PLU de Bessèges (30160) - Information & Téléchargement

La commune de Bessèges (30160), située dans le département Gard et la région Occitanie, compte 2 695 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 263 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 253 m, la commune appartient au canton de Rousson et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Bességeois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bessèges.

Mairie de Bessèges

La Mairie de Bessèges est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Bessèges (30160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bessèges, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	45 RUE DU MAS BUISSON 30160 Bessèges	Construction neuve	1
PC	02/05/2024	RUE VICTOR HUGO 30160 Bessèges	Construction neuve	1
PC	02/05/2024	RUE VILLARD SUD 30160 Bessèges	Piscine	-
PC	10/01/2024	1238 RUE VICTOR HUGO 30160 Bessèges	Construction neuve	1
PC	25/07/2023	BESSEGES 30160 Bessèges	Construction neuve	1
PC	02/05/2023	CHEMIN LES BOISILLES 30160 Bessèges	Construction neuve	1
PC	28/11/2022	1278 RUE VICTOR HUGO 30160 Bessèges	Construction neuve	1
DP	13/06/2022	RRUE DU DOCTEUR PAUL VERMA 30160 Bessèges	Travaux sur existant	-
PC	08/04/2022	57 IMPASSE DU CASTALLAS 30160 Bessèges	Construction neuve	1
PC	09/11/2021	LES ESPAROTS 30160 Bessèges	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Bessèges (30160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bessèges peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2004).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Bessèges (30160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bessèges. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Bessèges (30160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bessèges. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 144	Vente	14 200 €	40 Rue De la republique	13 m²	-	Appartement
AD 144	Vente	14 200 €	40 Rue De la republique	-	-	Dépendance
AD 144	Vente	14 200 €	40 Rue De la republique	32 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 131	Vente	58 000 €	2 Rue Jean jacques rousseau	-	-	Dépendance
AD 131	Vente	58 000 €	2 Rue Jean jacques rousseau	55 m²	-	Appartement
AD 309	Vente	5 000 €	Rue Du murier	-	51 m²	NC
AD 310	Vente	5 000 €	Rue Du murier	-	52 m²	NC
AD 445	Vente	5 000 €	9022 Rue Pasteur	-	36 m²	Dépendance
AD 449	Vente	5 000 €	Rue Du murier	-	100 m²	NC
AE 296	Vente	154 500 €	53 Rue Albert chambonnet	-	421 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bessèges (30160)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bessèges (30160)

La commune de Bessèges présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63000227	Chute de blocs / Eboulement	Rd51	01/01/2000	Fort
#63000228	Effondrement / Affaissement	Stade de lalle	01/01/1994	Fort
#63000801	Erosion de berges	Quai des usines	20/09/1890	Moyen
#63000800	Erosion de berges	Lalle	01/10/1857	Fort
#11304969	Effondrement / Affaissement		28/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bessèges (30160)

La commune de Bessèges présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte du deves	Orifice visible
Naturelle	Font du quartier de l'abattoir	Orifice visible
Naturelle	Grotte aven du rone lis	Orifice visible
Naturelle	Grotte	Orifice visible
Naturelle	Grotte du village	Orifice visible
Naturelle	Grotte du chemin des combes	Orifice visible
Naturelle	Cavité non nommée	Orifice visible
Naturelle	Chemin des vignes	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bessèges (30160)

La commune de Bessèges est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant de la Cèze	Cèze    • Inondation	18/02/2003
La Cèze	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001
Cèze	Cèze    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bessèges (30160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bessèges (30160)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-28	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bessèges (30160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Bessèges compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à tubes    • Voir la fiche de risques		84 147 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bessèges (30160)

La commune de Bessèges compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ETABLISSEMENT JALLES • Dernière inspection le 13/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cours lucien clergue 30160 BESSEGES	Autres régimes	25/07/2024
CC DE CEZE CEVENNES • Dernière inspection le 07/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit conrocs bas 30160 Bessèges	Autres régimes	27/07/2023
SPB • Dernière inspection le 26/01/2021	Zi de conroc 30160 Bessèges	Enregistrement	24/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Bessèges (30160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bessèges.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bességeoiss.

Informations clés sur Bessèges (30160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bessèges avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bessèges
Code postal	30160
Code INSEE	30037
Population	2 695 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	263 hab/km²
Altitude moyenne	253 m
Altitude minimale / maximale	146 – 492 m
Gentilé	Bességeois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bessèges et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bessèges, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :