PLU de Sigean (11130) - Information & Téléchargement

La commune de Sigean (11130), située dans le département Aude et la région Occitanie, compte 5 583 habitants. Elle s’étend sur 41,00 km², soit une densité d’environ 138 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 18 m, la commune appartient au canton de Les Corbières Méditerranée et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Sigeanais, Sigeanaises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sigean.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sigean (11130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sigean est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sigean : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sigean (11130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sigean, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sigean (11130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sigean, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/09/2025	80 AVENUE DE PORT LA NOUVELLE 11130 Sigean	Piscine	-
DP	19/08/2025	15 RUE TRAVERSIERE 11130 Sigean	Travaux sur existant	-
PC	18/06/2025	20 RUE DE LA REPUBLIQUE 11130 Sigean	Aménagement	-
PC	02/04/2025	16 BI RUE ELZEAR GAUTHIER 11130 Sigean	Construction neuve	1
PC	24/01/2025	RUE PIERRE DE FERMAT 11130 Sigean	Construction neuve	1
PC	24/01/2025	ROUTE DE FRAISSE 11130 Sigean	Construction neuve	1
PC	06/01/2025	RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL 11130 Sigean	Construction neuve	1
PC	03/12/2024	12 RUE MARECHAL LECLERC 11130 Sigean	Construction neuve	1
PC	06/11/2024	RUE DU LEVANT 11130 Sigean	Construction neuve	91
DP	02/10/2024	27 AVENUE DE NARBONNE 11130 Sigean	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Sigean (11130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sigean peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Narbonne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Sigean

Synthèse générale des risques et contraintes à Sigean (11130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sigean. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	11 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 27/12/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Sigean (11130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sigean. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 135	Vente	204 900 €	8 Rue De la liberte	99 m²	108 m²	Maison
BH 511	Vente	3 600 €	Les trois moulins nord	-	322 m²	NC
AL 54	Vente	5 000 €	La plaine du lac nord	-	4 745 m²	NC
AL 53	Vente	5 000 €	La plaine du lac nord	-	7 565 m²	NC
H 1596	Vente	3 000 €	Sainte-croix	-	616 m²	NC
H 1597	Vente	3 000 €	Sainte-croix	-	2 797 m²	NC
AP 370	Vente	900 €	Caussagues	-	9 m²	NC
AP 371	Vente	900 €	Caussagues	-	1 035 m²	NC
AP 372	Vente	900 €	Caussagues	-	835 m²	NC
AZ 494	Vente	112 010 €	6 Rue Du calvaire	121 m²	92 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sigean (11130)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sigean (11130)

La commune de Sigean présente 11 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61101076	Chute de blocs / Eboulement	Pech ginestelle	01/01/2004	Fort
#61101074	Chute de blocs / Eboulement	Port mahon	01/01/2000	Fort
#61100788	Erosion de berges		12/11/1999	Fort
#61100789	Erosion de berges		12/11/1999	Fort
#61101081	Glissement	Chemin du plat	12/11/1999	Fort
#61101200	Erosion de berges		12/11/1999	Fort
#61101075	Chute de blocs / Eboulement	Sainte croix	01/01/1990	Fort
#61101077	Chute de blocs / Eboulement	Pech ginestelle	01/01/1990	Fort
#61101078	Chute de blocs / Eboulement	Saint joseph, port mahon	01/01/1990	Fort
#61101079	Chute de blocs / Eboulement	Saint joseph, port mahon	01/01/1990	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sigean (11130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sigean (11130)

La commune de Sigean est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Aude Aval	Aude aval    • Inondation	31/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sigean (11130)

La commune de Sigean est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Narbonne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Narbonne	Bassin Rhône-Méditerranée    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	23/02/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sigean (11130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 27/12/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-12-27	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sigean (11130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sigean (11130)

La commune de Sigean compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ENGIE-GREEN SIGEAN- PE Corbières Maritimes • Dernière inspection le 18/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit haute garrique 11130 Sigean	Autorisation	16/04/2026
ENGIE GREEN • Dernière inspection le 18/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La garrigue haute 11130 Sigean	Autres régimes	10/04/2026
SCA Distillerie Sud Languedoc • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La prade 11130 Sigean	Autorisation	27/03/2026
SIVOM EQUIPEMENT EXPANSION CANTON SIGEAN • Dernière inspection le 21/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	33 avenue de narbonne 11130 Sigean	Autres régimes	24/09/2025
COMMUNAUTE AGGLOMERATION GRAND NARBONNE • Dernière inspection le 21/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jean cocteau 11130 Sigean	Autres régimes	16/12/2025
LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D AGGLOMERATION • Dernière inspection le 21/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du recobre 11130 Sigean	Autres régimes	12/03/2026
ex Cave Les Caves ROCBERE • Dernière inspection le 21/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la palme 11130 Sigean	Enregistrement	05/09/2024
LA RESERVE DES MATERIAUX • Dernière inspection le 15/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1045 ld font vieille 11130 SIGEAN	Autres régimes	24/12/2024
RESERVE AFRICAINE DE SIGEAN • Dernière inspection le 29/01/2024	11130 Sigean	Autorisation	14/03/2024
SCIERIE CHARPENTE COUVERTURE DE L'AUDE • Dernière inspection le 08/07/2021	Z.a. du peyrou 11130 Sigean	Enregistrement	27/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Sigean (11130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sigean.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sigeanais, Sigeanaisess.

Informations clés sur Sigean (11130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sigean avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sigean
Code postal	11130
Code INSEE	11379
Population	5 583 habitants
Superficie	41,00 km²
Densité	138 hab/km²
Altitude moyenne	18 m
Altitude minimale / maximale	0 – 126 m
Gentilé	Sigeanais, Sigeanaises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sigean et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sigean, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :