PLU de Saint-Jean-d'Angély (17400) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 705 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 354 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Saint-Jean-d'Angély et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Angériens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Jean-d'Angély.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Jean-d'Angély est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Jean-d'Angély : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Jean-d'Angély, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Jean-d'Angély, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	06/08/2025	18 BOULEVARD JOSEPH LAIR 17400 Saint-Jean-d'Angély	Travaux sur existant	-
DP	01/08/2025	64/66 AVENUE ARISTIDE BRIAND 17400 Saint-Jean-d'Angély	Travaux sur existant	-
PC	06/05/2025	ALLEE DE FONTORBE 17400 Saint-Jean-d'Angély	Construction neuve	36
PC	22/04/2025	32 RUE DES MARECHAUX 17400 Saint-Jean-d'Angély	Travaux sur existant	-
DP	14/03/2025	71 AVENUE DU GENERAL DE GAULL 17400 Saint-Jean-d'Angély	Travaux sur existant	-
PC	28/02/2025	15 RUE PRIOLO 17400 Saint-Jean-d'Angély	Démolition	-
DP	28/02/2025	9 RUE DE VERDUN 17400 Saint-Jean-d'Angély	Aménagement	-
PC	27/02/2025	6 AVENUE DU POINT DU JOUR 17400 Saint-Jean-d'Angély	Piscine	-
DP	17/01/2025	28 RUE DE LA GROSSE HORLOGE 17400 Saint-Jean-d'Angély	Travaux sur existant	-
DP	29/11/2024	25 RUE DES BANCS 17400 Saint-Jean-d'Angély	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Jean-d'Angély peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Jean-d'Angély

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Jean-d'Angély. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Jean-d'Angély. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 192	Vente	41 689 €	135 Fg D'aunis	252 m²	456 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AA 74	Vente	315 000 €	98 Fg D'aunis	179 m²	899 m²	Maison
ZR 12	Vente	83 884 €	Fief brun nord	-	103 561 m²	NC
AW 222	Vente	132 000 €	162 Rue France iii	-	2 116 m²	NC
AH 528	Vente	141 825 €	22 Sq Des lussaults	90 m²	165 m²	Maison
AV 32	Vente	140 000 €	3 Rue Gabriel faure	98 m²	491 m²	Maison
AE 1406	Vente	100 €	Fg Taillebourg	-	114 m²	NC
AM 210	Vente	65 000 €	19 Av De saintes	80 m²	97 m²	Maison
AC 673	Vente	102 000 €	3 Rue Pierre loti	79 m²	-	Maison
AA 150	Vente	1 000 €	Rue Comporte	-	489 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

La commune de Saint-Jean-d'Angély présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61700149	Effondrement / Affaissement	Rue michel texier	01/01/2007	Fort
#61700150	Effondrement / Affaissement	Rue pascal bourcy et rue rose	01/11/1111	Fort
#61700197	Erosion de berges	Entre le pont des granges et le pont st jacques	01/11/1111	Fort
#61700198	Erosion de berges	Entre bernouet et le pont des granges	01/11/1111	Fort
#61700199	Erosion de berges	Entre bernouet et le pont des granges	01/11/1111	Fort
#61700200	Erosion de berges	Entre le pont autoroutier (a10) et bernouet	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN inondation par debordement du secteur median la Boutonne de la commune de St-Julien-de-l'Escap ID #17DDTM19950007	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	28/06/1996
PPRN inondation par debordement du secteur median la Boutonne de la commune de St-Jean-d'Angely ID #17DDTM19950006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	28/06/1996
PPRN inondation par debordement du secteur median la Boutonne de la commune de Courcelles ID #17DDTM19950003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	28/06/1996

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

La commune de Saint-Jean-d'Angély présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carrière de fief l'abbé	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

La commune de Saint-Jean-d'Angély est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
nie	Non spécifié    • Inondation	01/01/1998
boutonne (1998)	Non spécifié    • Inondation	01/01/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Jean-d'Angély.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Angérienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Jean-d'Angély compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Centre edf / gdf services de saint jean d'angely    • Voir la fiche de risques	132 FG TAILLEBOURG	7 575 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

La commune de Saint-Jean-d'Angély compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TERRE ATLANTIQUE St Jean d'Angély • Dernière inspection le 03/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du graveau 17400 Saint-Jean-d'Angély	Autorisation	07/04/2026
CYCLAD syndicat mixte • Dernière inspection le 18/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue victor hugo 17400 Saint-Jean-d'Angély	Enregistrement	01/05/2026
Chausson Materiaux • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 avenue gustave eiffel 17400 Saint-Jean-d'Angély	Autorisation	17/02/2026
COMPTOIRS DU BISCUIT • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	411, route de niort 17400 Saint-Jean-d'Angély	Non ICPE	28/04/2026
SEC TP • Dernière inspection le 28/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Fief brun - fontorbe 17400 Saint-Jean-d'Angély	Enregistrement	12/05/2026
SAUR Valbé • Dernière inspection le 31/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ancien camp militaire 17400 Fontenet	Autorisation	28/04/2026
JOUBERT ST JEAN D'ANGELY SAS • Dernière inspection le 16/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue lafaurie 17400 Saint-Jean-d'Angély	Enregistrement	28/04/2026
MILCO SAS • Dernière inspection le 17/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue des vieilles fées 17400 La Vergne	Enregistrement	29/02/2024
BIO OUEST SILO SARL • Dernière inspection le 05/02/2020	Parc activités arcadys 17400 Saint-Jean-d'Angély	Autres régimes	28/11/2023
BCO (ex LIBAUD BETON CHANTIERS) • Dernière inspection le 02/07/2019	Fief billoteau - route de niort 17400 Saint-Jean-d'Angély	Autres régimes	04/08/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Jean-d'Angély.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Angérienss.

Informations clés sur Saint-Jean-d'Angély (17400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Jean-d'Angély avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Jean-d'Angély
Code postal	17400
Code INSEE	17347
Population	6 705 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	354 hab/km²
Altitude moyenne	32 m
Altitude minimale / maximale	8 – 76 m
Gentilé	Angériens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Jean-d'Angély et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Jean-d'Angély, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :