PLU de Saint-Marcel-lès-Valence (26320) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Marcel-lès-Valence (26320), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 6 252 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 419 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 173 m, la commune appartient au canton de Valence-1 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Saint-Marcelois, Saint-Marceloises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Marcel-lès-Valence.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Marcel-lès-Valence est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Marcel-lès-Valence : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Marcel-lès-Valence, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Marcel-lès-Valence, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/09/2025	1225 RUE DU RHONE 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Démolition	-
PC	27/02/2025	IMPASSE DE LA PETITE COTE 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Construction neuve	28
PC	07/02/2025	1 RUE DU RHONE 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	20/11/2024	2 RUE ES MOUNETTES 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	08/11/2024	COTE DU VALLON 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Construction neuve	17
PC	17/10/2024	ALLEE DES TERRASSES 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Démolition	-
PC	31/01/2023	642 RUE DES MIRABEUX 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	29/11/2022	210 CHEMIN DES ROBINS 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	28/11/2022	RUE DES NOYERS 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	21/11/2022	IMPASSE DE LA PETITE COTE 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Construction neuve	8

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Marcel-lès-Valence peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2002).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Plaine de Valence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Marcel-lès-Valence. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 33	Vente	224 405 €	20 Rue Du dauphine	125 m²	725 m²	Maison
AH 33	Vente	224 405 €	20 Rue Du dauphine	-	725 m²	Dépendance
AA 265	Vente	135 000 €	6 All Le geneve	105 m²	880 m²	Maison
AA 265	Vente	135 000 €	6 All Le geneve	-	880 m²	Dépendance
ZI 686	Vente	80 000 €	860 Rue Des petits eynards	82 m²	309 m²	Maison
ZI 687	Vente	80 000 €	860 Rue Des petits eynards	82 m²	379 m²	Maison
ZI 688	Vente	80 000 €	Les petits eynards	-	143 m²	NC
AK 511	Vente	555 000 €	5575 Surel	218 m²	1 214 m²	Maison
ZS 82	Vente	348 000 €	4 All Du chateau d'eau	-	700 m²	Dépendance
ZS 101	Vente	348 000 €	Les carrieres	-	4 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Valence ID #26DDT20100036	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	26/01/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

La commune de Saint-Marcel-lès-Valence est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Plaine de Valence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Plaine de Valence	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Marcelois, Saint-Marceloisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

La commune de Saint-Marcel-lès-Valence compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MARKAL • Dernière inspection le 03/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1035 avenue des alpes 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Enregistrement	28/04/2026
DROME ASSAINISSEMENT • Dernière inspection le 11/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	210 rue du mistral 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Non ICPE	10/07/2024
EPALIA • Dernière inspection le 10/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za les plaines 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Autres régimes	30/04/2025
DEVELOPPEMENT ACTIVITES CHIMIQUES DISTRIBUTION - DACD • Dernière inspection le 06/02/2024	125 rue du royans 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Autres régimes	28/04/2026
CHEVAL GRANULTAS • Dernière inspection le 02/06/2020	Les barris 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Autorisation	28/04/2026
GAUNE VERONIQUE • Dernière inspection le 13/08/2010	26300 Châteauneuf-sur-Isère	Autres régimes	11/02/2026
JERPHANION • Dernière inspection le 03/03/2010	26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Autres régimes	10/05/1900
TRANSPORTS GERY • Dernière inspection le 01/10/2009	Za les plaines 26320 Saint-Marcel-lès-Valence	Non ICPE	20/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Marcel-lès-Valence.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Marcelois, Saint-Marceloisess.

Informations clés sur Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Marcel-lès-Valence avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Marcel-lès-Valence
Code postal	26320
Code INSEE	26313
Population	6 252 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	419 hab/km²
Altitude moyenne	173 m
Altitude minimale / maximale	137 – 201 m
Gentilé	Saint-Marcelois, Saint-Marceloises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Marcel-lès-Valence et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Marcel-lès-Valence, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :