS 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Démolition | - |
|
PC
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16/07/2025 | LES PRAS BAS 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Construction neuve | 4 |
|
PC
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30/06/2025 | 5 HAMEAU DE CAUSSONILLE 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Piscine | - |
|
PC
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20/05/2025 | 410 CHEMIN DU GRES 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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15/05/2025 | CHEMIN DE LARIASSE 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Construction neuve | 6 |
|
PC
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08/04/2025 | CHEMIN DE SAINT MARTIN 30340 Saint-Julien-les-Rosiers |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Julien-les-Rosiers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 19 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 1900). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Julien-les-Rosiers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 16 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 8 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | Aucune installation recensée |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/03/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AB 501 | Vente | 340 000 € | 955 Av Des rosiers | 10 m² | 552 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
|
| AB 501 | Vente | 340 000 € | 955 Av Des rosiers | 123 m² | 552 m² |
Maison
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| AH 98 | Vente | 188 000 € | 195 Che Des pras | 89 m² | 1 123 m² |
Maison
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| AW 49 | Vente | 371 950 € | Les ayres | - | 56 m² | NC |
| AW 101 | Vente | 371 950 € | 272 Che Des ayres | - | 500 m² |
Dépendance
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| AW 101 | Vente | 371 950 € | 272 Che Des ayres | 117 m² | 500 m² |
Maison
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| AW 103 | Vente | 371 950 € | Les ayres | - | 556 m² | NC |
| AC 515 | Vente | 5 000 € | Les rosiers sud ouest | - | 20 m² | NC |
| AC 521 | Vente | 5 000 € | 219 Che Des marronniers | - | 6 m² | NC |
| AC 583 | Vente | 5 000 € | Les rosiers sud ouest | - | 587 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2014522A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/06/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1817090A
- Survenu le 01/07/2017
- Fin de l'évènement le 30/09/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/06/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1719708A
- Survenu le 01/07/2016
- Fin de l'évènement le 30/09/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/07/2017
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1525241A
- Survenu le 13/09/2015
- Fin de l'évènement le 13/09/2015
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/10/2015
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1422691A
- Survenu le 17/09/2014
- Fin de l'évènement le 20/09/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/09/2014
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1319723A
- Survenu le 01/01/2012
- Fin de l'évènement le 31/12/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/07/2013
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0823835A
- Survenu le 30/05/2008
- Fin de l'évènement le 30/05/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/10/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0200523A
- Survenu le 08/09/2002
- Fin de l'évènement le 10/09/2002
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/09/2002
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800288A
- Survenu le 27/05/1998
- Fin de l'évènement le 28/05/1998
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/07/1998
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
La commune de Saint-Julien-les-Rosiers présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #11305763 | Effondrement / Affaissement | 04/07/2026 | Fort | |
| #11305764 | Effondrement / Affaissement | 04/07/2026 | Fort | |
| #11305765 | Effondrement / Affaissement | 04/07/2026 | Fort | |
| #11305766 | Effondrement / Affaissement | 04/07/2026 | Fort | |
| #11305767 | Effondrement / Affaissement | 04/07/2026 | Fort | |
| #11305768 | Effondrement / Affaissement | 04/07/2026 | Fort | |
| #11305769 | Effondrement / Affaissement | 04/07/2026 | Fort | |
| #11305770 | Effondrement / Affaissement | 04/07/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
La commune de Saint-Julien-les-Rosiers présente 19 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Source de carabiole | Orifice visible |
| Naturelle | Aven de courlas | Orifice visible |
| Naturelle | Aven n°1 des elections | Orifice visible |
| Naturelle | Aven n°2 des elections | Orifice visible |
| Naturelle | Aven de fiagoux | Orifice visible |
| Naturelle | Résurgence des fonts | Orifice visible |
| Naturelle | Source de la gaillarde | Orifice supposé |
| Naturelle | Source du garde franco boulidou | Orifice supposé |
| Naturelle | Aven du lievre | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte du pont | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
La commune de Saint-Julien-les-Rosiers est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables du bassin versant des Gardons | Gardons • Inondation | 15/03/2003 |
| Bassin versant des Gardons | Gardon • Inondation • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-03-28 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée.
Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Julien-les-Rosiers.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Julirosienss.
Informations clés sur Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Julien-les-Rosiers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Saint-Julien-les-Rosiers |
| Code postal | 30340 |
| Code INSEE | 30274 |
| Population | 3 436 habitants |
| Superficie | 14,00 km² |
| Densité | 243 hab/km² |
| Altitude moyenne | 274 m |
| Altitude minimale / maximale | 158 – 545 m |
| Gentilé | Julirosiens |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Saint-Julien-les-Rosiers et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Julien-les-Rosiers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :